Merellaan 21

Aerdenhout

€ 2.950.000 k.k.

View 10 images
Icon woonoppervlakte

261m²

Icon plotSurface

1.996m²

Icon woningtype

Detached house

Icon slaapkamers

5 Bedrooms

Description

Deze charmante vrijstaande villa is gesitueerd op een royale kavel van bijna 2000 m2 met verwarmd zwembad, poolhouse, carport en dubbele garage. De uitstekend onderhouden villa is o.a. voorzien van een riante leefkeuken (ca. 40 m2), twee zitkamers, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een bergzolder en een ruime kelder met stahoogte. Rondom de villa ligt een zonnige tuin met een goed onderhouden gazon, riant terras en een heerlijk verwarmd zwembad met poolhouse. Twee tuinhuizen en een schuur bieden plaats aan gereedschap, buitenspeelgoed en tuinmeubilair. De tuin is op het zuiden gesitueerd waardoor er zomers van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat altijd wel een plek in de zon te vinden is. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u zowel in de woning als in de tuin optimaal van alle privacy en rust. Aan de voorzijde bevindt zich de toegang naar de garage, carport en een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

INDELING
Begane grond: Na binnenkomst via de entree, komt u in een ruime hal met garderobe en toilet. Via deze hal komt u in een grote woonkeuken van ca 40 m2, de klassieke woonkamer met haard en uitzicht op de tuin en de 2e zitkamer. Tevens zijn de 3 kelderruimtes bereikbaar via deze hal. Alle ruimtes op de begane grond hebben toegang tot het terras waar zich ook een buitenhaard en buitenbarbecue bevindt.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en toilet, master bedroom, badkamer en suite met douche en bad, slaapkamer 2, 3 en 4, badkamer met douche en toilet, toegang tot ruime bergvliering
Oostvleugel: Apart bereikbaar via zij-entree, overloop, slaapkamer 5 (thans kantoor), badkamer met douche en toilet, toegang tot dubbele garage die thans, onder andere, in gebruik is als technische ruimte voor het zwembad.
Buitenruimte: achtertuin op het zuiden met diverse terrassen, verwarmd zwembad (ca. 10 x 5 meter), poolhouse (22 m2), prieel (ca. 7 m2) en aparte schuur (ca. 7 m2). De achtertuin biedt veel privacy en is van de straatzijde middels een fraaie tuinmuur ontsloten.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 261 m2 (bruto woonoppervlak: 504 m2 NEN 2580);
• Inhoud: ca. 689 m3 (bruto inhoud: 1340 m3 NEN 2580);
• Perceeloppervlak 1996 m2;
• Bouwjaar: 1953/1954;
• Volledig gerenoveerd in 2001 en uitstekend onderhouden;
• 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 separate toiletten;
• Riante achtertuin op het zuiden met meerdere tuinhuizen;
• Verwarmd zwembad (10 x 5 meter) met roldek;
• Poolhouse (2014);
• Dubbele garage, carport;
• Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
• Vloerverwarming op vrijwel de gehele benedenverdieping en in de badkamers;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Uitgebreide alarminstallatie;
• Woningruil bespreekbaar;
• Aanvaarding en oplevering in overleg.

Details

Aanvaarding
Price
€ 2.950.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Address
Merellaan 21
Zipcode
2111 GK
City
Aerdenhout
Build
House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1945-1959
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
ca. 261m²
Plot surface
ca. 1.996m²
Other surface
ca. 67m²
Volume
ca. 689m³
Layout
Rooms
8
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Number of floors
4
Facilities
Alarm, Swimming pool
Energy
Energy label
C
Isolation
Mainly insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
Nefit (2001)
Exterior areas
Location
Sheltered location, In forest area
Balcony
Yes
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood
Garage
Garage type
Extension, stone, Carport

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Floor plans

Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9

Would you like more information or wish to make an appointment?

Call 020 - 676 66 33, send an email or use the form below to contact us.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

When sending this form, I give permission to process my data in the manner described in the privacy statement

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms