Lomanstraat 95 -3

Amsterdam

€ 1.495.000 k.k.

View 33 images
Icon woonoppervlakte

139m²

Icon woningtype

Upper floor apartment

Icon slaapkamers

3 Bedrooms

Description

Duurzaam en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis op de 3e en bovenste etage in een statig pand aan de lommerrijke Lomanstraat. Het appartement heeft een oppervlakte van 139 m2 met twee balkons en een riant dakterras.

Het pand is recentelijk geheel verbouwd. Het dubbele benedenhuis wordt bewoond door een eigenaar/bewoner en die heeft recent de kelder uitgediept tot volwaardige woonverdieping. Daarnaast zijn de tweede verdieping en het dubbele bovenhuis intern volledig vernieuwd en gedeeltelijk uitgebouwd. Het gerenoveerde appartement op de tweede verdieping is recent verkocht.

De Lomanstraat, die parallel loopt aan de Valeriusstraat, is gelegen tussen al het moois wat Amsterdam Zuid te bieden heeft. De welbekende Cornelis Schuytstraat bevindt zich op vijf minuten loopafstand en hier kunt u terecht voor een lekkere kop koffie of u kunt een kijkje nemen in de vele boetiekwinkels die zich hier hebben gevestigd. Naast de drukte van de Cornelis Schuyt bent u zo in het Amsterdamse Vondelpark. Daarbij bent u op loopafstand van de Amstelveenseweg waar zich de laatste jaren ook steeds meer hippe horecagelegenheden zijn gaan vestigen, zoals het restaurant van de bekende sterrenchef Ron Blaauw of de nieuwe Bar Bonnie. Kortom een prachtige locatie om te wonen en een overvloed aan keuze wat betreft activiteiten in de buurt.

Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van een juiste mix tussen moderne en klassieke materialen wat een perfecte uitstraling geeft aan het appartement. De vloeren zijn geïsoleerd. De ramen en kozijnen zijn vernieuwd waarbij de achterzijde voorzien is van stalen deuren en ramen met dubbele beglazing en de voorzijde is voorzien van houten draai-/kiepramen. Door de hele woning zijn er paneeldeuren met modern (handgrepen zijn van Piet Boon) beslag. Inbouw LED spots in het plafond met touchdimmers. Luxe sanitair en moderne keuken met een visgraat parketvloer als afwerking door het gehele appartement. Door de gehele woning ligt vloerverwarming die per ruimte te regelen is. De woonverdieping heeft een sfeervolle roomdivider met doorkijk gashaard waarbij de mogelijkheid bestaat aan twee zijdes een tv op te hangen. Het appartement telt 2 luxe badkamers waarvan één ensuite in de master bedroom. Beide badkamers zijn werkelijk van alle luxe en gemakken voorzien zoals een vrijstaand bad en ruime inloop-regendouche. Het dakterras is middels een vaste trap (met elektrisch glazen schuifdak) te bereiken. Dit ruime terras is voorzien van een jacuzzi, ingebouwde verlichting en speakers voor muziek. Werkelijk een turn-key appartement!

De indeling van het appartement is als volgt:
Middels een licht en keurig gestoffeerd trappenhuis entree reeds op de tweede verdieping.
Interne trap naar de derde verdieping alwaar de slaapvertrekken gerealiseerd zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met riante walk in closet. De luxe en suite badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel alsmede een toilet. Vanuit de slaapkamer is er de toegang tot het zonnige balkon dat op het zuid/ zuidoosten gelegen is. Vanaf dit balkon heeft men een fraai zicht op de achterzijde van de Rooms Katholieke Sint-Agneskerk. Aan de straatzijde zijn er twee slaapkamers gerealiseerd waarbij de grootste van de twee voorzien is van op maat gemaakte inbouwkasten. In het midden van de verdieping bevindt zich een tweede badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal een separaat toilet alsmede een ruime bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Middels een interne trap bereikt men de woonverdieping. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde geeft middels dubbele openslaande stalen deuren toegang tot een balkon dat over de gehele breedte gelegen is. Met het ingebouwde (en derhalve uit te breiden) Sonos systeem heeft u de juiste muziek voor elke gelegenheid. De centraal geplaatste en eigentijds bekleedde gashaard is aan beide zijdes voorzien van een tv aansluiting en vormt een roomdivider tussen de woonkamer en de luxe open keuken aan de straatzijde. Deze ruim geoutilleerde keuken is voorzien van een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch (Accent line) alsmede een Quooker en wijnklimaatkast.

Vanuit de woonkamer is er een vaste trap (met elektrisch glazen schuifdak) naar het bovengelegen dakterras. Dit ruime terras is voorzien van een jacuzzi, ingebouwde verlichting en speakers voor muziek. Hier kunt u genieten van de naderende Indian Summer!

De vereniging van eigenaars bestaat uit drie leden. De administratie wordt gevoerd door Accuraat beheer. Tijdens de eerstvolgende vergadering dienen de maandelijkse servicekosten vastgesteld te worden. Het appartement is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 139 m2;
- Twee zonnige balkons en een riant dakterras van 24 m2 met verlichting en jacuzzi;
- Ingebouwd Sonos systeem op de woonverdieping en tevens muziek op het dakterras;
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Remeha CW 6 ketel met vloerverwarming, zone-regeling via Honeywell EVO-Home systeem. Gashaard op de woonverdieping;
- Inbouw LED spots met touchdimmers;
- Mechanische ventilatie;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Professioneel beheerde vereniging van eigenaars (Accuraat beheer);
- Oplevering kan snel.

Details

Aanvaarding
Price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation
Address
Lomanstraat 95 -3
Zipcode
1075 PZ
City
Amsterdam
Build
Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
4
Build type
Existing
Build year
1913
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Surface and volume
Living surface
ca. 139m²
Volume
ca. 359m³
Layout
Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation
Energy
Energy label
A
Isolation
Insulated glazing, Wall insulation, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Heated floor
Furnace
Remeha (2020, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Location
Near quiet road, In residental area
Balcony
Yes
Garage

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Would you like more information or wish to make an appointment?

Call 020 - 676 66 33, send an email or use the form below to contact us.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

When sending this form, I give permission to process my data in the manner described in the privacy statement

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Similar listings

Lomanstraat 95 -3, Amsterdam
Alexander Boersstraat 12 A Amsterdam € 1.395.000 k.k.
Icon oppervlakte165m²
Icon woningtypeGround floor apartment
Icon slaapkamers4
Lomanstraat 95 -3, Amsterdam
Van Bossestraat 84 boven Amsterdam € 1.250.000 k.k.
Icon oppervlakte209m²
Icon woningtypeUpper floor apartment
Icon slaapkamers4
Lomanstraat 95 -3, Amsterdam New!
Prinsengracht 852 F Amsterdam € 1.475.000 k.k.
Icon oppervlakte128m²
Icon woningtypePenthouse
Icon slaapkamers2