De Lairessestraat 44 hs - Amsterdam

Vraagprijs   € 1.595.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

De Lairessestraat 44 hs, 1071 PB Amsterdam 4 slaapkamers, 2 badkamers

Wonen in luxe op toplocatie in Oud-Zuid!
Riant smaakvol gerenoveerd tweelaags benedenhuis met ruime tuin gelegen in de chique De Lairessestraat.

Algemeen:
Op een uitstekende locatie aan de chique De Lairessestraat in Amsterdam Oud-Zuid (Museumkwartier) bevindt zich dit riante dubbel benedenhuis. Deze luxe woning heeft een bruto-vloeroppervlakte van 296 m2, hetgeen neer komt op maar liefst 212m2 netto woonoppervlakte, gemeten conform meetnorm NEN 2580. Het huis beschikt over twee balkons en een kindvriendelijke lichte tuin van ruim 60 m2. Door de brede voorgevel van ruim 8m en de hoge plafonds (tot 3,40m) zijn alle vertrekken in de woning ruim bemeten. De luxe benedenwoning kenmerkt zich door rust en ruimte, is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met behoud van originele stijlelementen (zoals bijv. marmeren schouwen, glas-in-lood ramen, origineel beslag). In dit huis komen hedendaags design, comfort en authenticiteit samen.

Locatie:
Het ruime benedenhuis is gelegen op een absolute toplocatie. Op dit stuk van De Lairessestraat bevinden zich de brede luxueuze panden. Het betreft een zeer gewilde en aantrekkelijke woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand, zoals: het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein met toonaangevende musea. Hiernaast bevinden zich chique boutiques en kwaliteitswinkels in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Tenslotte zijn er in het Museumkwartier trendy restaurants en uitgaansgelegen, basis- en middelbare scholen op loopafstand. In het weekend ontmoeten buurtgenoten elkaar om de hoek op de ZuiderMRKT, een markt met kwaliteitsproducten op het plein van de Johannes Verhulststraat en de Jacob Obrechtstraat. Er zijn tevens goede openbaar vervoer verbindingen in de directe nabijheid en betaald parkeren op de openbare weg middels een vergunningensysteem. Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. De Lairessestraat zal worden heringericht met als doel een rustigere straat te creëren met zowel minder autoverkeer als buslijnen. In de nieuwe inrichting komt tramlijn 16 te vervallen.

Indeling:
Begane Grond
De karakteristieke voordeur biedt toegang tot de prachtige vestibule, welke is afgewerkt met een authentieke marmeren vloer en marmeren lambriseringen. De vestibule is verder voorzien van een glas-in-lood raam en een bedieningspaneel voor de alarminstallatie. Vanuit de vestibule toegang tot de imposante ontvangsthal met een sfeervolle visgraat parketvloer met bies. Deze fraaie hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, toilet, woonkeuken, garderobe, de 1e verdieping en kelder. Een authentieke brede, dichte trap met bovenkwart en originele details biedt vanuit de hal toegang tot de 1e verdieping.
De royale woonkamer en de eetkamer zijn met elkaar verbonden door een en suite met schuifdeuren en inbouwkasten. De eetkamer en serre zijn met elkaar verbonden door schuifdeuren. De woonkamer, eetkamer en serre vormen samen een riante, gezellige leefruimte.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de zeer ruime woonkamer. Door de grote raampartijen en bovenlichten voorzien van glas-in-lood (geheel in dubbel glas uitgevoerd), is er een prachtige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met bies en het stucwerk plafond is voorzien van sierlijsten.
De ruime eetkamer met prachtig eetgedeelte en grote design ingebouwde kast met verlichting heeft een originele schouw voorzien van imposante spiegel. Aan de tuinzijde bevindt zich de serre met openslaande deuren naar de netjes aangelegde achtertuin van ruim 60m2 met veranda en kunstgras. De bomen bieden beschutting tegen felle zon, in de 8m brede tuin kan worden genoten van de middagzon (de tuin is gericht op het noordwesten).
In de hal zijn voorts een toilet met fonteintje, een garderobe en een bergkast. De grote woonkeuken met warme houten vloer is gelegen aan de tuinzijde van het huis en voorzien van luxe apparatuur. Het aanrecht heeft een luxe en oersterk, gepolijst composiet blad en is voorzien van ingebouwde keukenmengkraan met uittrekbare spoeldouche, Quooker en zeepdispenser. Voorts is er diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een combi oven, vaatwasser en ingebouwde grote koelkast. Tenslotte een 5 pits Boretti gasfornuis met grillplaat en wokbrander. De woonkeuken biedt toegang tot de achtertuin en tot de achtergelegen bijkeuken met een extra koelkast en een opstelling van de was en droger en opbergkasten.
Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een prachtige duurzame, traditionele parketvloer - een visgraat (hoogste kwaliteit eiken) vloer met bies - en kenmerken zich door hoge plafonds tot maar liefst 3,40m. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van dubbele televisieaansluitingen. Op de begane grond zijn de woonkamer, eetkamer en keuken voorzien van rondom luidsprekeraansluitingen.

1e verdieping
De prachtige trap met bovenkwart biedt toegang tot de ruime, sfeervolle hal op de 1e verdieping. Aan deze hal liggen 4 slaapkamers en één badkamer. Een tweede badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers in. Aan de voorzijde van het huis ligt een riante grote slaapkamer met houten vloer en ingebouwde kasten, vier openslaande deuren naar een groot balkon. De bovenlichten boven deze vier deuren zijn voorzien van glas-in-lood (geheel in dubbel glas uitgevoerd). Via deze eerste slaapkamer is zowel de naastgelegen tweede slaapkamer als de luxe badkamer in het midden van de 1e verdieping te bereiken. Deze tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele ramen met glas-in-lood bovenlichten (allemaal dubbel glas). Deze tweede slaapkamer heeft een ingebouwde kast en is ook geschikt als werkkamer of als zeer ruime kleding kamer voor de naastgelegen slaapkamer.
De luxe uitgevoerde designbadkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers in. Deze is van alle gemakken voorzien: jacuzzi, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met Vola kranen, ingebouwde televisie, luidsprekers, vloerverwarming en designradiator. Het stucwerk plafond met sierlijst is voorzien van inbouwverlichting en verder is er mechanische ventilatie aanwezig.
Aan de tuinzijde bevindt zich een riante grote slaapkamer welke is voorzien van een originele marmeren schouw en imposante spiegel, houten vloer, ingebouwde kastenwand en dubbele openslaande deuren met zijlichten naar een heerlijk besloten balkon met uitzicht op te tuin. Via deze derde slaapkamer is ook de naastgelegen luxe badkamer te bereiken.
Een vierde slaapkamer bevindt zich ook aan de tuinzijde en is tevens voorzien van een ingebouwde kast en twee dubbele ramen met bovenlichten.
Op de 1e verdieping bevindt zich de tweede badkamer met toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel en ruime douche.
De gehele 1e verdieping kenmerkt zich door haar hoge plafonds tot 3,10m, ruimtelijke opzet en rustgevende kleurstelling.
Zowel in de hal op de 1e verdieping als in de hal op de begane grond bevindt zich een video intercom systeem voor het openen van de voordeur.

Kelder
De hal biedt middels een afgesloten vaste trapopgang toegang tot de kelderruimte. Deze droge, stahoge ruimte van 49 m2 is ingericht als opslagruimte en heeft een aparte stookruimte met een cv-opstelling van Bosch Radson en een apart indirect gestookte boiler van Bosch (inhoud 200 liter, hierdoor is een zeer grote warmwaterlevering mogelijk, tot wel 15 liter warm water per minuut). De woning is deels onderkelderd en deels voorzien van een praktische kruipruimte. De kelderruimte bevat een luik dat toegang biedt tot deze kruipruimte.

Samengevat:
• Design, authenticiteit en hedendaags comfort komen samen
• Zeer luxueus en smaakvol appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Twee balkons en een ruime kindvriendelijke tuin
• Rust en ruimte door op elkaar afgestemde kleurstelling en materialen, ruim bemeten en hoge plafonds
• de exceptionele breedte van het pand zijn de kamers en woonkeuken erg ruim
• Gerenoveerd met behoud van zoveel mogelijk originele stijlelementen: glas-in-lood, marmeren schouwen, origineel beslag, etc.
• Twee video intercom systemen voor het openen van de voordeur
• Alarminstallatie bestaande uit twee apart in te schakelen groepen
• Luidsprekersysteem van B&W in de woonkamer, eetkamer, keuken, grote badkamer
• Mogelijkheid creëren extra inpandige meters door sluiten balkon tuinzijde
• Het benedenhuis is geheel in goed onderhouden staat
• Alle ramen en deuren aan de voorzijde geheel voorzien van dubbel glas
• Plafonds begane grond tot 3,40m hoog, 1e verdieping tot 3,10m hoog
• Bouwjaar 1915
• Begane grond geheel voorzien van duurzame hoogste kwaliteit eiken visgraat parketvloer met bies, 1e verdieping deels met hoge kwaliteit white wash eiken vloeren
• Woonoppervlakte 212m2, kelder 49m2, inhoud 679m3, bruto-vloeroppervlakte 296m2; NEN 2580 meetrapport beschikbaar
• Gelegen op erfpacht looptijd tot 31 januari 2038
• Dit appartementsrecht is onderdeel van een gezonde VvE

Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
212m²
Overig oppervlakte
49m²
Inhoud
697m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 66m², 847×785cm

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "De Lairessestraat 44", "zipCode": "1071 PB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3548006, "lng": 4.8756325 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?