Van Eeghenstraat 49 HS

In de chique van Eeghenstraat bieden wij dit high-end drielaags benedenhuis aan. De interieurontwerpster heeft zich overtroffen in een smaakvolle, complete renovatie en inrichting en toverde het huis om tot een warm thuis. Een exclusief en verbluffend mooi geheel!

U woont hier op een heerlijk rustige locatie in het bruisende Amsterdam Zuid direct achter het Vondelpark. In de directe omgeving treft u de winkels van de PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. Het savoir vivre van wonen op een absolute toplocatie!

De indeling is als volgt:

Bel-etage.

U komt binnen in de hal met marmeren details gelegen op de begane grond. Hier treft u een vestibule en garderobe.
De toegang tot de keuken is via een prachtige hoge deur van bronskleurig staal met getint glas. De bel-etage heeft aan de voorzijde een zeer luxe maatwerk keuken voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur waaronder combi-oven, stoomoven, warmtelade, wijnklimaatkast, grote ijskast, aparte vriezer, vaatwasser en elektrisch koken. Het is een ruim opgezette keuken met spoeleiland voorzien van zandkleurig marmeren blad met verzonken spoelbak en bar. De kastenwand heeft een uitgebalanceerde vlakverdeling en loopt naadloos door in een koffiebar. De ronde eethoek is aan de voorzijde gesitueerd om contact met de keuken te behouden als er een heerlijk gerecht wordt bereid.

De met daglicht overgoten living aan de achterzijde van de woning omarmt je als het ware dankzij de uitgekiende indeling en warme materialen en texturen. De ramen van plafond tot vloer over de volle breedte benadrukken dat. Rondom de prachtige gashaard is het goed toeven met een glas wijn of boek. Deze haard is voorzien van drie zijden glas om de ruimtes bij elkaar te betrekken. In deze room-divider, voorzien van suede bekleding, is een tevens een tv-wand afgewerkt met donkere houten latten, die ook in de tuinverdieping verwerkt is. Vanuit de woonkamer kunt u middels een trap naar de tuin die tevens bereikbaar is vanuit de tuinverdieping.

Vanuit de woonkamer komt u via een prachtige Rimadesio deur naar de garderobe alsmede een zeer luxe toilet en de toegang naar de tuinverdieping.

Tuinverdieping.

U komt binnen in de hal vanuit het trappenhuis, met aan de voorzijde een riante gastenkamer met eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het valt direct op dat op deze verdieping gebruik is gemaakt van een donkerder kleurenpalet en een prachtig lichtplan. Hier is een warmere kleur gebruikt voor de wanden en plafonds en een donkerder eikenhouten Hongaarse puntvloer. Naarmate je hoger in de woning komt wordt het kleurenpalet steeds bewust iets lichter. In het midden van deze verdieping is een interne berging die is bedoeld als wijnklimaatruimte waarvoor de aansluitingen reeds zijn aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige bioscoop/tv ruimte met riante bar. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een dag hard werken in de goed geïsoleerde ruimte met ingebouwde boxen, tv en bar, daarbij is er een mooie zithoek. Verder bevindt zich hier ook de spa, u treft hier een relax ruimte met sauna, douche en loungebed.

Eerste verdieping.

De eerste verdieping is de slaapverdieping met drie heerlijke slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde van de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamer of als studeerkamer. De grootste van de twee heeft een mooie erker. Vanuit de gang bereikbaar treft u een riante badkamer die is voorzien van toilet, wastafel ligbad en douche. De mastersuite is een harmonieuze ruimte waar de tijd stil staat en de rust over u neerdaalt. Het is een ongeëvenaarde hotel ervaring met grote inloopkast, prachtig hoofdbord van jadegroene zijdestof en sfeervol behang met parelmoerglans doorlopend naar een vrijstaand bad en met een klein opstapje naar de badkamer. Deze badkamer is rijkelijk bedeeld met marmer in open boek op de vloer, door de eigenaar zelf uitgezocht in Italië, een inloopdouche met sunshower ( zonnebank en infrarood straler), wastafelmeubels en toilet.

De tuin is gelegen op het zuiden en smaakvol aangelegd. Het riante tuinhuis is voorzien van alle aansluitingen, open haard en is gefundeerd. Deze is voorzien van een glazen wand waardoor nog eens 12 m2 is toegevoegd aan woonruimte voor een werkkamer, gastenverblijf of gym.
U treft hier verder een berging onder tuintrap alsmede een irrigatiesysteem voor uw planten.

Algemeen

-Nieuwe fundering in 2021
- De deuren en kasten op de bel etage zijn van Rimadesio
- De achterpui over alle etages is van Tudor
- Het behang op de bel-etage en 1e verdieping zijn hand geweven linnen en zijde
- Ingebouwd geluidsysteem van B&W
- Alle kranen zijn van Gessi
- De sauna is custom made door VSB
- Alle wandlampen zijn van Marcel Wolterinck
- Het complete design is van Studio Liv
- Energielabel A