Van Vollenhovenlaan 3 - Aerdenhout

Vraagprijs   € 1.595.000 Затраты покупателя  

Omschrijving

Van Vollenhovenlaan 3 te Aerdenhout

Wie de verscholen en verkeersluwe Van Vollenhovenlaan inrijdt, weet dat het verrast wordt op iets unieks. Zodra u de fraaie poort met oprijlaan en het landhuis “Huize Koeduin” in zicht krijgt, wordt u dan ook getrakteerd op rust, ruimte, een door bossen omsloten tuin en een woning die in 1999 volledig nieuw gebouwd is. Deze woning is zorgvuldig en luxueus gebouwd en vrijwel geheel onderkelderd, voorzien van lift en uitgebreide installaties. Doordat de woning gesplitst is in 2 appartementen biedt het de kans om gelijkvloers te wonen met de voordelen van een vrijstaande woning. De huidige indeling biedt volop kansen om een fantastisch appartement te creëren en waar voldoende ruimte geboden wordt aan eventuele gasten.

Ligging
De combinatie van de uitstekende bereikbaarheid en de privacy die het perceel te bieden heeft, maakt de ligging ideaal. Aerdenhout is een lommerrijk dorp gelegen ten westen van Haarlem en Heemstede op de binnenduinrand. Aerdenhout heeft geen echte dorpskern, maar op steenworp afstand, op de Zandvoortselaan te Heemstede, bevinden zich hooggekwalificeerde winkels waar in ruime mate wordt voorzien in het aanbod van de dagelijkse boodschappen.
Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 10 minuten loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam.

Indeling
Via de oprijlaan met automatische toegangspoort bereikt u een gemeenschappelijk voorterrein met een onderkelderde parkeergarage. De tuin is met zichtbare liefde aangelegd en beplanting is volgroeid.

Gemeenschappelijk overdekte entree voor 2 appartementen, ruime centrale hal met lift en bordestrap en afgesloten toegang naar kelder.

Kelder: centrale ruimte met lift, afgesloten stookruimte met opstelling cv ketels en boilers en doorloop naar de individuele ruimten van de 2 appartementen.

Begane grond: Via de gemeenschappelijke hal betreedt u middels een dubbele deur het appartement. De ruime hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. Aan de zuidzijde betreedt u de tuingerichte woonkamer v.v. visgraat parketvloer met band en bies, hout gestookte open haard met zandstenen schouw, vaste kasten aan weerszijden van de open haard en een erker met radiatorombouw en zitje, twee openslaande deuren naar het deels overdekte terras, serre met aan drie zijden glas, plavuizen vloer en deur naar terras, suitestel middels paneeldeuren naar de tuingerichte achterkamer/study v.v. visgraat parketvloer met grote vaste kastenwand en twee openslaande deuren naar de tuin/terras, suitestel naar kamer/eetkamer v.v. visgraat parketvloer met erker en doorloop naar de gang. De ruime woonkeuken aan de voorzijde beschikt over een L-vormige keukenopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken toegankelijk waar naast de praktisch ingedeelde ruimte ook de 2e entree van het appartement zich bevindt. Via de gang bereikt u de badkamer met separate wc met bidet, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, ligbad en stoomdouche. Via de gang bereikbare ruime tuingerichte slaapkamer.

2e Etage: Gemeenschappelijk trappenhuis en hal met dakkapel, meterkast en lift, entree met dubbele deuren naar het appartement. Hal met dubbele glazen deuren naar ruime kamer met openslaande deuren naar loggia op het zuidwesten en openslaande deuren naar loggia op het zuidoosten. Dichte keuken/pantry v.v. U-vormige keukenopstelling v.v. diverse apparatuur. Mogelijkheid om nog een badkamer te realiseren. Toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Let op de mogelijkheid bestaat het gehele pand te bewonen, het bovenhuis met riant dakterras is ook beschikbaar, dan heeft u een zeer veelzijdige villa met geweldige mogelijkheden!

Wetenswaardigheden
- Woonoppervlakte ca. 254 m², inhoud ca. 743 m³;
- Unieke uitstraling en uitstekende maatvoering;
- Royale privé tuin rondom van ca. 3250 m2 ;
- Extra appartement op de 2e verdieping geschikt voor diverse doeleinden waaronder gastenverblijf, au pair ruimte of studeerkamer;
- Garage met ruime kelder;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelijkvloers wonen met de allure en voordelen van een vrijstaande woning;
- Kleinschalige VvE met 2 leden;
- Voor indeling en maatvoeringen zie diverse plattegronden;
- Voor dit project is er een vaste notaris;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.595.000 Затраты покупателя
Status
Доступно
Oplevering
по согласованию

Bouw

Soort appartement
Квартира на нижнем этаже, Квартира
Woonlaag
Soort bouw
Существующий
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Хорошо
Onderhoud buiten
Хорошо

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
254m²
Inhoud
743m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Искусственная вентиляция, Лифт

Energie

Isolatie
Полная изоляция
Warm water
Центральное отопление

Buitenruimte

Ligging
В лесу, rural_location
Balkon
Да
Tuin
В окружении сада

Garage

Soort garage
Отдельно стоящее здание, деревянный

Locatie

[ { "address": "Van Vollenhovenlaan 3", "zipCode": "2111 HH", "city": "Aerdenhout", "lat": 52.3555594, "lng": 4.5905558 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?