Spaarndammerstraat 33 -II

Spaarndammerstraat 33-2

Licht en goed ingedeeld driekamer appartement op de tweede verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 61 m². Met een eenvoudige ingreep is eventueel een extra kamer te realiseren.

Uitstekend gesitueerd in het stadsdeel West, Spaarndammerbuurt, direct aan de levendige Spaarndammerstraat. Er is een ruime keuze aan winkels en leuke cafés, bars en restaurants in de straat zelf, in de Houthavens en het Westergasterrein. Voor de nodige ontspanning is het Westerpark om de hoek gelegen en zijn anderzijds het centrum en de Jordaan op enkele fietsminuten te bereiken. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen. Parkeren van de auto geschiedt betaald/ middels vergunning en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen zijn de snelwegen Ring A10 en A5 binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling van het appartement is als volgt.

Middels een gedeeld trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Entree van de woning gevolgd door een hal met toegang tot de vertrekken.
De ruime en L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een open keuken. Deze moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak alsmede een combimagnetron.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, met uitzicht op de rustige binnentuinen van het bouwblok. Er is behalve voor een tweepersoons bed ook voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een rustige werkplek. Naast deze slaapkamer is er een tweede kamer alwaar de aansluiting voor de wasmachine is geplaatst alsmede de opstelplaats van de cv. De mogelijkheid bestaat om een gedeelte van de woonkamer af te scheiden en aldaar een derde (slaap)kamer te realiseren.

In het midden van de verdieping, toegankelijk vanuit de hal, bevindt zich de badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

De verwarming van het appartement geschiedt middels een cv combiketel. Door het appartement ligt een keurige en zeer goed onderhouden houten lamelparketvloer.

De woning maakt onderdeel uit van de overzichtelijke Vereniging van Eigenaars Spaarndammerstraat 33 te Amsterdam, administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 79,83. Een meerderheid van de vereniging is voor het plaatsen van balkons aan de achterzijde. Het proces ten behoeve van vergunningsaanvraag is gestart. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpachtkosten!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 61 m²
• Actieve en overzichtelijke VvE, servicekosten € 79,83 per maand
• Uitstekende ligging ten opzichte van Centrum, Westerpark, Houthavens en uitvalswegen
• Eigen grond!

Graag verwelkomen wij U om een en ander nader toe te lichten. Neem bij interesse contact op met ons kantoor en neem desgewenst uw eigen NVM/MVA makelaar mee.


----------------------------------------------------------

English

Spaarndammerstraat 33 (second floor)
Light and smartly laid-out two-bedroom second-floor apartment (living area: 61 sq. m.). Easy to add an extra room.
Excellent location in the West district of the city (Spaarndammerbuurt, directly located on the vibrant Spaarndammerstraat). There is a wide selection of shops and lovely cafés, bars and restaurants in the street itself, as well as in the Houthavens and Westergasterrein areas. The nearby Westerpark offers a range of leisure activities, while the city centre and the Jordaan district are just a short bike ride away. The area offers nearby public transport networks, with Central Station, Amsterdam Sloterdijk and the ferry at the Pontsteiger jetty (which will take you to North Amsterdam) all located relatively nearby. Parking permits are issued to residents (fees are payable by direct debit); vehicles can be parked outside the building or in the immediate vicinity. The A10 ring road and A5 motorway are accessible within minutes through several main roads.
The apartment has the following layout:
The second floor can be reached through the shared staircase. Entrance to the home leads into a hallway with access to the rooms.
The spacious, L-shaped living room is located at the front and features an open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, dishwasher, refrigerator/freezer, and combination microwave oven.
The master bedroom is located at the rear of the home, facing the housing block’s quiet courtyards. In addition to a double bed, the room also provides enough space for a large wardrobe and a quiet home office. This bedroom adjoins a second room, where facilities are in place for a washing machine and central heating. Option to partition off a section of the living room and create a third room/bedroom.
The bathroom with shower, toilet and washbasin is located in the centre of the floor (accessible from the hallway).
The apartment is heated by a combi boiler. The unit is fitted with attractive and very well-maintained slatted parquet wood flooring.
The home is part of the well-run Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaars) for Spaarndammerstraat 33 in Amsterdam (which manages its own administration). The monthly service fee is €79.83. A majority of the Association’s members are in favour of installing balconies at the rear of the property. The permit application process has started. The apartment is built on freehold land, which means no ground rent is payable.
Details:
• Living area: 61 sq. m.
• Active and well-run Homeowners’ Association (monthly service fee: €79.83)
• Excellent location (near city centre, Westerpark, Houthavens and main roads)
• Freehold land