Winkeldijk 19 A104A

De vrijheid van een eiland en het comfort van een ruime woning aan het water op slechts 10 minuten van Amsterdam.

Deze solide, vrijstaande woning van ca. 150 m² is gelegen op een bijzonder ruim en beschut perceel, geheel omringd door water. Het perceel is bereikbaar middels een brug en biedt ruime gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Op het perceel bevinden zich naast de woning een prachtig botenhuis van ca. 60 m2 en diverse bijgebouwen en overkappingen van ca. 70m2.
Hier kan je het hele jaar in alle rust in het groen wonen en op elk moment zo het botenhuis uitvaren de Vinkeveense Plassen op. Voor kinderen, ouders en huisdieren een waar paradijs. Heerlijk wandelen over de eilanden en langs de gezellige horeca van jachthaven Bon, Zwier en Koffiehuis De Goede Morgen. Of een BBQ in de zonnige achtertuin met familie en vrienden. Even zwemmen vanaf de steiger in het schone water. Het enige nadeel is dat gasten niet meer weg willen.
Een heerlijk familiehuis met legio mogelijkheden waar de huidige eigenaren jaren met veel plezier hebben gewoond en vakantie gevierd.

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal met toiletruimte en doorloop naar de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer van ca 50 m2. Vanuit de keuken is de bijzonder grote bijkeuken bereikbaar waar tevens de wasmachine en de droger is gesitueerd. Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd naar een vierde slaapkamer of de hoofdslaapkamer is hiermee te vergroten.
Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar die toegang heeft tot een eigen badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel.
VERDIEPING:
De eerste verdieping is recent geheel gemoderniseerd en telt twee ruime slaapkamers, waarvan een met een kamerbreed balkon. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. Deze badkamers zijn voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar voor meer dan voldoende opslag.

TUIN
Deze woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel eigen grond van maar liefst 2015 m2. Naast de woning, het botenhuis, bijgebouwen en overkappingen zijn er diverse terrassen en hardhouten aanlegsteigers. De tuin is omringd door veel groen, is georiënteerd op het zuiden en biedt volop privacy.

Omgeving:
Vinkeveen is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen. Zo is Amsterdam in 10 minuten te bereiken, Utrecht in 15 minuten en Den Haag/Rotterdam in 60 minuten. Ook Schiphol is met 20 minuten reistijd eenvoudig te bereiken. Winkels, restaurants, een ziekenhuis en trein en metro zijn in 5 á 10 minuten bereikbaar.
De Vinkeveense Plassen bieden voor ieder wat wils op het gebied van recreatie en natuur. Langs het water zijn vele recreatievoorzieningen aanwezig; zo kan er worden gezwommen, gevaren, gedoken en gewaterskied.
Kortom; zoekt u een ruime woning aan het open vaarwater met vele mogelijkheden, op slechts 15 km afstand van het centrum van Amsterdam, 20 km van Utrecht en 20 km van Schiphol, adviseren wij u om op korte termijn een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

Kenmerken:
- Perceeloppervlak 2015 m²
- Woonoppervlak 150 m2
- Vliering van 20 m2
- Bijzonder ruim botenhuis 60 m2
- Bijgebouwen 35 m2
- Overkappingen 35 m2
- 3 slaapkamers met 3 badkamers
- Energielabel C
- Glasvezel wordt aangelegd
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1990
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Winkeldijk 19A – 104B Vinkeveen

Contemporary, stylish, luxury waterfront homes located at just 10 minutes from Amsterdam.
This beautifully maintained, detached holiday home (149 sq. m.) is located on a large green and secluded plot of land, overlooking a fairway. Waterfront living offers all kinds of opportunities, including numerous sites and islands and a smattering of delightful eateries. The home offers easy access to boats, and the distance from your own boathouse to Amsterdam is around one hour. After a long day’s work, you will also enjoy a dive in the Noordplas section of the Vinkeveense Plassen nature reserve. The lush and spacious garden lets in the maximum hours of sunlight throughout the day and offers you all the privacy you need – plus, there’s plenty of opportunity for lingering at the dinner table with friends on long summer evenings.
Layout:
GROUND FLOOR:
Entrance, hall with toilet and access to the kitchen. The kitchen leads into the light and spacious living room, which has been extended with a large conservatory. The kitchen also gives onto an exceptionally large pantry, where the washing machine and dryer are located. This space could be converted into a fourth bedroom, while another option is to use it to extend the master bedroom.
The hallway gives access to the master bedroom, which includes an ensuite bathroom with a bathtub, toilet and washbasin.
FIRST FLOOR:
The first floor features two large bedrooms, including one with an all-around balcony. Both bedrooms come with ensuite bathrooms, featuring a shower, toilet and washbasin.
The landing leads into the attic, which provides ample storage space.
GARDEN
This home is located on an exceptionally large (2,015 sq. m.) plot of land, complete with a lovely terrace, hardwood landing stages, a veranda, and a separate, very spacious storage facility, The property comes with a boathouse, from which you can take off with your boat at any time to explore the scenic waterways of Vinkeveen and the immediate vicinity. The plot of land provides generous parking space.
Location:
Vinkeveen is very centrally located near various exit roads. It is just a 10-minute drive to Amsterdam, a 15-minute drive to Utrecht, and a 60-minute drive to The Hague/Rotterdam. Schiphol Airport is also just 20 minutes away. Shops, restaurants, a hospital and railway stations/metro stations are all located within just 5-10 minutes.
The Vinkeveense Plassen nature reserve has an abundance of natural surroundings and recreation on offer. There are many waterside leisure opportunities available, including swimming, sailing, diving and water-skiing.
In other words: if you’re looking for an impeccably maintained waterfront holiday home at just 15 kilometres from the Amsterdam city centre, 20 kilometres from Utrecht, and 20 kilometres from Schiphol Airport, we recommend that you schedule an appointment now for a no-obligation viewing. This gem is absolutely worth a viewing!

Features:
- Plot area: 2,015 sq. m.
- Living area: 149 sq. m.
- Exceptionally large boathouse
- 20 sq. m. attic
- 3 bedrooms with 3 bathrooms
- Built on freehold land
-Year of construction: 1990
- Transfer date subject to agreement

All information provided should be considered to constitute an invitation to make an offer or enter into negotiations.