Van der Duynstraat 1 - Haarlem

Vraagprijs   € 398.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Deze in 1934 gebouwde hoekwoning is gelegen in het geliefde Ramplaankwartier. Een kindvriendelijke en rustige buurt met vele groenvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de hoekligging van de woning komt er via de ramen aan de zijkant extra veel licht binnen in de woonkamer. De achtertuin is met ca. 10 meter diepte ruim te noemen, voorzien van een achterom en een houten schuur. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uit- en/of opbouw om het woonoppervlak te vergroten. Kortom, een woning die u naar uw eigen smaak en wensen kunt verbouwen in een heerlijke woonomgeving!


Ligging
Het Ramplaankwartier ligt aan de westkant van Haarlem en is gelegen nabij het landgoed Elswout. De gezellige Haarlemse binnenstad ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de buurtsuper om de hoek of in de knusse winkelstraat van Overveen met een divers winkelaanbod. Ook als natuurliefhebber geniet u van deze fijne plek. In de nabije omgeving van de woning ligt bijvoorbeeld het prachtige “Nationaal Park Zuid-Kennemerland”, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Heerlijk uitwaaien aan het strand van Bloemendaal aan Zee is natuurlijk ook een mogelijkheid. Het strand is op fietsafstand bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanwege de vele groenvoorzieningen en de gunstige ligging is de wijk ideaal voor gezinnen.


Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Een lichte woonkamer met ingebouwde boekenkast en deur naar de achtertuin, dichte keuken met tevens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Overloop naar de slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over vaste kasten en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, 2e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een douche, toilet en een wastafel.
2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering.


Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij u naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 70 m2, inhoud ca. 174 m3 (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak 129 m2;
- Bouwjaar 1934;
- Verwarming en warmwater via C.V. ketel Intergas 2017;
- Vrijwel geheel v.v. dubbel glas;
- Voortuin op het zuiden, achtertuin op het noorden v.v. achterom;
- In de nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Notaris ter keuze van verkoper;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
129m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
174m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Van der Duynstraat 1", "zipCode": "2015 JE", "city": "Haarlem", "lat": 52.073365, "lng": 4.3182631 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?