Linschotenstraat 62 - Haarlem

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Dit is niet zomaar een huis, dit is misschien wel het gezelligste huis van Haarlem! Deze karakteristieke stadswoning uit 1895 met superzonnige tuin op loopafstand van het centrum is vrijwel helemaal verbouwd. Wel zo relaxed, want dat betekent dat je er zó in kunt.

Wat dit huis zo bijzonder maakt? Het barst van het karakter en de authentieke details (woonkamer en suite, glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, hoge plafonds). En dat zie je niet alleen, dat vóel je: zodra je hier over de drempel stapt, voel je je thuis. Ook fijn: dankzij het en suite-stel heb je in de zitkamer heel veel privacy.

De locatie is al net zo briljant. Als je de straat uit loopt, struikel je zo het centrum van Haarlem in. Na nog geen 5 minuten lopen langs het Spaarne kom je de eerste restaurants en terrassen al tegen, en in een minuut of 10 wandel je naar de altijd gezellige Oude Groenmarkt en Grote Markt. En ook het Frederikspark, de Haarlemmerhout (waar regelmatig festivals zijn) en de winkelstraten zijn vlakbij. Je kunt vanaf hier letterlijk alle kanten op in de stad.

Heb je even geen zin in de drukte van het centrum? In de op het zuiden gelegen achtertuin zit je heerlijk rustig en is het van ’s ochtends tot ’s avonds zonnig. De stad uit kan natuurlijk ook: met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar, om de hoek stoppen meerdere bussen (o.a. een topverbinding naar Amsterdam) en in iets meer dan 5 minuten fiets je naar Haarlem Station. Ook het strand van Bloemendaal aan Zee is op fietsafstand.


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met originele tegelvloer en meterkast. Woonkamer en suite voorzien van eikenhouten lamelparketvloer, vier vaste kasten en open haard met natuurstenen schouw. Openslaande deuren naar de diepe tuin op het zuiden met vrijstaande houten schuur en achterom. Knusse keuken met eikenhouten werkblad, vaatwasser, vijfpits gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-vriescombi (alle apparatuur is van Smeg), ontbijtbarretje en deur naar het toilet. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling voor wasmachine en droger, kastruimte en droogrekken. Luxe badkamer met vloerverwarming, teakhouten wastafelmeubel, XXL-spiegelwand, tweede toilet en ruime inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met ruime dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de verlichte bergvliering (nokhoogte: 1.35 meter), waarop je heel veel spullen kwijt kunt en waar de nieuwe cv-installatie is geplaatst. Eventueel kun je hier met een opbouw een volwaardige tweede verdieping van maken.


Goed om te weten:
- Check de plattegronden voor maten en indeling
- Woonoppervlak: ca. 81 m2
- Bouwjaar: 1895
- Gelegen in Het Rozenprieel: een gezellige wijk net buiten het centrum van Haarlem
- Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood)
- Pannendak volledig vernieuwd (2010)
- Splinternieuwe cv-ketel (Remeha, 2015)
- Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd
- Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd
- Tuin op het zuiden (ca. 11 m diep)
- Grote schuur met verwarming en verlichting waar je met gemak een motor, fietsen, gereedschap en al je tuinspullen in kwijt kunt
- Genoeg parkeerruimte dankzij vignettensysteem: meerdere vergunningen plus 2 bezoekersvergunningen mogelijk (geen wachtlijst!)
- Leuke buren
- Aan- en opbouwmogelijkheden
- Aanvaarding en oplevering in overleg

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
206m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 44m², 400×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Linschotenstraat 62", "zipCode": "2012 VJ", "city": "Haarlem", "lat": 52.3751454, "lng": 4.6415045 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?