Uithoornstraat 27 - Amsterdam

Price   € 1.000.000 k.k.  

Sold

Description

Heel pand aan de Uithoornstraat 27:

Karakteristiek heel casco pand met thans een totale woonoppervlakte van in 244 m² verdeeld over vier bouwlagen en drie wooneenheden. Het pand wordt geheel leeg en vrij van huur opgeleverd. Dit pand is gebouwd in Amsterdamse School stijl en gelegen in een prettige straat nabij de Vrijheidslaan en de rivier de Amstel.

Het unieke is dat het helemaal leeg wordt aangeboden en dat de koper het pand geheel naar eigen inzichten kan uitbreiden en verbouwen. Indien er wordt gekozen voor funderingsherstel zou het pand mogelijk kunnen worden voorzien van een kelder en een uitbouw op de begane grond. Hierdoor zal het woonoppervlak kunnen toenemen met circa 70 m2 kelder en een uitbouw van circa 15 m2. Het totale woonoppervlakte zou vervolgens op 329 m2 kunnen uitkomen.


In de huidige situatie zonder kelder en uitbouw komen de afzonderlijke etages op de onderstaande oppervlakten (NEN gemeten;

Begane grond : 66 m2 woonoppervlak en 20 m2 schuur
Eerste verdieping : 61 m2 woonoppervlak
Tweede verdieping : 61 m2 woonoppervlak
Derde verdieping : 56 m2 woonoppervlak


Erfpacht:
Het pand is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke dit in voortdurende erfpacht heeft uitgegeven. Algemene bepalingen 1966 (Vijfjaarlijkse canon indexering).
Ingangsdatum : 16-10-1921
Huidige tijdvak : 16-10-1996 tot 15 -10- 2046
Huidige canon bedraagt € 1633,92
Eerst volgende indexering : 15-10-2021

Door de verkopers zijn reeds een aantal onderzoeken uitgevoerd, te weten;
-Lintvoeg en vloer waterpassing.
-Constructief uitgangspuntenrapport WABO
-Planologische Analyse
-NEN-rapport per huidige bouwlaag


Bijzonderheden:
- Een heel pand van 273 m2 (BVO)
- Gebruiksoppervlak wonen 244 m2
- Mogelijkheid tot uitbouwen
- Mogelijkheid tot onder kelderen
- Gelegen bij de Amstel
- Gelegen op erfpachtgrond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Details

Price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1921
Maintenance inside
Moderate
Maintenance outside
Moderate

Surface and volume

Living surface
244m²
Plot surface
160m²
Volume
680m³

Layout

Rooms
12
Bedrooms
7
Floors
4
Facilities
Cable tv

Energy

Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden
Backyard
Backyard
80m², 700×1140cm
Shed
Free standing, wood

Garage

Location

[ { "address": "Uithoornstraat 27", "zipCode": "1078 ST", "city": "Amsterdam", "lat": 52.347447, "lng": 4.9089108 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?