Jan van Duivenvoordestraat 99

Jan van Duivenvoordestraat 99 te Amsterdam.

Zeer ruim en licht driekamer hoek-appartement van 90,45m2 gelegen op een fantastische locatie met prachtig uitzicht vanuit alle kamers op water en het groen in Geuzenveld. De erfpacht van deze woning is voor eeuwig afgekocht!!

Het appartement, maakt deel uit van een complex uit 2002, is gelegen op de 4e etage en bereikbaar per lift. Het beschikt over een ruim terras op het zuidwesten. Het beschikt tevens over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. De nette keuken is voorzien van inbouw apparatuur en de woning is voorzien van nette vloeren. De cv ketel is recent vervangen. Mede door de actieve VvE ziet de algemene/publieke ruimte er goed onderhouden en schoon uit.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Geuzenveld, nabij het Lambertus Zijlplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van het appartement bevinden zich openbaar vervoer, winkels, gezondheidszorg en een openbare bibliotheek. Ook diverse uitvalswegen, zoals de ring A10 en de Haarlemmerweg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met het openbaarvervoer op loop afstand kunt u binnen 15 minuten in het centrum of op Schiphol zijn.
Daarnaast kunt u ook nog steeds gratis parkeren rondom het appartement.

Indeling:
Entree met ruime hal; modern toilet met fonteintje; royale woonkamer met fraaie hoekligging en toegang tot het ruime terras gelegen op het zuidwesten, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras heeft men prachtig uitzicht over de Albardagracht. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. Verder bestaat het appartement uit een ruime hoofdslaapkamer, een moderne badkamer voorzien van ligbad en wastafel alsmede een tweede slaapkamer. De gehele woning is recent geschilderd.
Op de parterre is een box gesitueerd en in de onderbouw is de parkeerplaats gelegen.

Erfpacht eeuwig durend afgekocht.
De huidige eigenaar heeft de erfpacht recent eeuwig durend afgekocht. Dit betekent dat er nooit meer een bedrag aan canon moet worden afgedragen aan de gemeente. Dit geeft op dit punt maximale zekerheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 90,45 m2 (NEN2580 meetrapport)
- Terras 9,08 m2
- Berging 3,43m2
- Servicekosten € 199,- per maand inclusief parkeerplaats
- Goede algemene reserve
- aandeel 94/6632e (woning) en 15/6632e (parkeerplaats)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 2002.
- Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbelglas.
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw.
- Actieve VvE bestaande, professioneel beheerd.
- Oplevering in overleg (per direct beschikbaar)