Kribbestraat 36 H

Ruim en licht begane grond appartement met een woonoppervlakte van 69 m2 en zonnige tuin.

In 2010 is deze woning geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd met circa 2 meter. Hierdoor is er een lichte serre ontstaan. Voor meerdere doeleinden in te richten. In de tuin is er een volledig geïsoleerde berging van 9 m2 die thans in gebruik is als werkkamer.

LIGGING
Dit appartement is uitstekend gelegen in de Rivierenbuurt; een veilige, gezellige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. U fietst in 10 minuten naar het centrum en loopt binnen enkele minuten naar het Martin Luther King Park; het park dat jaarlijks het toneel is van de populaire Parade. Er zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt waaronder het De Mirandabad. U woont vlakbij de Amstel en het prachtige Amstelpark waar u van de groene omgeving en rust kunt genieten. Er is een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2 en A10 waardoor u meteen op de snelweg zit. Tevens zijn het station Amstel en RAI zeer vlakbij gelegen.

INDELING
Eigen entree aan de straatzijde gevolgd door een vestibule. Je treedt binnen in de lichte woonkamer aan de straatzijde met erker. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken die in het midden van de verdieping is geplaatst en loopt door in de lichte serre aan de achterzijde. Zo heb je vanuit de woonkamer zicht op de volledige diepte van de woning en maak je gebruik van zowel de ochtendzon als ook de middagzon.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en vijfpits gaskookplaat.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en te bereiken vanuit de serre. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd die voorzien is van een ligbad, separate douche alsmede een dubbele wastafel. Deze badkamer is te bereiken vanuit zowel de slaapkamer alsmede het separate toilet die vanuit de hal toegankelijk is.

Vanuit de serre is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin die op het westen gelegen is. Achter in de tuin is er een berging met cv en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime berging, volledig geïsoleerd en voorzien van cv, die thans ingericht is als werkkamer.

VERWARMING EN WARM WATER
Verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2018.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van huiseigenaren betreft de Kribbestraat 36- drie leden - en de administratie is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 40,50.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2060. De jaarlijkse canon bedraagt € 614,-. Er is in 2019 een aanvraagdatum geregistreerd voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte: circa 69 m2
- Ruime berging in de tuin van 13 m2.
- Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren, drie leden
- Bijdrage VvE € 40,50 per maand
- Gelegen op erfpacht, jaarcanon bedraagt € 614,00.
- Er is tijdig een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.