Den Texstraat 43 H - Amsterdam

Vraagprijs   € 1.300.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Den Texstraat 43H

Schitterend huis in wellicht één van de best bewaarde geheimen van Amsterdam: de Den Texstraat. Een straat met een dorps karakter, zoals je deze tegenwoordig nog maar weinig ziet in Amsterdam. Het pand ligt te midden van de Pijp en de grachtengordel, met op steenworp afstand de populaire Utrechtsestraat. Hier leeft nog echt een buurt gevoel, met spelende kinderen op straat en waarbij de buren elkaar bij naam kennen. Het komt zelden voor dat er een dubbel benedenhuis in deze uitstekende staat aangeboden wordt in deze straat.

De woning is onder meer zeer geschikt voor een gezin. De kinderen kunnen spelen in de ruime speeltuin gelegen aan het einde van de straat en er kan onderwijs worden genoten op één van de vele goede scholen die er in de buurt te vinden zijn.

De voorzieningen op het gebied van bijzondere winkeltjes, restaurants en cafés zijn ronduit uniek te noemen. Bij het nabijgelegen Amstelveldje kunt u bijvoorbeeld bij café Nel ’s Ochtens een kopje koffie drinken of onder het genot van een glas wijn jeu de boules spelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u uiteraard terecht bij de Albert Heijn op het Frederiksplein of het Weteringscircuit. Verder is er een grote variatie aan traiteurs en andere delicatessenzaakjes in de directe nabijheid.

Indeling:

Het pand is in 2009 volledig gerenoveerd en gesplitst en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Tijdens de verbouwing heeft men gekozen voor luxe materialen en hoogwaardige afwerking. In de woonkamer bevind zich een gerestaureerde kamer-en-suite met schuifdeuren die de woning extra karakter geeft. De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Het is een strakke design keuken met robuust betonnen aanrechtblad. U kunt in deze keuken heerlijk een diner voorbereiden waarbij de gasten in dezelfde ruimte aan de eettafel plaats hebben genomen. Er is meer dan voldoende ruimte om een eettafel voor minstens 10 personen te plaatsen. Aan de straatzijde is de woonkamer met openhaard, hier heeft u met uw gezin een gezellige zithoek.

Vanuit de keuken, maar ook middels openslaande deuren vanuit de eetkamer, betreedt u de houten veranda die aansluit op het stenen terras. Zomerse dagen zijn met de BBQ in de tuin een feestje!

In de hal bevindt zich het toilet en de toegang naar de kelder van ca. 23 m2.

Middels de ruime trap betreedt u de eerste verdieping, alwaar zich de slaapkamers bevinden. Hiervan zijn twee zeer ruim, waarbij de master bedroom een eigen inloopkast heeft en toegang biedt tot het balkon. Daarnaast zijn er twee zijkamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamer of studeerkamer.

De badkamer is in het midden gelegen, zeer ruim en is betegeld met hoogwaardig Italiaans marmer en voorzien van luxe (Vola) kranen. Er is een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet.

Bereikbaarheid:

De woning is op verschillende manier uitstekend te bereiken. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. Op dit moment rijden er verschillende trams vanaf weteringcircuit, dat gelegen is op loopafstand, waarvandaan u naar vele bestemmingen in de stad kunt komen. Met de komst van de Noord-Zuidlijn deze zomer bent u binnen 10 minuten op de Zuid-as of op Centraal station.

Bijzonderheden:

- Pand gelegen op eigen grond.
- Rustige, kindvriendelijke straat.
- Veel authentieke kenmerken waaronder paneeldeuren, schouwen en inbouwkasten.
- Gebruiksoppervlak wonen 142 m2
- Grote bergingskelder van 23 m2

Vraagprijs € 1.300.000 k.k.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
431m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
2009 (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 41m², 598×682cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Den Texstraat 43", "zipCode": "1017 XZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3589009, "lng": 4.8953309 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?