Zijlweg 162

Een verborgen parel, vanuit de stadse hectiek waant u zich binnen in een oase van rust en luxe. Volledig anoniem aan de voorzijde maar vanaf de vestibule valt u in de verbazing.
Dit prachtige herenhuis van ruim 235m² is recentelijk vrijwel geheel verbouwd met behoud van karakteristieke stijlkenmerken. Werkelijk waar; niets is overgeslagen! In totaal beschikt deze woning over 5 ruime (slaap)kamers, 2 badkamers , kamer-en-suite met openslaande deuren naar de tuin, afwerking v.v. houten- en gietvloeren, moderne keuken en voldoende bergruimte.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Haarlem, met in de nabijheid de bioscoop Pathé en de alom bekende Jopenkerk. Met de Haarlemse binnenstad binnen handbereik bent u werkelijk in alles voorzien. Kunst en cultuur, horecagelegenheden, supermarkten en een heel divers winkelaanbod, alles is op loopafstand aanwezig. Ook worden er in de directe omgeving volop mogelijkheden geboden in de vorm van basis-, voortgezet- en hoger onderwijs, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Nationale Park Kennemerland, het strand en de duinen. Het NS-station Haarlem ligt op 5 minuten fietsafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam. En met ca. 10 minuten bent u op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alkmaar.


Indeling
Begane grond: entree, vestibule met garderobe, via deur met bommerscharnier toegang tot de ruime gang met toilet kelder- en bergruimte. Tijdens de recente verbouwing is de keuken naar de voorzijde verplaatst en deze is voorzien van alle gemakken, via het op maat gemaakte en-suitestel komt u in de woonkamer met schouw. Via de openslaande deuren in de serre betreedt u de achtertuin met vrijstaande houten schuur, de opengebroken zijkamer is nu in gebruik als muziekkamer maar kan voor diverse doeleinden ingericht worden. Ook via de zijkamer is de achtertuin te bereiken.

Via de statige houten trap betreedt u de eerste verdieping met royale overloop.

1e Verdieping: overloop met toilet, slaapkamer voorzijde met erker, 2e (slaap)kamer voorzijde welke thans in gebruik is als walk-in closet, badkamer voorzien van inloopdouche, gietvloer, ligbad en wastafel, slaapkamer achterzijde v.v. schouw en openslaande deuren naar balkon.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, slaapkamer voor- en achterzijde, 2e badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting, bergkamer achterzijde met cv- opstelling.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij u naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 235m2, inhoud ca. 737m3 (conform de richtlijnen NEN 2580);
- Royale maatvoering van de vertrekken;
- Plafondhoogte begane grond circa 3.49m;
- Bouwjaar omstreeks 1898;
- Zeer hoogwaardige afwerking;
- Moderne groepenkast v.v. 10 groepen, met aardlekschakelaar;
- Leidingwerk en elektra vernieuwd;
- Vloer- en dakisolatie;
- Vloerwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamers;
- Zonnecollectoren op het dak;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Aan de rand van het centrum van Haarlem;
- Zeer ruime kelderruimte; ideaal voor de wijncollectie of opslag.
- Oplevering en aanvaarding in overleg.