De Lairessestraat 90 II R - Amsterdam

Vraagprijs   € 1.775.000 k.k.  

Omschrijving

Prachtig appartement MET lift van maar liefst 210 m² op één verdieping gelegen in een van de meest gewilde en populaire straten van Amsterdam Zuid, namelijk de brede De Lairessestraat.

Gebouw Zonnehoek, natuurlijk verwijzend naar de uitstekende ligging op de zon , is een luxe kleinschalig complex met lift, conciërge en met bergingen en een fietsenstalling in de onderbouw. Het gebouw ademt de sfeer van de jaren '20 van de vorige eeuw. Het appartement is enkele jaren geleden verbouwd met behoud van veel stijlkenmerken van architect F.A. Warners, zoals architraven maar naar de eisen van deze tijd met praktische inbouwkasten en een gashaard. De combinatie van oud en nieuw maakt dit tot een heerlijk, maar ook representatief appartement!
Direct om de hoek van het appartementencomplex treft u een keur van charmante winkels en terrasjes in de Cornelis Schuytstraat. Het Vondelpark, de van Baerlestraat, het Concertgebouw en de grote musea zijn alle op loopafstand.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke hal, met trappenhuis en lift, bereikt u dit luxueuze en unieke appartement op de tweede verdieping.

De bijzondere kenmerken van deze woning zijn de breedte, de hoogte en de lichtinval.

Wanneer u het appartement betreedt, komt u in de ruime hal met gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkeuken die is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Deze Italiaanse maatwerk keuken (Bontempi) heeft een composiet aanrechtblad en is uitgerust met een vaatwasser, stoomoven, een grote koelkast, aparte grote vriezer, spoelbak met quooker, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met teppanyaki (bakplaat) en een grote oven.

Naast de keuken ligt de eetkamer met verlichte inbouwkasten. Deze is aan de achterzijde van het appartement gelegen, verrassend licht en geeft toegang tot de bibliotheek of salon met ingebouwde boekenkasten en gashaard, welke nu in gebruik is als zitkamer. Door het binnenvallende daglicht vanuit de lichthof is dit het hart en één van de meest geliefde plekken van het appartement.

De woonkamer heeft een zeer open uitstraling door de grote ramen en is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Er zijn aan deze zijde twee kleine balkons, pal op het zuiden gelegen waardoor dit een heerlijk plek is om van de zon te genieten! De studeerkamer grenst aan de woonkamer en is door en suite deuren af te sluiten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon met een plekje om aan het einde van de dag nog even in de zon te zitten. Hiernaast is de moderne badkamer gelegen met een inloopdouche, dubbel wasmeubel, toilet en diverse inbouwkasten. De opstelling voor wasmachine en droger is weggewerkt in een inbouwkast.

Vanuit de hal is, via de garderobe, de andere (bescheiden) slaapkamer bereikbaar, momenteel in gebruik als studeerkamer.

Voorheen was de woning voorzien van 3 slaapkamers. Door de indeling wat aan te passen, is dit weer in oude staat terug te brengen.


Algemeen:
• Woonoppervlakte 210 m2;
• Het betreft een lidmaatschapsrecht van een coöperatieve vereniging. De vereniging is op dit moment bezig met de omzetting naar appartementsrechten, waarna de erfpacht kan worden afgekocht;
• Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 van toepassing, de erfpachtcanon bedraagt tot en met 2038 € 531,- per jaar;
• Gebouw Zonnehoek is mooi gelegen op de hoek van De Lairessestraat en de Cornelis Schuytstraat;
• Prachtige authentieke details zoals bijvoorbeeld het lichthof met glas in lood raampartij;
• In de onderbouw is een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen;
• Servicekosten bedragen € 708,40 per maand, exclusief levering warm water en verwarming en inclusief
erfpachtcanon, onroerendezaakbelasting eigenaar en rioolheffing eigenaar.
• Over het seizoen 2018/ 2019 bedroegen de kosten voor levering van warm water en warmte circa EUR 2.600;
• Gemeentelijk monument.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.775.000 k.k.
Servicekosten
€ 708
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
709m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, TV-Kabel, Lift

Energie

Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "De Lairessestraat 90", "zipCode": "1071 PJ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3537765, "lng": 4.8717705 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?