Linnaeusparkweg 175

Licht dubbel bovenhuis met een totale woonoppervlakte van circa 93 m2 en een eigen opgang op uitstekende locatie in de Watergraafsmeer.

LIGGING
Op loopafstand treft u diverse winkels waaronder Winkelcentrum Christiaan Huygensplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoersmogelijkheden. U hoeft zich geen moment te vervelen, want onder meer Artis, het Tropenmuseum, het Oosterpark, Park Frankendael, de Jaap Edenbaan en de Dappermarkt zijn nabij gelegen.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kapverdieping. Direct aan de straat heeft het appartement een eigen opgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met open haard en is gelegen over de gehele diepte. Aan de straatzijde is de half open, eenvoudige keuken. In de hal een separaat toilet.
Op de kapverdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd met vaste kasten. Aan de voorzijde is er nog een derde wat kleinere kamer. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

VERWARMING EN WARM WATER
Verwarming en warme water geschiedt middels een eigen cv combiketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De verenging van eigenaars betreft de Linnaeusparkweg 175-177 - drie leden - en de administratie zal worden gevoerd door Delair Vastgoed beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 150,00.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 november 2052. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.230,47. Er is een aanvraagdatum geregistreerd voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte: circa 93 m2
- Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren, drie leden
- Bijdrage VvE circa € 150,00 per maand
- Gelegen op erfpacht, jaarcanon bedraagt € 1.230,47.
- Vaste notaris: Hartman LMH.
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit gebruikt. De gebruikelijke bepalingen zullen worden opgenomen waaronder ouderdoms-/ asbest- en niet bewoningsclausule.