Ouderkerkerlaan 140

Amstelveen

€ 1.250.000 k.k.

Bekijk 32 foto's
Icon woonoppervlakte

202m²

Icon plotSurface

441m²

Icon woningtype

2-onder-1-kapwoning

Icon slaapkamers

4 Slaapkamers

Omschrijving

Ouderkerkerlaan 140

Geweldig ruime en lichte twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 202 m², een inpandige garage met kapverdieping van 58 m² (overige inpandige ruimte), op een perceel van 441 m² eigen grond.
In deze sfeervolle woning is op dit moment de combinatie wonen en werken al ingevuld met een uitgebouwde werkkamer op de begane grond. Extra werkruimte en eventueel praktijk aan huis zijn goed te realiseren in de huidige garage met hobby-zolder. Een separate entree vanaf het openbare parkeerterrein is al aanwezig. De garage/ hobby-zolder kan ook flexibel verbouwd worden tot extra appartement, eventueel voor inwonende au pair.
De woning heeft de mogelijkheid om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. Naast de woning is ook een parkeerplaats met betaald parkeren, waarvoor een vergunning aan te vragen is.

Gebouwd in 1939 en in fases uitgebouwd en verfraaid tot de huidige situatie. Het beschikt over kenmerkende detaillering uit de jaren ’30 en is door de huidige eigenaren keurig onderhouden. Zowel de spouw als de kruipruimte is geïsoleerd en recent is het houtwerk van de buitenzijde geschilderd.

De woning is uiterst centraal gelegen in een dynamisch stukje Amstelveen, wat hoogwaardig ontwikkeld wordt met verbeterde bereikbaarheid en verhoogde leefbaarheid. The Mayor wordt hier op dit moment gerealiseerd met stijlvolle, luxe appartementsgebouwen in een parkachtige omgeving, welke aansluit op de verdiepte aanleg van de verkeersader A9. Deze snelweg wordt in de komende jaren deels overkapt met fly-overs en extra geluidsschermen. Ook is voorzien dat het huidige benzinestation met garage in de nabijheid van de woning de komende jaren vervangen wordt door Amstelwood, een houthybride, duurzaam, natuurinclusief woongebouw wat ingepast zal worden in de natuurlijke omgeving.

Prachtige nieuwe groene fly-overs geven op loopafstand directe toegang tot het viersterren winkelcentrum Stadshart. Buiten een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden treft u aldaar ook het Busstation. Op 200 meter afstand van de woning ligt een halte van tram 25 die u in 15 minuten bij de Zuidas en op Station Zuid brengt. Meerdere buslijnen geven een verbinding met enerzijds luchthaven Schiphol en anderzijds een directe straal rondom Amstelveen waaronder uiteraard Amsterdam.

De woning kijkt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uit op parkjes en heeft daarmee een unieke vrije en lommerrijke ligging in het centrum van Amstelveen. Binnen een paar minuten afstand heeft u het recreatiegebied De Poel met aansluitend het Amsterdamse Bos maar ook Groengebied Amstelland en de rivier de Amstel voor de nodige ontspanning. Ook cultuur is binnen handbereik met de Stadsschouwburg en het Cobra museum aan het Stadshart gelegen. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid net als diverse internationale scholen en universiteiten.

De indeling van de woning is als volgt:

Na de verzorgd aangelegde voortuin en oprit voor meerdere auto’s met carport is er entree tot het woonhuis welke gevolgd wordt door de vestibule met garderobe en separaat toilet. Riante en lichte woonkamer aan de straatzijde met open haard en erker. Deze woonkamer loopt door in de eetkamer en open keuken aan de achterzijde. In de uitbouw waar de eettafel staat, is een daklicht geplaatst waardoor deze ruimte erg licht is. Middels een schuifpui betreedt u vanuit hier het onderheide terras en aansluitend de groene en fraai aangelegde achtertuin. Met een diepte van circa 15 meter en een maximale breedte van ruim 12 meter is er vrijwel de gehele dag van de zon te genieten, maar ook de schaduw te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin met een terras aan sierwater en een park.
Direct achter de keuken is er een werkkamer gelegen van waaruit de garage toegankelijk is. In de garage is een pantry geplaatst naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage is tevens een deur naar de tuin en naar het naastgelegen parkeerterrein. Daarnaast is er op de garage een geïsoleerde kapverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.

Eerste etage:
In de woonkamer is middels een creatieve schuifwand enerzijds de trap naar de eerste verdieping te vinden en anderzijds de toegang tot de (wijn-) kelder. Op de eerste etage is er een ruime overloop met toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste kamer is voorzien van een inbouwkast. De hoofdslaapkamer is aan de uitgebouwde achterzijde gelegen en heeft een eigen badkamer die voorzien is van een douche, handdoekradiator, toilet en wastafel met meubel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer, bevat meubelmaatwerk waaronder een grote kastenwand.

Tweede etage:
De tweede etage heeft een vierde slaapkamer met een nokhoogte van 3.89 meter met afgeschermde opbergruimte in de knieschotten ruimte. Op de overloop is de opstelplaats van de cv ketel en wederom ruime opbergmogelijkheden in een inbouwkast en knieschotten ruimte.

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte: 202 m² plus 58 m² overige inpandige ruimte
- Inhoud: 1048 m³
- Perceeloppervlak: 441 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1939 (meest recente verbouwing: 2017)
- Garage met multifunctionele ruimte daarboven
- Carport naast het huis
- Goed geïsoleerd (waaronder kruipruimte en spouw, alsmede garage met kapverdieping) en tevens voorzien van airco in werkkamer begane grond en hoofdslaapkamer 1e verdieping
- Alarminstallatie
- Uitzonderlijk diepe (ca 15 m) en brede (ruim 12 m) tuin, fraai aangelegd en grenzend aan water
- Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Graag verwelkomen wij u ter plaatse om een en ander nader aan u toe te lichten en u mee te nemen door dit prettige familiehuis. Neem daarom gerust contact met ons kantoor op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

English translation

Stunning spacious and light semi-detached home with a usable area of 202 m², an integral garage with a 58 m² loft (other integral space) and on a freehold land plot of 441 m².
This stylish home has an extended office on the ground floor offering the combination of living and working. Extra workspace and even the option to run a home business is easy to realise in the current garage with hobby loft. A separate entrance from the adjacent public car park is already present. The garage/hobby loft can also be renovated to provide an additional apartment for a live-in au pair.
You can park several cars on your own driveway at this home and can also request a permit for the car park with paid parking adjacent to the home.

Built in 1939, the home has been extended and enhanced in various phases to achieve its current state. It has characteristic 1930s’ features and has been well-maintained by the current owners. Both the cavity and crawl space are insulated and the exterior woodwork was painted recently.

The home is in an incredible central location in a dynamic part of Amstelveen, which is currently being developed to a high standard with improved accessibility and enhanced liveability. For instance, the Mayor is currently under construction, with its stylish, luxury apartment buildings in a park-like setting, connected to the sunken A9 traffic artery. This motorway will be partly covered in the coming years to include fly-overs and additional noise barriers. There are plans to replace current petrol station and garage near the home in the coming years with Amstelwood, a timber-hybrid, sustainable, nature-inclusive residential building that blends into the natural surroundings.

Stunning new green fly-overs within walking distance provide immediate access to the four-star shopping centre, Stadshart where, as well as a range of shops, cafés and restaurants you’ll also find the Bus Station. Tram 25 stops just 200 metres from the home and takes you to Zuidas and Station Zuid within 15 minutes. There are several bus routes with links to Schiphol Airport on one side and links around Amstelveen and Amsterdam on the other.

The home overlooks parks both to the front and rear offering a unique open and leafy location in the heart of Amstelveen. For relaxation, you can reach the recreational area De Poel in just a few minutes as well as the adjacent Amsterdamse Boss, the green Amstelland area and river Amstel. The property is also in an excellent location for culture vultures, with Stadsschouwburg and Cobra Museum being located in Stadshart. Several primary and secondary schools are in close proximity, as are various international schools and universities.

The property’s layout is as follows:

After the well-tended front garden and driveway for several cars and a carport, the home’s entrance opens onto the hallway with cloakroom and separate toilet. You enter the spacious and light living room on the street side with open fireplace and bay window. This living room opens out onto the dining room and open kitchen at the rear. A skylight has been installed in the extension with dining table, ensuring that this room is extremely light. Sliding doors provide access to the terrace on screw pile foundations and the green and beautifully landscaped rear garden beyond. At around 15 metres deep and over 12 metres wide, you can enjoy the sun almost all day in the garden, as well as find a shady spot when needed. At the rear, the garden and terrace border an ornamental pond and park.
An office is located immediately behind the kitchen, which is accessible from the garage. A pantry has also been installed in the garage, with connections for a washing machine and dryer. There’s also a door from the garage to the garden and the adjacent car park. An insulated loft above the garage can be used for many different purposes.

First floor:
In the living room, a creative sliding wall gives access to the stairs to the first floor and to the wine cellar and cellar. On the first floor, a spacious landing provides access to the bathroom, which comes with a shower, toilet, washbasin with cabinet and a towel rail. Two bedrooms are located on the street side, the largest of which has built-in wardrobes. The main bedroom is located in the rear extension and has an en-suite bathroom equipped with a shower, towel rail, toilet and washbasin with cabinet. Both bathrooms have underfloor heating. The main bedroom has custom-built furniture including a large wall unit.

Second floor:
The second floor has a fourth bedroom with a rafter height of 3.89 metres including fitted storage space in the knee walls. The landing offers storage space for the central heating boiler, with more storage space in the built-in cupboard and knee wall space.

General details:
- Usable area: 202 m² plus 58 m² other integral space
- Living space: 1048 m³
- Plot area: 441 m²
- Freehold land
- Year of construction: 1939 (most recent renovation: 2017)
- Garage with multi-functional space above
- Carport adjoining the house
- Well-insulated (including the crawl space and cavity, as well as the garage with loft) and also equipped with air-conditioning in the ground floor office and first floor main bedroom
- Security system
- Exceptionally deep (approx 15 m) and wide (over 12 m) garden, beautifully designed and bordering a pond
- Transfer date subject to agreement

Price: €1,250,000 (purchasing costs payable by the purchaser)

We would be happy to welcome you at the property to answer any questions you may have and show you this delightful family home. Please feel free to contact our office to make an appointment for a viewing.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ouderkerkerlaan 140
Postcode
1185 AG
Plaats
Amstelveen
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 202m²
Perceeloppervlakte
ca. 441m²
Overig oppervlakte
ca. 58m²
Inhoud
ca. 1048m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 45/ CW6, moduline 300 (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 201m², 1284×1565cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Carport

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Ouderkerkerlaan 140

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 020 - 676 66 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms