Ligusterlaan 27 - Haarlem

Vraagprijs   € 960.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Een zeer energiezuinige woning, klaar voor de toekomst.

Deze in 2018 verbouwde hoekwoning is vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van de meest hoogwaardige isolatiematerialen. Hierdoor is een uiterst comfortabele woning gerealiseerd die o.a. verwarmd wordt door een warmtepomp en zonneboiler. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook in wooncomfort en voordelige energierekening. Deze royaal uitgebouwde woning heeft veel ruimte en beschikt over een onder architectuur aangelegde tuin met veranda en sauna. Andere pluspunten zijn de garage en een parkeerplek op eigen terrein met aansluiting voor een laadpaal. De garage en achtertuin zijn bereikbaar via een breed en goed onderhouden pad. Dit geasfalteerde pad is een heerlijke plek voor kinderen om veilig en fijn te spelen met buurkinderen.

Ligging

De Ligusterlaan maakt deel uit van het “Oosterduinkwartier”, een rustige en kindvriendelijke wijk in Haarlem op de grens van Aerdenhout. De wijk is ruim en groen van opzet met voldoende parkeergelegenheid in de brede straten. Kenmerkend voor de woningen aan de Ligusterlaan is de achtergelegen ventweg die toegankelijk is voor bewoners en waar toegang is tot de garages. Vanwege het uitsluitend gebruik voor bewoners, is deze weg een veilige en heerlijke speelplek voor kinderen. Op loopafstand vindt u natuurgebied “Duinvliet” en landgoed “Elswout”. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speelmogelijkheden en sportverenigingen. Met een fietsafstand van ca. 10 minuten is de gezellige Haarlemse binnenstad te bereiken en op slechts 30 autominuten zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (geheel vernieuwd in 2018) en ruim toilet (zwevend) met fonteintje. De leefruimte beschikt over waanzinnig veel ruimte, een plek waar je je in elke hoek terug kunt trekken en privacy hebt. Met een doordacht plan zijn ruimtes gecreëerd voor een apart zit-, eet- en speelgedeelte. De moderne half open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige keukenapparatuur (Bosch). Naast de vloerverwarming, die op de nieuw aangelegde geïsoleerde betonvloer is aangebracht, zorgt de Dick Geurts houtkachel voor extra sfeer. De in visgraat gelegde vloer is doorgelegd in alle vertrekken en zorgt voor een optimale geleiding van de vloerverwarming. Door de uitstekend geïsoleerde raampartijen is de daglichttoetreding optimaal en biedt een goed zicht op de aangelegde tuin rondom. Deze tuin beschikt over een riant zonneterras op het Zuiden/Westen waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Wil je meer in de schaduw zitten of juist op de koudere dagen buiten zitten, dan is de (afsluitbare) veranda een uitkomst. Naast de tuin en de veranda kun je ook heerlijk ontspannen in de sauna.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet (zwevend), badkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dubbele (regen)douche, wastafelmeubel, radiator en een ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een goede maatvoering en beschikt over een extra zijraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De originele badkamer aan de voorzijde is vernieuwd en omgebouwd tot technische ruimte voor wasmachine/droger en verwarmingsapparatuur.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam en ruime opbergmogelijkheden achter het knieschot. De zeer riante slaapkamer beslaat praktisch de gehele zolderverdieping en beschikt over grote dakkapellen aan voor- en achterzijde en twee ramen in de zijgevel. Uiteraard kan deze grote ruimte eventueel ingedeeld worden in twee volwaardige kamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een bevloerde vliering. Beide kamers hebben knieschotten voor optimale opbergruimte.

Wetenswaardigheden:
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 188 m2, inhoud ca. 635 m3 bruto en 466 m3 netto (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak 580 m2;
- Aangelegde tuin met speelplek en zonneterras op het zuiden/westen;
- Veranda met afsluitbare glazen schuifwand, pantry (met koelkast), internetaansluiting en sauna;
- Garage ca. 6 x 3 m, via achtergelegen ventweg bereikbaar;
- Aansluiting laadpaal aanwezig (eigen parkeerplek);
- Moderne uitgebreide elektrische installatie;
- Lucht/water warmtepomp 5/22KW (Ecoforest);
- 300 liter buffervat, 3 zonnecollectoren (Hone);
- 8 zonnepanelen à 300WP;
- Mechanische ventilatie;
- Lage maandlasten (circa 70,- energiekosten per maand);
- Vrijwel geheel v.v. dubbel glas HR++;
- Begane grondvloer vrijwel geheel v.v. vloerverwarming;
- Moderne en luxe keuken, met aangrenzende bar, en badkamer (2018);
- Haarlem centrum op fietsafstand van 10 minuten;
- NS-station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand van 7 minuten;
- In de nabijheid van diverse natuurgebieden;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188m²
Perceeloppervlakte
580m²
Inhoud
466m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Sauna, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 132m², 1100×1200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Ligusterlaan 27", "zipCode": "2015 LH", "city": "Haarlem", "lat": 52.3693799, "lng": 4.6049965 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  

×

Coronavirus

Veiligheid en de continuïteit tijdens het coronavirus

Meer informatie