Transvaalstraat 11 4

Een zeer licht en comfortabel tweekamerappartement van ca. 41 m² gelegen op eigen grond, met een ruim en zonnig balkon van 10 m2 op het Zuiden.

Indeling
U betreedt de woning via het opvallend ruime gemeenschappelijk trappenhuis. Hier vindt u op de vierde verdieping de voordeur naar het appartement.
Bij binnenkomst staat u in de hal waardoor de andere ruimtes te bereiken zijn.
Aan de voorzijde van de woning zijn de eenvoudige badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en douche, en de slaapkamer gesitueerd. In de slaapkamer is in de hoek tevens een opbergkast.
De woonkamer met de open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is nieuw geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine en een inductiekookplaat. Via de woonkamer is ook het ruime balkon te bereiken vanwaar u een prachtig uitzicht over de Amsterdamse daken heeft én een heerlijke zitplek in de zon.

Omgeving
Het appartement is te vinden aan de rand van de populaire Transvaalbuurt. Deze wordt gekenmerkt als een kindvriendelijke en groene buurt, met vele (speel)pleinen en rustige straten, met desondanks binnen loopafstand de drukte van de grote stad. Zo heb je binnen in de buurt het Steve Bikoplein en het Transvaalplein, waar ruimte is voor onder andere het spelen van basketbal en voetbal.
Als je de buurt uitloopt, vind je al snel de grote straten zoals de Linnaeusstraat. Hier is direct het bruisende van de stad te proeven, met overal hippe cafés en restaurants, zoals Louie Louie en The Cottage, leuke speciaalzaakjes, en allerlei opties voor de dagelijkse boodschappen. Zo is op een steenworp afstand ook het winkelcentrum Oostpoort en ook de welbekende Dappermarkt is vlakbij.

Direct om de hoek vanaf het appartement vindt u de Ringdijk, dit is een heerlijke plek om ‘s zomers aan het water te kunnen zitten of een rondje te wandelen of hardlopen. Ook zijn het Oosterpark en het Park Frankendael in de nabije omgeving te vinden.

De locatie is ook goed bereikbaar zowel met de fiets of auto, als met het openbaar vervoer. Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam en met de auto bereik je binnen dezelfde tijd de ringweg A10. Zowel de tram en bus stoppen om de hoek en iets verderop is ook treinstation Muiderpoort te vinden.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit 10 appartementen en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. Servicekosten bedragen € 85,- per maand.

Kenmerken
- Uitstekende locatie;
- Ruim en zonnig balkon op het zuiden;
- Woonoppervlakte circa 41 m2;
- Bouwjaar 1913;
- Energielabel D;
- Dubbelglas aan beide kanten;
- Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel.
- Nieuwe keuken;
- Gelegen op eigen grond;