Den Texstraat 9 boven - Amsterdam

Vraagprijs   € 1.000.000 k.k.  

Omschrijving

DUBBEL BOVENHUIS VAN 148 M2 (BVO 195M2) MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIM DAKTERRAS IN EEN PRACHTIGE VERBORGEN STRAAT IN AMSTERDAM CENTRUM.

* English translation below*
De woning met eigen entree op de begane grond, ligt op de tweede- en derde verdieping van het pand, dat eind 19e eeuw is gebouwd op EIGEN GROND. Dit karakteristieke dubbele bovenhuis beschikt over een heerlijk dakterras .

De vereniging van eigenaren bestaat uit het pand Den Texstraat 9 Amsterdam, wat betekent dat de vereniging uit slechts 2 leden bestaat (boven- en benedenwoning). De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. In juli 2018 is het pand volledig geschilderd en zijn aan de voorzijde de dakshingles vernieuwd.

INDELING
Op de begane grond is de eigen entree met aansluitend het nette trappenhuis en de hal (met garderobe- en voorraadkast) op de tweede verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de fraaie L- vormige kamer-en suite, de keuken en het gastentoilet met fontein.

Zowel de voor- als de achterkamer hebben een plafondhoogte van 3 meter en zijn voorzien van originele plafonds met fraaie ornamenten. In de voorkamer is in de originele schouw een gas/sfeerhaard ingebouwd en verder heeft de woning nog de traditionele kamer en suite indeling met veel kastruimte. Vanuit de hal is ook de strakke witte keuken met diverse inbouwapparatuur te bereiken.

Op de derde verdieping zijn 4 slaapkamers en een riante badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een extra breed ligbad, dubbele wastafel met lades en een spiegelkast en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan zowel de voor- als aan de achterzijde is een grote en kleine slaapkamer gelegen. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een tweede ingang richting de badkamer.

Via een vaste trap en een dakopbouw bereikt u een heerlijk dakterras. Hier kunt u de gehele dag van de zon en van het uitzicht genieten. Het terras is voorzien van water en elektra.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit bovenhuis ligt aan de zuidzijde van het centrum, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, uitgaansgelegenheden, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark enerzijds en de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein anderzijds zijn in de directe omgeving te vinden. Aan het begin van de straat bevindt zich de oudste speeltuin van Amsterdam. In deze grote, omheinde speeltuin is ook een kinderopvang/peuterspeelzaal gevestigd. De woning is uitstekend bereikbaar via de tramlijnen 1, 7, 19 en 24 en de Noord-Zuidlijn en tevens is er voldoende parkeerplek voor de auto. De ringweg A-10 is binnen 12 autominuten te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement is er een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Op de website www.cition.nl vindt u alle informatie over parkeren en parkeervergunningen.

De gestelde koopsom is een uitnodinging tot doen van bieding en kan gezien worden als een bieden vanaf procedure:

BIJZONDERHEDEN
- Charmant dubbel bovenhuis
- Bouwjaar ca. 1895
- Woonoppervlak 148 m2 (NEN 2580)
- Kamer-en suite
- 4 slaapkamers
- Ruim dakterras
- Eigen opgang
- Centrale ligging nabij alle faciliteiten

*********
Den Texstraat 9 II


DOUBLE UPPER HOUSE, 148M2 (195M2 GFA), WITH 4 BEDROOMS AND SPACIOUS ROOFTOP TERRACE IN A BEAUTIFUL, SECLUDED STREET IN AMSTERDAM.

The building housing this property was built towards the end of the 19th century on freehold land. Located on the second and third floors, this distinctive double upper house has its own private, ground-floor entrance and a beautiful rooftop terrace.

The homeowners’ association deals with the building at Den Texstraat 9, Amsterdam, which means that it has a membership of just two (for the upstairs and downstairs apartments). The monthly service costs are €100 and the administration is carried out in-house. In July 2018, the entire building was painted and the roof shingles at the front were renovated.

LAYOUT
The entrance to the home is on the ground floor, with a neat staircase leading to a hall with wardrobe and pantry on the second floor. From here you have access to the attractive L-shaped en suite living room, the kitchen and the guest toilet with basin.

Both the front and rear rooms have 3-metre ceilings with beautiful original ornamentation. In the front room, a gas fire has been installed in the original hearth, and the home has the traditional en suite layout with plenty of cupboard space. The sleek, white kitchen with various built-in appliances is also accessible from the hall.

There are four bedrooms on the third floor, along with a generously sized bathroom. This bathroom features an extra wide bath, double washbasin with drawers and a mirrored cabinet, and a cupboard with washer and dryer connections. There is a large and a small bedroom at both the front and rear of the house. The large bedroom at the rear has a second entrance to the bathroom.

The lovely rooftop terrace is accessible via a fixed staircase and roof structure, enabling you to enjoy the sunshine and views all day if you wish. The terrace has both water and electricity.

LOCATION & ACCESSIBILITY
This upper house is located on the south side of the city centre, in a peaceful street with no through traffic, and with all amenities at walking distance. Shops, nightlife, the Albert Cuypmarkt and Sarphatipark, as well as Utrechtsestraat and Rembrandtplein are all in the immediate vicinity. The oldest playground in Amsterdam is at the start of the street, and this large, fenced playground also accommodates a creche/play group. The property is easily accessible on the 1, 7, 19 and 24 tramlines and via the North-South line, and there is also sufficient car parking available. The A10 ring road is just 12 minutes away by car.

PARKING
Paid parking and paid permit parking apply on public roads. According to information from the Cition Parking Management website, there is a waiting list for obtaining a parking permit. You can find all the information you need about parking and parking permits on the website at www.cition.nl.



PARTICULARS
- Charming double upper house
- Construction year approx. 1895
- Living area 148m2 (NEN 2580)
- En suite living room
- 4 bedrooms
- Spacious rooftop terrace
- Private entrance
- Centrally located near all facilities

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Inhoud
431m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel

Garage

Locatie

[ { "address": "Den Texstraat 9", "zipCode": "1017 XW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3589946, "lng": 4.8938006 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?