Van der Duynstraat 1 - Haarlem

Price   € 398.000 k.k.  

Sold

Description

Deze in 1934 gebouwde hoekwoning is gelegen in het geliefde Ramplaankwartier. Een kindvriendelijke en rustige buurt met vele groenvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de hoekligging van de woning komt er via de ramen aan de zijkant extra veel licht binnen in de woonkamer. De achtertuin is met ca. 10 meter diepte ruim te noemen, voorzien van een achterom en een houten schuur. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uit- en/of opbouw om het woonoppervlak te vergroten. Kortom, een woning die u naar uw eigen smaak en wensen kunt verbouwen in een heerlijke woonomgeving!


Ligging
Het Ramplaankwartier ligt aan de westkant van Haarlem en is gelegen nabij het landgoed Elswout. De gezellige Haarlemse binnenstad ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de buurtsuper om de hoek of in de knusse winkelstraat van Overveen met een divers winkelaanbod. Ook als natuurliefhebber geniet u van deze fijne plek. In de nabije omgeving van de woning ligt bijvoorbeeld het prachtige “Nationaal Park Zuid-Kennemerland”, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Heerlijk uitwaaien aan het strand van Bloemendaal aan Zee is natuurlijk ook een mogelijkheid. Het strand is op fietsafstand bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanwege de vele groenvoorzieningen en de gunstige ligging is de wijk ideaal voor gezinnen.


Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Een lichte woonkamer met ingebouwde boekenkast en deur naar de achtertuin, dichte keuken met tevens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Overloop naar de slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over vaste kasten en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, 2e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een douche, toilet en een wastafel.
2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering.


Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij u naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 70 m2, inhoud ca. 174 m3 (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak 129 m2;
- Bouwjaar 1934;
- Verwarming en warmwater via C.V. ketel Intergas 2017;
- Vrijwel geheel v.v. dubbel glas;
- Voortuin op het zuiden, achtertuin op het noorden v.v. achterom;
- In de nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Notaris ter keuze van verkoper;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

Details

Price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
1934
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
70m²
Plot surface
129m²
Other surface
7m²
Volume
174m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Floors
3

Energy

Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, In forest
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
North, 50m², 500×1000cm
Shed
Free standing, wood

Garage

Floor plans

Location

[ { "address": "Van der Duynstraat 1", "zipCode": "2015 JE", "city": "Haarlem", "lat": 52.073365, "lng": 4.3182631 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Sundial

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?