Ligusterlaan 27

Haarlem

€ 960.000 k.k.

Ligusterlaan 27, Haarlem foto-0 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-0
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-1 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-1
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-2 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-2
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-3 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-3
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-4 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-4
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-5 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-5
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-6 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-6
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-7 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-7
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-8 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-8
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-9 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-9
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-10 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-10
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-11 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-11
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-12 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-12
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-13 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-13
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-14 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-14
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-15 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-15
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-16 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-16
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-17 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-17
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-18 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-18
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-19 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-19
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-20 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-20
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-21 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-21
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-22 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-22
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-23 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-23
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-24 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-24
Ligusterlaan 27, Haarlem foto-25 Ligusterlaan 27, Haarlem foto-25
Sold
View 26 images
Icon woonoppervlakte

188m²

Icon plotSurface

580m²

Icon woningtype

Corner house

Icon slaapkamers

4 Bedrooms

Description

Een zeer energiezuinige woning, klaar voor de toekomst.

Deze in 2018 verbouwde hoekwoning is vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van de meest hoogwaardige isolatiematerialen. Hierdoor is een uiterst comfortabele woning gerealiseerd die o.a. verwarmd wordt door een warmtepomp en zonneboiler. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook in wooncomfort en voordelige energierekening. Deze royaal uitgebouwde woning heeft veel ruimte en beschikt over een onder architectuur aangelegde tuin met veranda en sauna. Andere pluspunten zijn de garage en een parkeerplek op eigen terrein met aansluiting voor een laadpaal. De garage en achtertuin zijn bereikbaar via een breed en goed onderhouden pad. Dit geasfalteerde pad is een heerlijke plek voor kinderen om veilig en fijn te spelen met buurkinderen.

Ligging

De Ligusterlaan maakt deel uit van het “Oosterduinkwartier”, een rustige en kindvriendelijke wijk in Haarlem op de grens van Aerdenhout. De wijk is ruim en groen van opzet met voldoende parkeergelegenheid in de brede straten. Kenmerkend voor de woningen aan de Ligusterlaan is de achtergelegen ventweg die toegankelijk is voor bewoners en waar toegang is tot de garages. Vanwege het uitsluitend gebruik voor bewoners, is deze weg een veilige en heerlijke speelplek voor kinderen. Op loopafstand vindt u natuurgebied “Duinvliet” en landgoed “Elswout”. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speelmogelijkheden en sportverenigingen. Met een fietsafstand van ca. 10 minuten is de gezellige Haarlemse binnenstad te bereiken en op slechts 30 autominuten zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (geheel vernieuwd in 2018) en ruim toilet (zwevend) met fonteintje. De leefruimte beschikt over waanzinnig veel ruimte, een plek waar je je in elke hoek terug kunt trekken en privacy hebt. Met een doordacht plan zijn ruimtes gecreëerd voor een apart zit-, eet- en speelgedeelte. De moderne half open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige keukenapparatuur (Bosch). Naast de vloerverwarming, die op de nieuw aangelegde geïsoleerde betonvloer is aangebracht, zorgt de Dick Geurts houtkachel voor extra sfeer. De in visgraat gelegde vloer is doorgelegd in alle vertrekken en zorgt voor een optimale geleiding van de vloerverwarming. Door de uitstekend geïsoleerde raampartijen is de daglichttoetreding optimaal en biedt een goed zicht op de aangelegde tuin rondom. Deze tuin beschikt over een riant zonneterras op het Zuiden/Westen waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Wil je meer in de schaduw zitten of juist op de koudere dagen buiten zitten, dan is de (afsluitbare) veranda een uitkomst. Naast de tuin en de veranda kun je ook heerlijk ontspannen in de sauna.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet (zwevend), badkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dubbele (regen)douche, wastafelmeubel, radiator en een ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een goede maatvoering en beschikt over een extra zijraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De originele badkamer aan de voorzijde is vernieuwd en omgebouwd tot technische ruimte voor wasmachine/droger en verwarmingsapparatuur.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam en ruime opbergmogelijkheden achter het knieschot. De zeer riante slaapkamer beslaat praktisch de gehele zolderverdieping en beschikt over grote dakkapellen aan voor- en achterzijde en twee ramen in de zijgevel. Uiteraard kan deze grote ruimte eventueel ingedeeld worden in twee volwaardige kamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een bevloerde vliering. Beide kamers hebben knieschotten voor optimale opbergruimte.

Wetenswaardigheden:
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 188 m2, inhoud ca. 635 m3 bruto en 466 m3 netto (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak 580 m2;
- Aangelegde tuin met speelplek en zonneterras op het zuiden/westen;
- Veranda met afsluitbare glazen schuifwand, pantry (met koelkast), internetaansluiting en sauna;
- Garage ca. 6 x 3 m, via achtergelegen ventweg bereikbaar;
- Aansluiting laadpaal aanwezig (eigen parkeerplek);
- Moderne uitgebreide elektrische installatie;
- Lucht/water warmtepomp 5/22KW (Ecoforest);
- 300 liter buffervat, 3 zonnecollectoren (Hone);
- 8 zonnepanelen à 300WP;
- Mechanische ventilatie;
- Lage maandlasten (circa 70,- energiekosten per maand);
- Vrijwel geheel v.v. dubbel glas HR++;
- Begane grondvloer vrijwel geheel v.v. vloerverwarming;
- Moderne en luxe keuken, met aangrenzende bar, en badkamer (2018);
- Haarlem centrum op fietsafstand van 10 minuten;
- NS-station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand van 7 minuten;
- In de nabijheid van diverse natuurgebieden;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

Details

Aanvaarding
Status
Sold
Acceptance
in consultation
Address
Ligusterlaan 27
Zipcode
2015 LH
City
Haarlem
Build
House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
1959
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Surface and volume
Living surface
ca. 188m²
Plot surface
ca. 580m²
Volume
ca. 466m³
Layout
Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Sauna, Solar panel, zonnepanelen
Energy
Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Solar panel
Heating
Fireplace, Partial heated floor, warmtepomp
Exterior areas
Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
West, 132m², 1100×1200cm
Garage
Garage type
Free standing, stone

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Floor plans

Ligusterlaan 27, Haarlem plattegrond-25
Ligusterlaan 27, Haarlem plattegrond-25
Ligusterlaan 27, Haarlem plattegrond-25
Ligusterlaan 27, Haarlem plattegrond-25
Ligusterlaan 27, Haarlem plattegrond-25

Would you like more information or wish to make an appointment?

Call 020 - 676 66 33, send an email or use the form below to contact us.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

When sending this form, I give permission to process my data in the manner described in the privacy statement

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms