Jan Luijkenstraat 25

Amsterdam

€ 3.650.000 k.k.

Bekijk 22 foto's
Icon woonoppervlakte

458m²

Icon plotSurface

244m²

Icon woningtype

Tussenwoning

Icon slaapkamers

7 Slaapkamers

Omschrijving

Een uniek object van 458 m2 verdeeld over 5 lagen met zonnige tuin. Het pand leent zich uitstekend voor ontwikkeling en verhuur, ontwikkeling en uitponding danwel eigen bewoning of eigen bewoning en belegging!

Locatie, locatie, locatie is bij dit pand absoluut van toepassing. Op één van de mooiste plekjes van Amsterdam Zuid bieden wij u de kans om een droomhuis te realiseren. Afhankelijk van uw intenties kunt u met dit object verschillende richtingen uit. Zo is het mogelijk om een dubbel benedenhuis en bovenhuis te creëren ter ontwikkeling of enkele appartementen maar u kunt uiteraard ook een waanzinnig woonhuis voor eigen gebruik realiseren.

Aan de Jan Luijkenstraat, gelegen tussen de van Baerlestraat en de Honthorststraat, bevindt u zich te midden van al het moois dat Amsterdam Zuid te bieden heeft.

Cultuurliefhebbers kunnen een bezoek brengen aan de verschillende om de hoek gelegen musea, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk museum of het Van Gogh museum. Voor mensen die graag winkelen is de welbekende PC Hooftstraat met luxe boutiekshops op loop­afstand te vinden, maar ook de van Baerlestraat zit vol met verschei­dene winkels.

Het om de hoek gelegen vijfsterren Conservatorium Hotel is een ervaring op zich met zijn boetieks en verschillende horeca. Voor een bijzonder parfum kunt u hier terecht bij Skins Cosmetics. Wie zin heeft in een cocktail kan in de zogeheten Taiko bar terecht, waar tevens de mogelijkheid bestaat om op hoog niveau Oosters te eten in het gelijknamige restaurant.

Te midden van de drukte en gezelligheid van Amsterdam is de Jan Luijkenstraat een oase van rust. Kortom, dit is wonen op een absolute toplocatie!

Indeling
U komt binnen middels de imposante entree! Door het tochtportaal van circa 4.5 m hoogte met marmeren lambrisering voelt u gelijk hoe statig en voornaam dit pand is. Het marmer is doorgetrokken naar de hal waar zich de brede en luie trap met karakteristieke houten spijlen en leuning gelegen is.

De begane grond is een prettige open ruimte die van voor tot achter reikt. Aan de achterzijde bevindt zich op dit moment een eenvoudige keuken en aparte slaapkamer. Middels de schuifpui kunt u de tuin bereiken. Wie naar buiten loopt staat eerst op een verhoging van houten vlonders, middels een trappetje naar beneden bereikt u de daadwerkelijke tuin. Het is een groene en zonnige tuin gelegen op het zuid/zuidoosten van ca. 7 meter breed en 12.5 meter diep.

U kunt vanuit de hal het souterrain bereiken. Deze ruimte is gelegen over de gehele oppervlakte van het huis. U kunt hier een slaapverdieping van maken of wie het echt luxe wil maken, kan bijvoorbeeld een wellness met sauna en fitnessruimte creëren. Het souterrain is in totaal ca. 114 m2 groot, waarvan 33 m2 een stahoogte heeft van 2 meter en 81 m2 is opgenomen als overige inpandige ruimte.

Op de eerste verdieping is op dit moment de riante woonkamer gesitueerd, hier wordt goed zichtbaar wat voor prachtpand dit is. Bij binnenkomst valt gelijk de enorme breedte (maar liefst 7 meter!) van de woonkamer op. De authentieke details in de woonkamer zoals de klassieke visgraat parketvloer, de ornamenten op het plafond, de natuurstenen schouw en de sierlijke erker geven direct het gevoel van ‘wonen op stand’. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, die is voorzien van een marmeren aanrechtblad. U heeft hier een grote raampartij van schuiframen en u kunt hier vandaan uw groene tuin inkijken.

De tweede verdieping bestaat uit twee kamers aan de voorzijde en een grote kamer aan de achterzijde van het pand. Tevens is er op deze verdieping een badkamer gelegen.

De derde verdieping is de slaapverdieping. Voor en achter zijn er twee ruime slaapkamers met daartussen op dit moment een extra kamer die dienst doet als kledingkamer. Het daglicht van deze ruimte geschied middels een dakraam. Vanuit deze kamer loopt u ook de wasruimte binnen waar tevens de CV ketel hangt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een heerlijk terras goed gelegen op de zon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inpandig balkon. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, dubbele wastafel en douche. De wanden zijn voor­zien van marmeren tegels. Op iedere verdieping is er een separaat toilet.

Bijzonderheden
- Geheel pand in het bruisende Amsterdam Zuid;
- Ruime tuin van circa 90 m2 gelegen op het zuid/zuidoosten;
- 458 m2 woonoppervlak, verdeeld over vijf woonlagen;
- 81 m2 overige inpandige ruimte in het souterrain;
- Erfpachtcanon bedraagt € 2.506,67 per jaar, lopende tot 15 januari 2028. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966, aanvraagdatum overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig geregistreerd;
- Gebouwd in 1903 als bouweenheid met de panden Jan Luijkenstraat 21-27 naar een ontwerp van architect F. Kuipers, bekend van ondermeer het clubgebouw van de Industriële Club “Industria”, Dam 27;
- In de koopakte zal de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Mocht koper nog dit jaar willen afnemen dan behoudt verkoper zich het recht voor uiterlijk per eind maart 2021 leeg op te leveren.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 3.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Jan Luijkenstraat 25
Postcode
1071 CK
Plaats
Amsterdam
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 458m²
Perceeloppervlakte
ca. 244m²
Overig oppervlakte
ca. 81m²
Inhoud
ca. 1484m³
Indeling
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
TV-Kabel
Energie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta Pro (Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 90m², 720×1250cm
Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 020 - 676 66 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Jan Luijkenstraat 25, Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 11 C1 Amsterdam € 3.435.000 v.o.n.
Icon oppervlakte239m²
Icon woningtypeTussenverdieping
Icon slaapkamers3