Rijnegomlaan 64 - Aerdenhout

Vraagprijs   € 950.000 k.k.  

Omschrijving

Dit aantrekkelijke, halfvrijstaande familiehuis ligt in een gewilde kinderrijke buurt te midden van een groene woonomgeving nabij winkels, scholen, NS-Station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen. De tuin rondom is voorzien van verschillende terrassen. De ruime maatvoering, speelse en praktische indeling en aanwezigheid van vijf slaapkamers maken deze woning tot een ideaal familiehuis.

Ligging
De Rijnegomlaan is centraal gelegen in Aerdenhout, een deelgemeente van de gemeente Bloemendaal. Op 5 minuten fietsafstand, aan de Zandvoortselaan te Heemstede, bevinden zich hoog gekwalificeerde winkels waar in ruime mate wordt voorzien in het aanbod van de dagelijkse boodschappen. Er wordt in Aerdenhout uitstekend basisonderwijs gegeven, terwijl in de onmiddellijke nabijheid (Haarlem, Heemstede) ruime mogelijkheid tot het volgen van middelbaar onderwijs aanwezig is. Ook worden in de directe omgeving volop mogelijkheden geboden in sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals bos, duin en strand. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op 5 minuten fietsafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam. In slechts 30 minuten zijn Amsterdam, Schiphol & Den Haag per auto bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Ruime entree met vestibule en garderobe, hal met trapkast geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer, separate eetkamer en separate keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, de eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en middels de openslaande deuren kunt u op het aangrenzende terras genieten van de ochtendzon. De recent vernieuwde keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is gelegen aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Via de trap, met elegante glas in loodramen in het trappenhuis, komt u op de ruime overloop van de eerste etage. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een werkkamer en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren geeft toegang tot een balkon. Aan de voorzijde is eveneens een slaapkamer gesitueerd. Daarnaast is een zijkamer als derde slaapkamer of als studeerkamer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineopstelling en gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is in twee kamers ingedeeld. De eerste kamer aan de voorzijde van de woning betreedt u direct bij bovenkomst. De tweede kamer, voorzien van doucheruimte met wastafel, is gelegen aan de achterzijde. Hier vindt u ook de CV opstelling.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegronden;
- Woonoppervlak ca. 168 m², inhoud ca. 449 m3 (NEN 2580);
- Perceeloppervlak 249 m²;
- Aangelegde tuin met meerdere terrassen;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Woning beschikt over een eigen laadpaal voor elektrisch voertuig;
- Praktische ligging t.o.v. scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Verwarming en warmwater via C.V. ketel Remeha Aquanta, warmwater keuken via Quooker;
- Geheel v.v. dubbele beglazing;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168m²
Perceeloppervlakte
249m²
Inhoud
449m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Aquanta (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Video

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Rijnegomlaan 64", "zipCode": "2111 XP", "city": "Aerdenhout", "lat": 52.3619424, "lng": 4.6039664 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?