Eerste Weteringdwarsstraat 48 E

Wonen op een rustige plek maar midden in het bruisende Spiegelkwartier in het centrum van Amsterdam.

Dit sfeervolle, lichte tweekamer appartement met een uitstekende indeling is gelegen op de tweede verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. Het comfortabele appartement met balkon op het zuiden heeft een prettige sfeer en bevindt zich op een absolute toplocatie!

Ligging/ bereikbaarheid:
De woning is gelegen te midden van het Spiegelkwartier, de Vijzelgracht, het Rijksmuseum, het Leidseplein en de Pijp. Een gevarieerde leefomgeving met veel cultuur, aansprekende horeca, winkels en bekende Amsterdamse hotspots. De Eerste Weteringdwarsstraat is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen en is zeer goed bereikbaar middels de nieuwe metrohalte van de Noord-Zuidlijn en diverse tram-/ bushaltes aan de Vijzelgracht.
De ‘Weteringbuurt’ staat bekend als een dorp in het centrum. De straat is doodlopend, autoluw en is feitelijk alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.
Het is hier heerlijk rustig wonen met de drukke stad binnen handbereik.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke hal en trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van dit appartement. De hal achter de eigen voordeur geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en de woonkamer met open keuken aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.
Aan de voorzijde is een ruime lichte woonkamer gesitueerd met fraai uitzicht over de straat.

Vanuit de hal op de begane grond is een goede afsluitbare berging van 4 m2 gelegen.


Vereniging van Eigenaren
De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE genaamd Vereniging van eigenaars Eerste Weteringdwarsstraat 46-48 te Amsterdam en bestaat uit 6 appartementsrechten. De administratie wordt gevoerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen € 92,40 per maand (inclusief voorschot stookkosten).


Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 36 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig).
- Ruim balkon van circa 5m2 op het zuiden.
- Externe berging 4 m2
- Ruime slaapkamer.
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
- Warmwater geschiedt middels een boiler.
- Bouwjaar 1982.
- Gezonde, actieve kleine VvE.
- Maandelijkse servicekosten € 92,40 inclusief verwarming.
- De woning wordt verwarmd door een gemeenschappelijke CV ketel.
- Uitstekende connectie met OV en fiets.