Legmeerstraat 36 -1 - Amsterdam

Vraagprijs   € 499.000 Затраты покупателя  

Omschrijving

Legmeerstraat 36-1: ideaal appartement met 3 slaapkamers en 3 balkons om de hoek van het Vondelpark.

Het betreft een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement met 3 slaapkamers. Het charmante appartement heeft een woonoppervlakte van 77 m² in Amsterdamse School architectuur. In totaal zijn er drie balkons die goed zijn voor 13 m² aan buitenruimte. Door de ligging op zowel het oosten als het westen is er praktisch de gehele dag zon. Het appartement ligt in het mooiste deel van de Legmeerstraat, door de verspringing in het bouwblok heeft het uitzicht over de gehele straat met opvallend brede stoep en veel groen. Dit appartement maakt onderdeel uit van een overzichtelijke en gezonde vereniging van eigenaren. Recentelijk is het gehele dak vervangen (pannendak + bitumen) en is het buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd. Na verhuizing staat het gezamenlijke trappenhuis op de planning. Het onderhoudsplan is daarmee goed op orde.

Gelegen in de Hoofddorppleinbuurt die zich kenmerkt door de ruime opzet van straten, groenvoorzieningen en een fraaie architectuur. U hoeft alleen maar de hoek om te gaan om het Vondelpark te bereiken als razendsnelle verbinding met het centrum of voor de sportieve of culturele ontspanning. Een groot aantal cafés, koffiebarretjes en restaurants is op loopafstand te vinden (bijv. Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Anne&Max, Lavinia, Ron Gastrobar en Blauw). De winkels voor de dagelijkse boodschappen treft u onder meer aan de Sloterkade, Zeilstraat en Amstelveenseweg (Marqt, HEMA, Stach, scharrelslagerij Van der Laan, Vlaamsch Broodhuys en slijterij Ton Overmars). Het appartement is goed ontsloten door het OV waaronder trams 1, 2 en 17 en bus 15. U bent zo op de ring (S106 en S107) en binnen 20 minuten op Schiphol. In dit gedeelte van Amsterdam Zuid heeft u geen wachttijd voor een parkeervergunning.

De indeling van het appartement is als volgt:

Via een gemeenschappelijke opgang die u alleen met het bovenhuis deelt, bereikt u de entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bereikt u direct de hal, het hart van de woning. Deze leidt u naar de woonkamer aan de straatzijde die door de verspringing in het bouwblok een fraaie kijk door de straat geeft. Via 2 dubbele opslaande deuren komt u op het eerste balkon (oost) dat aan twee zijdes doorloopt. Naast de woonkamer is de keuken die in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is de ruime master bedroom met inbouwkast met toegang door openslaande deuren tot het tweede balkon (west) met balkonkast. De twee daarnaast gelegen slaapkamers geven door openslaande deuren toegang tot het derde balkon (west). Een van deze achterste slaapkamers geeft ook toegang tot het tweede balkon en is voorzien van een inbouwkast. In het midden van het appartement is de badkamer gesitueerd die voorzien is van een douche, wastafel en een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 77 m2
• Gelegen op eigen grond
• Speelse indeling, fraaie Amsterdamse School architectuur (gemeentelijk monument)
• 3 slaapkamers, veel kastruimte
• Populaire Hoofddorpplein buurt, veel voorzieningen in de buurt
• Fraaie straat met extra brede stoep en veel groen
• Om de hoek van het Vondelpark
• Drie balkons met in totaal 13 m2 aan buitenruimte
• Gezonde VVE, maandelijkse servicekosten € 100,-.
• Goed op orde met onderhoud
• Uitstekende bereikbaarheid, geen wachttijd voor parkeervergunning

Enthousiast geworden? Graag verwelkomen wij u ter plaatse om een en ander nader toe te lichten tijdens een bezichtigingsafspraak.

English translation

Legmeerstraat 36-1: ideal apartment with 3 bedrooms and 3 balconies around the corner from the Vondelpark.

This is a surprisingly spacious and playfully arranged apartment with 3 bedrooms. The charming apartment has a living space of 77 m² in Amsterdam School architecture. In total there are three balconies good for 13 m² of outdoor space. Because of its location on both the east and the west, there is sun practically all day. The apartment is located in the most beautiful part of Legmeerstraat, which because of the jump in the building block, has a view over the entire street with an unusually wide sidewalk and lots of greenery. This apartment is part of a well-organized and healthy association of owners. Within the last 12 months the entire roof has been replaced (roof tiles + bitumen) and the outside has been painted front and back. After the sale of the apartment, the shared stairwell is scheduled to be refurbished. The maintenance plan is therefore in good order.

Located in the Hoofddorppleinbuurt that is characterized by the spacious layout of streets, landscaping and attractive architecture. Just around the corner is the Vondelpark, which serves as a super-fast connection to the city center as well as being a great location for sporting or cultural relaxation. A large number of cafés, coffee bars and restaurants can be found within walking distance (eg Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Anne & Max, Lavinia, Ron Gastrobar and Blauw). You will find the shops for groceries on Sloterkade, Zeilstraat and Amstelveenseweg (Marqt, HEMA, Stach, Van der Laan free-range butcher, Vlaamsch Broodhuys and speciality off-license Ton Overmars). The apartment is well connected by public transport including trams 1, 2 and 17 and bus 15. You can be on the Amsterdam ring-road (S106 and S107) in no time and at Schiphol airport within 20 minutes. In this part of Amsterdam South there is no waiting time for a parking permit.

The layout of the apartment is as follows:

Through the front door and stairwell that you only share with the one upper apartment, you reach the entrance on the first floor. Upon entrance you directly enter the hall, the heart of the house. This leads to the living room on the street side which, thanks to the jump in the building block, gives a fine view through the street. Through 2 sets of double doors you enter the first balcony (east) that runs on two sides. Next to the living room is the kitchen in corner set-up which has various built-in appliances. At the rear of the house is the spacious master bedroom with built-in closet with access through double doors to the second balcony (west) with balcony cupboard. The two adjacent bedrooms give access through double doors to the third balcony (west). One of these rear bedrooms also gives access to the second balcony and is equipped with a built-in closet. The bathroom is situated in the middle of the apartment and is equipped with a shower, sink and a built-in cupboard with connection for the washing machine and dryer. The toilet is separate and accessible from the hall.

Particularities:
- Living area: 77 m2
- Located on private land
- Playful layout, beautiful Amsterdam School architecture (municipal monument)
- 3 bedrooms, lots of cupboard space
- Popular Hoofddorpplein neighborhood, many facilities nearby
- Beautiful street with extra wide sidewalk and lots of greenery
- Around the corner from the Vondelpark
- Three balconies with a total of 13 m2 of outside space
- Healthy VVE (association of owners), monthly service costs € 100,-.
- Maintenance well in order
- Excellent accessibility, no waiting time for parking permit

If the above has piqued your interest, we look forward to providing you with more information during a viewing on location.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 499.000 Затраты покупателя
Status
Доступно
Oplevering
по согласованию

Bouw

Soort appartement
Квартира на верхнем этаже, Квартира
Woonlaag
2
Soort bouw
Существующий
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Хорошо
Onderhoud buiten
Хорошо
Bijzonderheden
Памятник

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Inhoud
198m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Частичный стеклопакет
Warm water
Центральное отопление

Buitenruimte

Ligging
Возле тихой дороги, В жилом районе
Balkon
Да

Locatie

[ { "address": "Legmeerstraat 36", "zipCode": "1058 NE", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3537299, "lng": 4.8511848 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?