Ter Hoffsteedeweg 4 - Overveen

Price   € 3.950.000 k.k.  

Description

*The English translation can be found below*

EEN HUIS MET EEN ZIEL

Op de buitenplaats ‘Sonnewende’ in wonderschoon Overveen wacht u de grandeur van het adellijk leven in al zijn facetten. Met of zonder personeel, wellicht met kantoor of praktijk aan huis of gewoon met uw gezin genietend van een ambiance en de weldadige rust uit vervlogen tijden.
Het begint al bij de entree – dat gevoel dat u in een aflevering van Downton Abbey bent beland. Een door stoere zuilen met prachtige kapitelen gedragen portico beschermt u – en uw gasten - wanneer de limousine halthoudt bij de voordeur van villa ‘Sonnewende’. Het ritje van centrum Amsterdam naar Overveen heeft slechts twintig minuten geduurd. Wellicht opent u liever zelf de deur van uw landhuis, maar personeel kunt u in de villa heel comfortabel onderbrengen. Met 770 m² woonoppervlak, inclusief een ‘modern’, zeer luxueus zelfstandig penthouse van 230 m², beschikt u immers over ruim voldoende gelegenheid tot inwoning. En het tweede trappenhuis, bij de dienstvertrekken, biedt de butler en de nanny – of uw eigen opgroeiende kinderen – de mogelijkheid om zich ongezien door het huis te bewegen. Die dienstvertrekken alleen al zijn Sonnewende’s status van gemeentelijk monument meer dan waard. Granito vloeren, een enorme en prachtige, originele keuken, authentieke servieskasten, gietijzeren radiatoren met bordenverwarmer, een geheel gerenoveerde lift uit 1930 met zo’n schuifhek à la Parijse hotelletjes, de originele wandtegels – het is een decor waar menig kostuumdrama-regisseur van droomt.


FENOMENAAL MOOI
U resideert uiteraard in het ‘chique’ deel. Dus terwijl James na het aannemen van uw jas in de marmeren vestibule rechtsaf slaat naar zijn domein, wandelt u naar de centrale hal. En die is fenomenaal mooi. Dit is echt een ‘wow!’-momentje. Een eiken vloer, een imposante luie trap met handgestoken balusters en notenhouten lambrisering leiden het oog omhoog, waar licht binnenvalt door veelkleurig glas in lood. De riante woonkamer en-suite, de separate zitkamer met open haard, de study – alle leefruimten zijn toegankelijk vanuit deze hal. Zo ook, uiteraard, het toilet. Nu gebeurt het niet vaak dat de aandacht uitgaat naar een toilet, of ‘wc’, zoals ze plachten te zeggen in kringen van oud geld, maar deze riante ruimte met zijn art déco-elementen en wit en zwart marmer is echt een plaatje.


RIJKE HISTORIE
Dwalend van kamer naar kamer, van de kelder via de begane grond naar de stralend lichte kamers van de eerste etage en het penthouse onder de kap, leest u aan de verschillende stijlen de rijke historie van deze villa af: Sonnewende werd gebouwd in 1905, naar een ontwerp van de architecten Schill en Haverkamp op een perceel dat ooit deel uitmaakte van de reeds lang verdwenen buitenplaats ‘Kweekduin’. Daar, op een duinhelling tussen de spoorlijn Haarlem-Zandvoort en de buitenplaats ‘Lindenheuvel’, liet de N.V. Binnenlandsche Exploitatiemaatschappij van Onroerende Goederen een villapark aanleggen naar een plan van de beroemde landschapsarchitect Leonard Springer.
Aan geld geen gebrek bij de villa-eigenaren, want in 1913 onderging Sonnewende alweer een make-over naar de laatste trends, ditmaal onder begeleiding van Van Rossem & Vuyk, society-architecten uit Amsterdam. En voilà, in 1921 mocht architect S. van Bommel het nog eens dunnetjes overdoen. En het is vooral zijn werk wat we heden ten dage zien in Sonnewende, met een redelijk symmetrische lay-out, de eerdergenoemde portico en de beeldbepalende grijswitte pleisterlaag aan de buitenzijde. In de achtergevel is de indeling uit 1913 nog te herkennen in de twee uitbouwen – een daarvan herbergt een heerlijke serre met glas-in-lood en fraaie cementtegels –, het terras daartussen en de vensteropeningen.


NOBLESSE OBLIGE
De villa is van architectonisch-historisch belang vanwege deze bijzondere bouwgeschiedenis. Maar dat betekent niet dat u in een museum woont, waar u, uw kinderen en uw gasten zich beperkt zouden voelen in hun vrijheden. Integendeel, de villa is een heerlijk huis om in te wonen. Dit is een huis waarin volop is geleefd, waarin diverse generaties trouwden en rouwden, lachten en huilden – dit is een huis met een ziel. En de villa biedt de mogelijkheid om úw stempel erop te drukken, zoals de generaties voor u ook deden. Misschien wilt u wonen en werken combineren? Wellicht heeft u enthousiaste plannen voor de kelder – wij denken ‘wijn’, maar u denkt misschien ‘wellness’? Of wilt u dit fraaie huis delen met anderen? Het luxe penthouse, met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers is er uitermate geschikt voor.
Het kan allemaal. In zo’n groot huis blijft uw privacy gegarandeerd. Dit geldt ook voor de buitenruimte, met zo’n 3.800 m² grond kijken de buren niet op uw bord. Er is parkeer- gelegenheid op eigen terrein en de vergunning voor een garage is aanwezig – alleen noemt u die straks natuurlijk niet ‘de garage’ maar ‘het koetshuis’. Noblesse oblige...


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 770 m², inhoud ca. 3.090 m³ en 3.833 m² eigen grond;
- Unieke uitstraling en uitstekende maatvoering;
- Fraaie stijlkenmerken w.o. fraai houtsnijwerk, ramen met roedeverdeling, wandlambrisering, etc.;
- Vele extra’s penthouse w.o. lift, videofooninstallatie, gedeeltelijk vloerverwarming;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid voor het plaatsen van een garage (vergunning aanwezig);
- Voorzien van markiezen;
- Voor indeling en maatvoeringen zie diverse plattegronden;
- Oplevering in overleg.

English translation:

A HOUSE WITH A SOUL
Whether or not you plan to have personnel, or want to run your home office or practice there, or simply wish to share the tranquillity of a bygone era with your family, the grandeur of the aristocratic life awaits you at ‘Sonnewende’ in stunning Overveen.It starts right at the entrance, when you get that feeling that you have walked into an episode of Downton Abbey. A portico supported by sturdy pillars with beautiful capitals provides shelter for you – and your guests – when the limousine draws up at the front door of ‘Sonnewende’. It’s taken you just twenty minutes to arrive here from the centre of Amsterdam. Perhaps you would prefer to open the door of your country house yourself, but the villa can also comfortably accommodate personnel if you wish. After all, with 770 m² of living space, including a very luxurious and modern 230 m² self-contained penthouse, there’s plenty of room to spare for live-in personnel. The second staircase close to the servants’ quarters also means that your butler and nanny – or your growing children – can move around the house unseen. Those servants' quarters alone more than justify Sonnewende’s status as a municipal monument. With its terrazzo floors, an enormous original kitchen, authentic china cabinets, cast iron radiators with plate warmers, a fully renovated lift dating from 1930 with a sliding gate à la fin de siècle Paris, and the original wall tiles, this home provides surroundings guaranteed to make the director of a costume drama swoon with delight.

As you wander from room to room, from the cellar via the ground floor to the radiantly bright rooms on the first floor and the penthouse under the roof, you’ll see that the different styles reflect the rich history of this country house. Sonnewende was built in 1905 according to a design by architects Schill and Haverkamp on a plot that was once part of the long-vanished ‘Kweekduin’ country estate. There, on a dune slope between the Haarlem-Zandvoort railway line and the ‘Lindenheuvel’ country estate, the property developers of the time – N.V. Binnenlandsche Exploitatiemaatschappij van Onroerende Goederen – commissioned a villa park based on a design by famous landscape architect Leonard Springer. The villa owners were certainly not short of money, because in 1913 Sonnewende again underwent a makeover in line with the latest trends, this time under the supervision of Van Rossem & Vuyk, society architects based in Amsterdam. And once again in 1921, when architect S. van Bommel added further improvements. It is particularly Van Bommel’s work that we see today in Sonnewende, with a fairly symmetrical layout, the above-mentioned portico and the characteristic grey-white plaster on the outside. In the rear façade, the 1913 layout is still recognisable in the two extensions – one of which includes a lovely conservatory with stained glass and beautiful cement tiles – the terrace in between the two, and the window openings.

It is this unique construction history that makes the villa so historically and architecturally interesting. But that certainly doesn’t mean you will be living in a museum in which you, your children and/or your guests would feel inhibited. On the contrary, this villa is a wonderful house in which to live. It is a house in which life has been lived to the full, in which multiple generations have lived and died, laughed and cried. This is a house with a soul. And the villa now offers you the opportunity to put your stamp on it, as the generations before you have done. Perhaps you would like to combine living and working under one roof? Perhaps you have enthusiastic plans for the cellar – we’re thinking ‘wine’, but perhaps you’re thinking ‘wellness’? Or would you like to share this lovely house with others? The luxurious penthouse, with no fewer than three bedrooms and two bathrooms, is eminently suitable for this purpose.

Everything is possible. In such a large house, your privacy is guaranteed. The same applies to the outdoor space, which covers an area of around 3,800 m², so your neighbours are never looking over your shoulder. Parking is available on site and planning permission has been granted for a garage – except that you will probably prefer to call it ‘the coach house’. Noblesse oblige...

Details

Price
€ 3.950.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1905
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Monument

Surface and volume

Living surface
769m²
Plot surface
3.833m²
Other surface
89m²
Volume
2416m³

Layout

Rooms
16
Bedrooms
10
Floors
5
Facilities
Outside sun screen, Elevator

Energy

Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace, Partial heated floor
Furnace
(Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, Sheltered location, In forest
Balcony
Yes
Garden
Garden all round

Floor plans

Location

[ { "address": "Ter Hoffsteedeweg 4", "zipCode": "2051 ER", "city": "Overveen", "lat": 52.3954764, "lng": 4.6108081 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?