Apollolaan 44

Amsterdam

€ 3.495.000 k.k.

Bekijk 45 foto's
Icon woonoppervlakte

232m²

Icon plotSurface

257m²

Icon woningtype

Hoekwoning

Icon slaapkamers

5 Slaapkamers

Omschrijving

Zeer charmant en fraai gebouwd hoekhuis aan een van de mooiste lanen van de Beethovenbuurt.
Dit robuust en prettig jaren dertighuis, in de Amsterdamse School stijl, heeft nog zeer fraaie kenmerken van deze bouwperiode en beschikt over ca. 232 m2 woonoppervlak.

Deze stadsvilla is gelegen op een perceel grond van 257 m2 en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De woning is verdeeld over 3 woonlagen én een zolderverdieping.
Bij een aantal van deze woningen is de zolderverdieping voorzien van een dakkapel zodat ook hier een volledige woonetage ontstaat.

INDELING:
Via de entree deur bereikt u de ruime en statige hal met kenmerkende marmeren elementen.
Deze prachtige hal met garderobe en gastentoilet geeft via dubbele deuren toegang tot de riante woonkamer van meer dan 60m2.

Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken met zicht op de achtertuin.

De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruim terras waar u heerlijk in de zon kunt zitten. In de achtertuin zijn nog twee ruime bergingen gelegen.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer geeft eveneens toegang tot een balkon. De badkamer geeft vervolgens weer toegang tot de inloopkast.

Op de tweede verdieping zijn thans drie slaapkamers met een badkamer en tevens een tweede keuken waardoor deze etage ook als zelfstandig appartement zou kunnen dienen.

Kortom, een prachtige gelegen hoekwoning met voldoende slaapkamers, 2 badkamers, een voor- zij- en achtertuin die nu al zeer ruim is maar zelfs nog meerdere uitbreidingsmogelijkheden heeft.

De woning is in een eenvoudige staat en moet op een aantal plaatsen worden gemoderniseerd. Maar bij binnenkomst ervaart u direct de mogelijkheden die huis te bieden heeft!

Omgeven door goede scholen en ook heel dichtbij de gezellige Pijp en de binnenstad. Het bruisende centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Op loopafstand is de Beethovenstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam heeft gemaakt. Net zoals divers openbaar vervoer zoals een bushalte en een het station Amsterdam Zuid. De A-10 bereik je met 5-autominuten. Heeft u behoefte aan wat meer groen? Kan ook! Het Beatrixpark is eveneens op loopafstand.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte van ca. 232 m2
- Overige inpandige ruimte van ca. 14 m2
- Ruim perceel van ca. 257 m2 met voor-, zij- en achtertuin
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Karakteristieke en ruime stadsvilla met diverse uitbouwmogelijkheden
- Gelegen in het mooie Amsterdam-Zuid

De woning is gelegen op erfpachtgrond, en eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 01-04-2003 tot 31-03-2051 waarbij de Algemene Bepalingen van 1994 van toepassing zijn. Er is een 5-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt € 4.034,57 per jaar voor de periode van 01-04-2021 t/m 31-03-2026. Eeuwigdurende afkoop erfpacht is thans niet aangevraagd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 3.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Apollolaan 44
Postcode
1077 BB
Plaats
Amsterdam
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 232m²
Perceeloppervlakte
ca. 257m²
Overig oppervlakte
ca. 14m²
Inhoud
ca. 620m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Apollolaan 44

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 020 - 676 66 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Apollolaan 44, Amsterdam
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 180 Amsterdam € 2.950.000 k.k.
Icon oppervlakte184m²
Icon woningtypeDubbel benedenhuis
Icon slaapkamers2
Apollolaan 44, Amsterdam Nieuw!
Jan van Eijckstraat 7 H Amsterdam € 3.750.000 k.k.
Icon oppervlakte269m²
Icon woningtypeBenedenwoning
Icon slaapkamers6