Lomanstraat 95 -3

Amsterdam

€ 1.495.000 k.k.

Bekijk 33 foto's
Icon woonoppervlakte

139m²

Icon woningtype

Bovenwoning

Icon slaapkamers

3 Slaapkamers

Omschrijving

Duurzaam en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis op de 3e en bovenste etage in een statig pand aan de lommerrijke Lomanstraat. Het appartement heeft een oppervlakte van 139 m2 met twee balkons en een riant dakterras.

Het pand is recentelijk geheel verbouwd. Het dubbele benedenhuis wordt bewoond door een eigenaar/bewoner en die heeft recent de kelder uitgediept tot volwaardige woonverdieping. Daarnaast zijn de tweede verdieping en het dubbele bovenhuis intern volledig vernieuwd en gedeeltelijk uitgebouwd. Het gerenoveerde appartement op de tweede verdieping is recent verkocht.

De Lomanstraat, die parallel loopt aan de Valeriusstraat, is gelegen tussen al het moois wat Amsterdam Zuid te bieden heeft. De welbekende Cornelis Schuytstraat bevindt zich op vijf minuten loopafstand en hier kunt u terecht voor een lekkere kop koffie of u kunt een kijkje nemen in de vele boetiekwinkels die zich hier hebben gevestigd. Naast de drukte van de Cornelis Schuyt bent u zo in het Amsterdamse Vondelpark. Daarbij bent u op loopafstand van de Amstelveenseweg waar zich de laatste jaren ook steeds meer hippe horecagelegenheden zijn gaan vestigen, zoals het restaurant van de bekende sterrenchef Ron Blaauw of de nieuwe Bar Bonnie. Kortom een prachtige locatie om te wonen en een overvloed aan keuze wat betreft activiteiten in de buurt.

Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van een juiste mix tussen moderne en klassieke materialen wat een perfecte uitstraling geeft aan het appartement. De vloeren zijn geïsoleerd. De ramen en kozijnen zijn vernieuwd waarbij de achterzijde voorzien is van stalen deuren en ramen met dubbele beglazing en de voorzijde is voorzien van houten draai-/kiepramen. Door de hele woning zijn er paneeldeuren met modern (handgrepen zijn van Piet Boon) beslag. Inbouw LED spots in het plafond met touchdimmers. Luxe sanitair en moderne keuken met een visgraat parketvloer als afwerking door het gehele appartement. Door de gehele woning ligt vloerverwarming die per ruimte te regelen is. De woonverdieping heeft een sfeervolle roomdivider met doorkijk gashaard waarbij de mogelijkheid bestaat aan twee zijdes een tv op te hangen. Het appartement telt 2 luxe badkamers waarvan één ensuite in de master bedroom. Beide badkamers zijn werkelijk van alle luxe en gemakken voorzien zoals een vrijstaand bad en ruime inloop-regendouche. Het dakterras is middels een vaste trap (met elektrisch glazen schuifdak) te bereiken. Dit ruime terras is voorzien van een jacuzzi, ingebouwde verlichting en speakers voor muziek. Werkelijk een turn-key appartement!

De indeling van het appartement is als volgt:
Middels een licht en keurig gestoffeerd trappenhuis entree reeds op de tweede verdieping.
Interne trap naar de derde verdieping alwaar de slaapvertrekken gerealiseerd zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met riante walk in closet. De luxe en suite badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel alsmede een toilet. Vanuit de slaapkamer is er de toegang tot het zonnige balkon dat op het zuid/ zuidoosten gelegen is. Vanaf dit balkon heeft men een fraai zicht op de achterzijde van de Rooms Katholieke Sint-Agneskerk. Aan de straatzijde zijn er twee slaapkamers gerealiseerd waarbij de grootste van de twee voorzien is van op maat gemaakte inbouwkasten. In het midden van de verdieping bevindt zich een tweede badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal een separaat toilet alsmede een ruime bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Middels een interne trap bereikt men de woonverdieping. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde geeft middels dubbele openslaande stalen deuren toegang tot een balkon dat over de gehele breedte gelegen is. Met het ingebouwde (en derhalve uit te breiden) Sonos systeem heeft u de juiste muziek voor elke gelegenheid. De centraal geplaatste en eigentijds bekleedde gashaard is aan beide zijdes voorzien van een tv aansluiting en vormt een roomdivider tussen de woonkamer en de luxe open keuken aan de straatzijde. Deze ruim geoutilleerde keuken is voorzien van een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch (Accent line) alsmede een Quooker en wijnklimaatkast.

Vanuit de woonkamer is er een vaste trap (met elektrisch glazen schuifdak) naar het bovengelegen dakterras. Dit ruime terras is voorzien van een jacuzzi, ingebouwde verlichting en speakers voor muziek. Hier kunt u genieten van de naderende Indian Summer!

De vereniging van eigenaars bestaat uit drie leden. De administratie wordt gevoerd door Accuraat beheer. Tijdens de eerstvolgende vergadering dienen de maandelijkse servicekosten vastgesteld te worden. Het appartement is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 139 m2;
- Twee zonnige balkons en een riant dakterras van 24 m2 met verlichting en jacuzzi;
- Ingebouwd Sonos systeem op de woonverdieping en tevens muziek op het dakterras;
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Remeha CW 6 ketel met vloerverwarming, zone-regeling via Honeywell EVO-Home systeem. Gashaard op de woonverdieping;
- Inbouw LED spots met touchdimmers;
- Mechanische ventilatie;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Professioneel beheerde vereniging van eigenaars (Accuraat beheer);
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Lomanstraat 95 -3
Postcode
1075 PZ
Plaats
Amsterdam
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 139m²
Inhoud
ca. 359m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Lomanstraat 95-3

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 020 - 676 66 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Lomanstraat 95 -3, Amsterdam
Alexander Boersstraat 12 A Amsterdam € 1.395.000 k.k.
Icon oppervlakte165m²
Icon woningtypeBenedenwoning
Icon slaapkamers4
Lomanstraat 95 -3, Amsterdam
Van Bossestraat 84 boven Amsterdam € 1.250.000 k.k.
Icon oppervlakte209m²
Icon woningtypeBovenwoning
Icon slaapkamers4
Lomanstraat 95 -3, Amsterdam Nieuw!
Prinsengracht 852 F Amsterdam € 1.475.000 k.k.
Icon oppervlakte128m²
Icon woningtypePenthouse
Icon slaapkamers2