Oude Raamstraat 10 - Haarlem

Vraagprijs   € 475.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Deze karakteristieke stadswoning uit 1890 met zonnige plaats is misschien wel het gezelligste huis in de Vijfhoek. Wat dit huis zo bijzonder maakt? Het barst van het karakter en details. En dat zie je niet alleen, dat vóel je: zodra je hier over de drempel stapt, voel je je thuis.

Ligging
De locatie is al net zo briljant. Als je de deur uit loopt, struikel je zo het centrum van Haarlem in. Om de hoek van de Oude Raamstraat liggen het Nieuwe Kerksplein en de Stadsschouwburg en in een minuut of 5 wandel je naar de altijd gezellige Botermarkt en Grote Markt. Ook het Frederikspark, de Haarlemmerhout (waar regelmatig festivals zijn) en de winkelstraten zijn vlakbij. Je kunt vanaf hier letterlijk alle kanten op in de stad. Geen zin in de drukte van het centrum? In de zonnige plaats achter de woning zit je heerlijk rustig. De stad uit kan natuurlijk ook: met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar, om de hoek stoppen meerdere bussen (o.a. een topverbinding naar Amsterdam) en in iets meer dan 5 minuten fiets je naar Haarlem Station. Ook het strand van Bloemendaal aan Zee is op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer waarin een kamer-en-suite situatie is gebouwd. Hierdoor is een aparte voor- en achterkamer gecreëerd, waardoor er in de zitkamer veel privacy is. Het woongedeelte heeft een eiken visgraatparketvloer met bies en een houtkachel. Een lichte serre met vloerverwarming, grote dakkoepel en openslaande deuren naar de binnenplaats. Halfopen keuken met een terazzo werkblad, vrijstaand 6-pits RVS fornuis met grote oven, een apotheekkast en diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan een is omgebouwd tot zeer riante inloopkast.
2e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel, badkamer met terazzo vloer, ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegronden;
- Woonoppervlak ca. 106 m², inhoud ca. 308 m³ (conform nen 2580);
- Bruto woonoppervlak ca. 123 m², inhoud ca. 425 m³;
- Riante sfeervolle leefruimte met veel privacy;
- Rustige locatie midden in het centrum;
- Gelegen in een autovrije straat;
- Parkeren via vignettensysteem;
- Verwarming en warmwater middels HR CV combiketel;
- Elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar;
- Woning v.v. dubbele beglazing;
- Dak vernieuwd in 1999, gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Plaats op het westen, 15 m2;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Inhoud
308m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2006, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
West, 15m², 543×283cm

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Oude Raamstraat 10", "zipCode": "2011 ZG", "city": "Haarlem", "lat": 52.3770324, "lng": 4.6286958 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?