Merellaan 21

Aerdenhout

€ 2.950.000 k.k.

Bekijk 10 foto's
Icon woonoppervlakte

261m²

Icon plotSurface

1.996m²

Icon woningtype

Vrijstaande woning

Icon slaapkamers

5 Slaapkamers

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande villa is gesitueerd op een royale kavel van bijna 2000 m2 met verwarmd zwembad, poolhouse, carport en dubbele garage. De uitstekend onderhouden villa is o.a. voorzien van een riante leefkeuken (ca. 40 m2), twee zitkamers, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een bergzolder en een ruime kelder met stahoogte. Rondom de villa ligt een zonnige tuin met een goed onderhouden gazon, riant terras en een heerlijk verwarmd zwembad met poolhouse. Twee tuinhuizen en een schuur bieden plaats aan gereedschap, buitenspeelgoed en tuinmeubilair. De tuin is op het zuiden gesitueerd waardoor er zomers van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat altijd wel een plek in de zon te vinden is. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u zowel in de woning als in de tuin optimaal van alle privacy en rust. Aan de voorzijde bevindt zich de toegang naar de garage, carport en een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

INDELING
Begane grond: Na binnenkomst via de entree, komt u in een ruime hal met garderobe en toilet. Via deze hal komt u in een grote woonkeuken van ca 40 m2, de klassieke woonkamer met haard en uitzicht op de tuin en de 2e zitkamer. Tevens zijn de 3 kelderruimtes bereikbaar via deze hal. Alle ruimtes op de begane grond hebben toegang tot het terras waar zich ook een buitenhaard en buitenbarbecue bevindt.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en toilet, master bedroom, badkamer en suite met douche en bad, slaapkamer 2, 3 en 4, badkamer met douche en toilet, toegang tot ruime bergvliering
Oostvleugel: Apart bereikbaar via zij-entree, overloop, slaapkamer 5 (thans kantoor), badkamer met douche en toilet, toegang tot dubbele garage die thans, onder andere, in gebruik is als technische ruimte voor het zwembad.
Buitenruimte: achtertuin op het zuiden met diverse terrassen, verwarmd zwembad (ca. 10 x 5 meter), poolhouse (22 m2), prieel (ca. 7 m2) en aparte schuur (ca. 7 m2). De achtertuin biedt veel privacy en is van de straatzijde middels een fraaie tuinmuur ontsloten.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 261 m2 (bruto woonoppervlak: 504 m2 NEN 2580);
• Inhoud: ca. 689 m3 (bruto inhoud: 1340 m3 NEN 2580);
• Perceeloppervlak 1996 m2;
• Bouwjaar: 1953/1954;
• Volledig gerenoveerd in 2001 en uitstekend onderhouden;
• 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 separate toiletten;
• Riante achtertuin op het zuiden met meerdere tuinhuizen;
• Verwarmd zwembad (10 x 5 meter) met roldek;
• Poolhouse (2014);
• Dubbele garage, carport;
• Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
• Vloerverwarming op vrijwel de gehele benedenverdieping en in de badkamers;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Uitgebreide alarminstallatie;
• Woningruil bespreekbaar;
• Aanvaarding en oplevering in overleg.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Merellaan 21
Postcode
2111 GK
Plaats
Aerdenhout
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 261m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.996m²
Overig oppervlakte
ca. 67m²
Inhoud
ca. 689m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Zwembad
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2001)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Carport

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9
Merellaan 21, Aerdenhout plattegrond-9

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 020 - 676 66 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms