Lomanstraat 36 II

Drielaags bovenhuis met riant dakterras in lommerrijke straat in Amsterdam Zuid.

De Lomanstraat, die parallel loopt aan de Valeriusstraat is gelegen tussen al het moois wat Amsterdam Zuid te bieden heeft. De prachtige platanen in de straat geven het die kenmerkende relaxte uitstraling. De welbekende Cornelis Schuytstraat bevindt zich op vijf minuten loopafstand en hier kunt u terecht voor een lekkere kop koffie of u kunt een kijkje nemen in de vele boetiekwinkels die zich hier hebben gevestigd. Naast de drukte van de Cornelis Schuyt, bent u zo in het Amsterdamse Vondelpark. Daarbij bent u op loopafstand van de Amstelveenseweg waar zich de laatste jaren ook steeds meer hippe horecagelegenheden zijn gaan vestigen zoals het restaurant van de bekende sterrenchef Ron Blaauw of Bar Bonnie. Kortom een prachtige locatie om te wonen en een overvloed aan keuze wat betreft activiteiten in de buurt.

Het bovenhuis heeft de volgende indeling.

Eigen entree aan de straatzijde. Trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop. Garderobe-kamer, toilet, twee deuren die toegang geven tot de woonkamer en suite. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met fraai zicht door de straat en naar de bomen. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar een frans balkon. de beide kamers worden gescheiden door klassieke schuifdeuren en ingebouwde kasten voorzien van fraai timmerwerk. Over deze gehele verdieping ligt een mooie visgraat parketvloer. De afgesloten en hele lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur. U zou kunnen overwegen de tussengelegen muur open te breken om zo nog meer licht en ruimte te creëren voor een woonkeuken.

Derde verdieping.

Deze verdieping is de slaapverdieping. U treft hier drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde, waarvan 1 met toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde is een grotere kamer voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. U vindt hier ook de badkamer met daglicht toetreding, deze eenvoudige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad. Vanuit de overloop is een apart toilet beschikbaar.

Vierde verdieping.

Vanuit de ruime overloop is een bergkast, een extra douche- toilet ruimte en het dakterras bereikbaar.
Verder is hier meer dan genoeg ruimte voor twee slaapkamers of werkruimte. De verkopers gebruiken het als hobby-werkruimte en dat is natuurlijk heel prettig zo op een hele verdieping! Aan de achterzijde is een riant dakterras gelegen waar u door de hoge ligging genoeg zon zult krijgen! Er is hier genoeg ruimte voor een riante zithoek en uw bbq.

KENMERKEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 169 m2 (NEN 2580);
- Veel charmante details als paneeldeuren, schouwen en hoge plafonds ( ruim 3 m).
- Heerlijk dakterras aan de achterzijde van bijna 15m2.
- Energielabel D; gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzien van zonnepanelen.
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden;
- Bijdrage VVE: er wordt geen maandelijkse bijdrage betaald, de kosten van de opstalverzekering alsmede eventuele
onderhoudskosten worden in overleg gedeeld.
- Oplevering in overleg.
- Vraagprijs € 1.295.000 K.K.