Duinweg 19 - Bosch En Duin

Vraagprijs   € 2.985.000 k.k.  

Omschrijving

Groen, in een prachtig bosrijke omgeving gelegen, unieke villa aan de Duinweg 19 te Bosch en Duin.

Bosch en Duin is een buurtschap in de gemeente Zeist, provincie Utrecht.

Rond 1900 is Bosch en Duin in trek geraakt bij rijke kooplieden uit de stad die hier hun vakantiehuis lieten bouwen. Van deze vakantiehuizen staan er nog enkele her en der verspreid door Bosch en Duin. Die woningen zijn te herkennen aan de klassieke bouwstijl en het vele hout dat werd gebruikt.

De laatste jaren zijn een aantal grote, stijlvolle huizen gerealiseerd op ruime percelen onder andere door de Belgische bouwer Vlassak-Verhulst, marktleider in de bouw van exclusieve villa’s. Deze panden kenmerken zich niet alleen door de mooie natuurlijke vormgeving, maar ook door de verzorgde detailafwerking. De stijlkenmerken zijn het gebruik van Belgische hardsteen, smeedijzeren deuren en het hergebruik van “oude”
bakstenen. Dit alles in een neutrale sfeer.


De villa
Deze villa is in 2007 door de huidige eigenaren gebouwd met de gedachte een ruim gezinshuis te creëren. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, neutraal en zeer licht en met uitzicht over het gehele perceel van circa 6.300 m².

De riante tuin rondom is door de voor Bosch en Duin karakteristieke duinen, glooiend van karakter en voorzien van grote bomen en een prachtig gazon. Optimale privacy is verzekerd van alle kanten. Aan de achterzijde is een ruim terras gelegen alsmede een overkapping/veranda met een stenen open haard en inbouwverlichting. Het is hier heerlijk vertoeven.

Op het perceel treft u een grote oprijlaan aan, die glooiend langs het huis naar de dubbele garage loopt. Een hekwerk, met video en voorzien van een elektrische opening, schermt de villa grotendeels af van de openbare weg. Er is reeds een bouwvergunning verleend voor de bouw van een poolhouse van ca. 100 m² alsmede een riant buitenzwembad. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimtes ook als gastenverblijf of kantoor aan huis gebruiken ( met aparte entree). Door de ligging op een heuvel is het echter ook mogelijk om een ondergrondse garage te maken met meer dan genoeg ruimte voor uw sportauto's of oldtimer verzameling. Het pand heeft zowel een woon- als kantoorbestemming.

Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich een statige entree met een ruime hal. De toegang tot de keuken en woonkamer is voorzien van een grote smeedijzeren deur.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met ramen van vloer tot plafond, hierdoor is er veel lichtinval en is de tuin optimaal zichtbaar. Een grote wandvullende kastenwand met open haard van basaltina marmer is een blikvanger in de woonkamer. Door de dubbele deuren kunt u naar de tuin.

De televisiekamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een kastenwand met daarin een grote tv en een geheel geïntegreerd surround systeem. De stereo bedient u vanuit deze ruimte. Zowel op de begane grond alsmede ook in de badkamer en op het terras bevinden zich ingebouwde boxen.

In de gang is er een ingebouwde garderobe. Het toilet in de hal heeft een wasbak gemaakt van bijzonder soort marmer. Tevens treft u op deze verdieping een riante werkkamer aan met vergadertafel en grote inbouwkasten.

De zeer ruime woonkeuken is voorzien van een groot werkeiland met bar- en zitgedeelte. Het aanrechtblad is van hardsteen. Verder is de keuken voorzien van een dubbele vaatwasser, Quooker en een vrijstaand stijlvol “La Cornue 1908 fornuis” met een japanse grillplaat en twee ovens. Drie openslaande deuren leiden u naar de tuin en het terras.

De eetkamer met doorkijk naar de zitkamer en de tuin biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een prachtige, grote ingebouwde open haard. Vanuit de keuken bereikt u een ruimte met sauna, douche en een separaat toilet. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot het terras. Boven een gedeelte van de keuken en de sauna bevindt zich een zeer ruime bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.


Eerste verdieping
Door middel van een modern en mooi verlicht trappenhuis komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich onder meer vier slaapkamers en drie badkamers. Heel praktisch is de ruimte voor wasmachine en droger met aangrenzende strijkkamer. Vanzelfsprekend kunt u hier ook een fitnessruimte van maken. Alle voorzieningen zijn hiervoor aangebracht.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. Op de gang is een separate badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met ingebouwde kasten.

De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met ingebouwde kasten.

De masterbedroom, ofwel slaapkamersuite, heeft een aparte entree, diverse grote inbouwkasten en een inloopkast. Deze grote slaapkamer heeft een Frans balkon en inbouw tv. De sfeervolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde boxen, een tweepersoons ligbad, een inloopdouche en een apart toilet. De badkamer heeft een dubbele wastafel met Lineabeta kranen.

Op deze verdieping is er een apart toilet en een aparte werk-/slaapkamer met diverse
inbouwkasten.


Tweede verdieping
Een grote, hoge open ruimte met diverse bergingen, inbouwkasten en een ruime inloopkast. Deze verdieping is in gebruik als slaapverdieping, maar kan ook makkelijk twee kamers herbergen met eigen badkamer. Het grote koepelraam is electrisch te openen en te verduisteren.

In de hier gelegen technische ruimte staan een Viessmann cv-installatie, een Vitocell boiler, een mechanisch ventilatiesysteem en een Brink Renovent HR Climate System.

Algemeen
• Woonoppervlakte ca. 460 m²
• Perceeloppervlakte ca. 6.300 m²
• Mogelijkheid om poolhouse en buitenzwembad te realiseren
• Bosch en Duin is gelegen nabij Utrecht op de Utrechtse Heuvelrug
en op ca. 35 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol
• Sfeervolle villa, zeer neutraal van smaak en indeling
• Optimaal beveiligd pand

The villa
This villa was built in 2007 by the current owners, with the intention of creating a spacious family home. The residence is equipped with all modern comforts, is neutral in design and very light, and offers a wonderful view on the entire 6,300m² plot.

The property includes a long driveway, which slopes past the house to the double garage. A fence, equipped with video cameras and an electrically operated gateway, separates the villa from the public road. A building permit has already been granted for the construction of both a pool house with an area of around 100m², and an outdoor swimming pool.
Naturally, you can use these rooms for whatever purposes you desire, for example as a guest house or an office. The building is designated for both residential and office use.

The charming garden rises and falls in keeping with the typical Bosch en Duin dune
landscape, and features large trees and a lush lawn. Optimal privacy is ensured from all angles. At the rear is a large patio and a covered veranda with a stone fireplace and built-in lighting. It's a wonderful place to spend a relaxing summer.


Ground floor
At the front of the house is a stately entrance with a spacious hall. The kitchen and living room are accessible via a large wrought-iron door.

The living room is situated at the rear of the house. It has windows that stretch from floor to ceiling, offering a great deal of light and an excellent view overlooking the garden. The large wall units and the basaltina-marble fireplace add a touch of eye-catching elegance to the living room. The garden is also accessible via the double doors.

The TV room is accessible from the hall, and features wall units equipped with a large TV and a fully integrated surround-sound system. The stereo is operated from this room, with built-in speaker boxes on the ground floor, in the bathroom and on the patio.

In the corridor is an built-in wardrobe. The toilet in the hall has a wash basin made of a special kind of marble. On this floor, there is also a charming study with a conference table and large built-in cupboards.

The extremely spacious kitchen diner features a large kitchen island with a bar, a seating area and a bluestone work surface. The kitchen is also equipped with a double dishwasher, a Quooker and an elegant, free-standing ‘La Cornue 1908’ stove with a Japanese grill plate and two ovens. Three sliding doors offer access to the patio and the garden.

The dining room, with a view of both the living room and the garden, can accommodate a large dining table and has a beautiful, large, built-in fireplace. Via the kitchen, you can access a room with a sauna, shower and separate toilet. It also offers access to the patio. Above part of the kitchen and the sauna is a very spacious storage loft, accessible via a ladder.


First floor
The first floor is accessible via a modern and beautifully lit staircase. Here, you can find four bedrooms and three bathrooms. There is also a very practical laundry room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as an adjoining ironing room. If preferred, facilities have been installed that enable you to turn this room into a gym.

The bedroom at the rear is equipped with built-in wardrobes. Next to the room there is a bathroom, which features a walk-in shower and a wash-basin unit with built-in cupboards.

The second bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower and a wash basin unit with built-in cupboards.

The master bedroom has an exterior door, various large built-in cupboards and a walk-in wardrobe.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 2.985.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
460m²
Perceeloppervlakte
6.190m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
1400m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Zwembad, Sauna

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Duinweg 19", "zipCode": "3735 LA", "city": "Bosch En Duin", "lat": 52.11444, "lng": 5.2408376 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?