Oosterduinweg 37 - Haarlem

Vraagprijs   € 685.000 k.k.  

Omschrijving

Wonen aan de rustige, groene zijde van het Oosterduinkwartier in een ideaal gezinshuis. Deze ruime gemoderniseerde woning beschikt over 5 slaapkamers, voldoende bergruimte en een lekker diepe achtertuin van 17,5 meter. Ook bijzonder is dat de woning beschikt over een garage, wel zo handig voor je (bak)fiets of motor/oldtimer en tuinspullen. Nog praktischer is dat de garage en achtertuin bereikbaar zijn via een breed goed onderhouden pad. Dit geasfalteerde pad is een heerlijke plek voor kinderen om veilig en fijn te spelen met buurkinderen.


Ligging
De Oosterduinweg maakt deel uit van het “Oosterduinkwartier”, een rustige en kindvriendelijke wijk in Haarlem op de grens van Aerdenhout. De wijk is ruim en groen van opzet met voldoende parkeergelegenheid in de brede straten. Kenmerkend voor de woningen aan de Oosterduinweg is de achtergelegen ventweg die toegankelijk is voor bewoners en waar toegang is tot de garages. Vanwege het uitsluitend gebruik voor bewoners, is deze weg een veilige en heerlijke speelplek voor kinderen. Op loopafstand vindt u natuurgebied “Duinvliet” en landgoed “Elswout”. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportverenigingen. Met een fietsafstand van ca. 10 minuten is de gezellige Haarlemse binnenstad te bereiken en op slechts 30 autominuten zijn Amsterdam, Schiphol en Den-Haag bereikbaar.


Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, ruime verdiepte trapkast en toilet (zwevend) met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open haard en biedt toegang tot de ruim opgezette en zonnige achtertuin. De moderne, neutrale, keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is speels ingedeeld en beschikt over twee terrassen waar je gedurende de dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en biedt toegang tot de schuur en garage.

Eerste verdieping: Overloop met apart toilet, badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een goede maatvoering. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon welke uitkijkt over de achtertuin. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer en heeft een praktische maatvoering.

Tweede verdieping: Ruime overloop met nieuwe C.V. opstelling, wasmachine/droger aansluiting en voldoende ruimte voor tweede badkamer. Twee ruime zolderkamers, beide voorzien van een nieuwe dakkapel.
Vliering: Geheel bevloerde bergvliering (nokhoogte 1,50 m.), indeling gerealiseerd en vernieuwd in 2018.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij u naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 140 m2, inhoud ca. 561 m3 bruto en 365 m3 netto (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak 280 m2;
- Zonnige diepe achtertuin van maar liefst 17,5 meter;
- Verwarming en warmwater middels C.V. ketel Nefit HR (2018);
- Moderne uitgebreide elektrische installatie;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- 5 slaapkamers, nette badkamer, voorzieningen voor tweede badkamer aanwezig;
- Gehele dak voorzien van isolatie en nieuwe pannen (2018);
- Nieuwe dakkapellen aan voor en achterzijde (2017);
- Garage ca. 6 x 3 m, via achtergelegen ventweg bereikbaar;
- Haarlem centrum op fietsafstand van 10 minuten;
- NS-station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand van 7 minuten;
- In de nabijheid van diverse natuurgebieden;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
280m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
561m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 101m², 575×1750cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Oosterduinweg 37", "zipCode": "2015 KH", "city": "Haarlem", "lat": 52.3696779, "lng": 4.6042977 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?