Uithoornstraat 27 - Amsterdam

Vraagprijs   € 1.000.000 k.k.  

Omschrijving

Heel pand aan de Uithoornstraat 27:

Karakteristiek heel casco pand met thans een totale woonoppervlakte van in 244 m² verdeeld over vier bouwlagen en drie wooneenheden. Het pand wordt geheel leeg en vrij van huur opgeleverd. Dit pand is gebouwd in Amsterdamse School stijl en gelegen in een prettige straat nabij de Vrijheidslaan en de rivier de Amstel.

Het unieke is dat het helemaal leeg wordt aangeboden en dat de koper het pand geheel naar eigen inzichten kan uitbreiden en verbouwen. Indien er wordt gekozen voor funderingsherstel zou het pand mogelijk kunnen worden voorzien van een kelder en een uitbouw op de begane grond. Hierdoor zal het woonoppervlak kunnen toenemen met circa 70 m2 kelder en een uitbouw van circa 15 m2. Het totale woonoppervlakte zou vervolgens op 329 m2 kunnen uitkomen.


In de huidige situatie zonder kelder en uitbouw komen de afzonderlijke etages op de onderstaande oppervlakten (NEN gemeten;

Begane grond : 66 m2 woonoppervlak en 20 m2 schuur
Eerste verdieping : 61 m2 woonoppervlak
Tweede verdieping : 61 m2 woonoppervlak
Derde verdieping : 56 m2 woonoppervlak


Erfpacht:
Het pand is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke dit in voortdurende erfpacht heeft uitgegeven. Algemene bepalingen 1966 (Vijfjaarlijkse canon indexering).
Ingangsdatum : 16-10-1921
Huidige tijdvak : 16-10-1996 tot 15 -10- 2046
Huidige canon bedraagt € 1633,92
Eerst volgende indexering : 15-10-2021

Door de verkopers zijn reeds een aantal onderzoeken uitgevoerd, te weten;
-Lintvoeg en vloer waterpassing.
-Constructief uitgangspuntenrapport WABO
-Planologische Analyse
-NEN-rapport per huidige bouwlaag


Bijzonderheden:
- Een heel pand van 273 m2 (BVO)
- Gebruiksoppervlak wonen 244 m2
- Mogelijkheid tot uitbouwen
- Mogelijkheid tot onder kelderen
- Gelegen bij de Amstel
- Gelegen op erfpachtgrond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
244m²
Perceeloppervlakte
160m²
Inhoud
680m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80m², 700×1140cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Uithoornstraat 27", "zipCode": "1078 ST", "city": "Amsterdam", "lat": 52.347447, "lng": 4.9089108 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?