Roerstraat 65 II - Amsterdam

Vraagprijs   € 349.500 Затраты покупателя  

Продано

Omschrijving

"Een heerlijk zonnige woning in een gezellige buurt waar de volgende bewoners weer heel gelukkig in kunnen worden", aldus de huidige bewoners

Roerstraat 65 II Amsterdam

In dit karakteristieke jaren ’30 pand ligt een sfeervol en praktisch ingedeelde 4-kamer woning. De riante en lichte woonkamer en-suite heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en een ruime badkamer met ligbad. De totale gebruiksoppervlakte is circa 74 m2. Daarnaast is er zolderkamer van 8m2 welke nu als studeerkamer in gebruik is.

INDELING
U komt binnen via de gemeenschappelijke entree in een relatief breed trappenhuis. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop. Op de tweede verdieping komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De riante en lichte woonkamer beschikt nog over vele jaren ’30 kenmerken zoals originele glas in lood en-suite deuren, inbouwkasten en paneeldeuren. Er ligt er een fraaie parket vloer door de gehele woning. Vanuit de woonkamer heeft u via twee openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden.

Aan de voorzijde ligt de ruime ‘master bedroom’ met inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een werk-kinderkamer.

In het midden ligt de ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn licht betegeld.

De keuken is in 2006 volledig vernieuwd en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, afgewerkt met een massief zwart granieten aanrechtblad met veel werkruimte en goed zicht op de zonnige achtertuin. De keuken is zeer praktisch ingedeeld en alle benodigde apparatuur is aanwezig. Dit betekent een brede vijf pits kookplaat met bijbehorende SMEG afzuigkap. Een combimagnetron, vaatwasser, wasmachine en een koel-/vriescombinatie.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een nette extra kamer met laminaatvloer. Deze biedt zeer veel extra opbergruimte en kan dienst doen als logeer- of studeerkamer.

Vanuit de woning is er uitzicht over de goed onderhouden binnentuinen aan de achterkant en het ruime en toch intieme Roerplein, compleet met grasveld en speelgelegenheid aan de voorkant.

BUURT
De Rivierenbuurt is één van de betere wijken van Amsterdam geprezen vanwege de sfeer, groenvoorziening en relatief ruime woningen.
De woning is ongeveer in het midden van de Roerstraat gelegen. Deze straat hoort, samen met de Biesbosch- en Jekerstraat, tot één van de bredere straten in de buurt. De huizen in deze straten hebben meer architectonische kwaliteit en uitstraling. De Roerstraat verbindt het groene Merwedeplein met de Maasstraat, ook wel de Cornelis Schuyt van de Rivierenbuurt genoemd, vanwege zijn uitstekende winkels en eetgelegenheden. Daarmee is dit wellicht het leukste deel van de Rivierenbuurt.

Ook de populaire hippe Pijp is vlakbij met zijn diverse aanbod van leuke kleine winkeltjes, restaurants en cafés en de kleurrijke Albert Cuyp. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad. Zeker zo snel bent u aan het hardlopen of fietsen langs de Amstel richting Ouderkerk. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf in de straat en een speeltuin voor de deur. Op loopafstand is er een kinderboerderij, diverse parken en een groot zwembad.

BEREIKBAARHEID
Zowel het openbaar vervoer als met de auto is er uitstekende bereikbaarheid. Binnen 3 minuten bent u op de A2 en A10 vanwaar aansluiting op de A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag en Schiphol. Er zijn diverse tramhaltes (o.a. tramlijn 4, 12, 25) en bushaltes (o.a. 62, 65, 245 en 354) nabij. De treinstations Amsterdam Amstel en Rai zijn ook in de buurt. Parkeren werkt via een vergunningsstelsel.


ALGEMEEN:
- Het woonoppervlak bedraagt 74 m²
- De verwarming geschiedt middels een CV Ketel (2005)
- De woning is voorzien van houten kozijnen
- De VvE (Roerstraat 45-67) is actief en wordt professioneel beheerd door Boerenwetering.
- De bijdrage aan de VvE is € 93,26 per maand
- Van toepassing is het voortdurend recht van erfpacht
- Het bouwjaar is circa 1930
- Oplevering in overleg

KORTOM
Een unieke, lichte woning op een top locatie!
U bent van harte welkom om zelf te komen kijken. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op of neem uw eigen MVA makelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.500 Затраты покупателя
Status
Продано
Oplevering
по согласованию

Bouw

Soort appartement
Квартира на верхнем этаже, Квартира
Woonlaag
3
Soort bouw
Существующий
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Отлично
Onderhoud buiten
Отлично

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Inhoud
198m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Кабельное телевидение

Energie

Energielabel
E
Warm water
Центральное отопление
Verwarming
Центральное отопление
Ketel
Vaillant (2005, combinedFurnace, Собственное)

Buitenruimte

Ligging
Возле тихой дороги, В жилом районе, Скрытое расположение
Balkon
Да
Schuur
Внутри

Locatie

[ { "address": "Roerstraat 65", "zipCode": "1078 LK", "city": "Amsterdam", "lat": 52.344479, "lng": 4.8982974 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?