Johannes Verhulststraat 33 -3

Wonen in een rustige, chique omgeving in één van de meest populaire delen van Amsterdam-Zuid?
Ideaal als starterswoning of als een geweldige pied a terre.
Dit is uw kans!

Deze studio ligt aan de prachtige Johannes Verhulststraat op de hoek met de Jacob Obrechtstraat vlakbij de gezelligheid van de Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark, het Concertgebouw met op zaterdag een versmarkt voor de deur.

Wanneer u de straat binnenkomt valt één ding gelijk op: wat een rust en wat een charme.
De prachtige woningen, de kastanjebomen en de vogeltjes die fluiten. Een perfecte locatie voor een pied-à-terre of de ideale starterswoning in de fraaie Concertgebouwbuurt!

LOCATIE:
Gelegen in een van de meest populaire delen van Oud-Zuid op de hoek met de Jacob Obrechtstraat. De chique maar ook bruisende buurt kenmerkt zich door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals; buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches, goede lagere en middelbare scholen, het Vondelpark en openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID:
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S107 (RAI) als de S108 (VU). Op loopafstand vindt u tramlijn 2,3,5 en 12. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem, momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING:
Wanneer u via het trappenhuis de derde verdieping bereikt kunt u deze compacte studio betreden.
Via de hal bereikt u de studio met daarin een praktische pantry en een gezellig zitje met openslaande deuren kijkend over het plein. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de entree is een tweede kamer gelegen (4 m2) eveneens met uitzicht over het plein.

KENMERKEN:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 21 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
- Kamer van 4 m2 (overig inpandige ruimte)
- Rustige, groene omgeving
- Op loopafstand van het Vondelpark, Museumplein, Cornelis Schuytstraat alsmede OV
- Ruime en lichte woon/ eetkamer
- Gehele inboedel is ter overname (in overleg)
- Kleine, informele VvE
- Servicekosten € 190,- per maand inclusief verwarming, gas, water en elektra.
- Warmwater gaat d.m.v. een eigen geiser
- Oplevering in overleg


-----------------------------------------English translation-----------------------------------------

If you’ve always wanted to live in a quiet, leafy neighbourhood and one of the most popular parts of South Amsterdam, this is the perfect opportunity!
This studio is located on the scenic Johannes Verhulststraat, on the corner of Jacob Obrechtstraat, near the lively Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, the Concertgebouw, and a fresh food market right outside your door on Saturdays.

The first thing you notice as you enter this street is its peace and charm:
with its picture-perfect homes, chestnut trees and birdsong, it’s the perfect location for a pied-à-terre in the scenic Concertgebouw district.

LOCATION:
Located in one of the most popular parts of the Oud-Zuid neighbourhood, on the corner of Jacob Obrechtstraat. This chic and vibrant neighbourhood features many green areas, peace and quiet, as well as exclusive shops, excellent restaurants and delightful cafés. All the necessary amenities and facilities for comfortable living are here, including neighbourhood shops, supermarkets, childcare centres/crèches, excellent primary and secondary schools, Vondelpark and public transport services.

ACCESSIBILITY:
The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via the S107 (RAI Amsterdam Convention Centre) and the S108 (Vrije Universiteit) routes. The number 2, 3, 5 and 12 tram lines are all within walking distance. Parking permits in Amsterdam are issued by the City; there is currently no waiting period for permits.

LAYOUT:
You can access this compact studio from the third floor, via the stairway.
You can reach the studio (including practical kitchenette) and a cosy seat with French doors overlooking the square. The hallway leads into the bathroom, which is equipped with a shower, washbasin and toilet. On the other side of the entrance, you will find a second room (4 sq. m.) overlooking the square.

FEATURES:
- Built on freehold land
- Living area: 21 sq. m. (NEN measurement report available)
- 4 sq. m. room (other indoor space)
- Quiet, green neighbourhood
- Within walking distance of Vondelpark, Museumplein, Cornelis Schuytstraat and public transport services
- Spacious and light living/dining room
- Entire inventory available for sale (by agreement)
- Small, informal homeowners’ association
- Monthly service fee of €190, including heating, gas, water and electricity
- Hot water supplied by own boiler
- Transfer date subject to agreement