Stadhouderskade 20 G

Zo heel af en toe komt er een appartement beschikbaar, waar echt alles klopt, de locatie, de ligging, de veiligheid, en het parkeren op een beveiligde en afgesloten parkeerplaats met interne doorgang naar de woonverdieping, Maar ook nog met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid en gelegen aan het Vondelpark midden in Amsterdam.
Nieuwsgierig geworden? Deze woning is helemaal af en instap klaar. Kopen is direct wonen.

Dit appartement is een bijzonder ruim en licht appartement van ruim 200 m2 gelegen op één woonlaag, met een fantastisch zicht over het Vondelpark en Amsterdam Zuid.

Deze woning maakt deel uit van een luxe, uniek gelegen appartementencomplex “Byzantium” welke voorzien is van een sfeervolle centrale hal, lift en ondergelegen beveiligde parkeergarage.

GEBOUW:
De woning is gelegen in het moderne appartementengebouw “Byzantium” op de zesde verdieping van dit complex. Het gebouw is ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas en heeft een moderne, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft een lift en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex heeft een goed beveiligingssysteem, waaronder een 24 uurs camerabewaking. Zowel de entree op de begane grond als de parkeergarage zijn bewaakt. Vanuit de parkeergarage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en kunt u binnendoor de woning bereiken. Bovendien is de garage voorzien van een fietsenberging en wasstraat. Alsmede heeft de vereniging van eigenaren een gedeelde, fraai aangelegde en gemeubileerde, groene daktuin op de eerste verdieping.

LOCATIE:
De woning is zoals eerder genoemd gelegen op een toplocatie in Oud Zuid, grenzend aan het Centrum en direct bij de ingang van het Vondelpark. In de omgeving liggen tal van goede restaurants, leuke cafés (o.a. bar restaurant Momo, café Georgette en natuurlijk Sama Sebo), speciaalzaken en natuurlijk exclusieve brandstores als Dior, Chanel, en Louis Vuitton. Ook het Museumplein en het Conservatorium hotel op de Van Baerlestraat zijn op loopafstand met toprestaurants en de Akasha Spa, dit is een van de meest exclusieve wellnesscenters van Amsterdam.

De woning is zeer goed te bereiken met zowel de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. Er liggen goede tramverbindingen om de hoek (o.a. lijn 2 en 5, die direct naar het centrum en de Zuid-as rijden). Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten op de ring A10.

INDELING:
U betreedt de entree van de woning op de zesde etage. De hal, voorzien van een separaat toilet en garderobe, biedt toegang tot de woonkamer en de twee ruime slaapkamers. Direct bij binnenkomst ervaart u een zee van licht in de ruime kamers. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de zeer grote eetkamer aan de achterzijde.
Vanuit de eetkamer is vervolgens een praktische bijkeuken gesitueerd welke beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De half-open keuken is compleet voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

De eerder genoemde woonkamer heeft maar liefst een breedte van 8 meter en een lengte van 7 meter, hier vindt u dus genoeg plaats voor een ruime zitplaats met vanuit de ramen prachtig zicht over de skyline van Amsterdam. Bent u het uitzicht toch beu? In de woon- en eetkamer zijn de jaloezieën elektrisch te sluiten. Voor de warme dagen is de woonkamer voorzien van airconditioning. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is het terras te betreden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het terras is gelegen op het zuiden en ook hier heeft u een fantastisch uitzicht over de skyline van Amsterdam, waaronder het Rijksmuseum en het Vondelpark.

Vanuit de hal zijn ook de beide slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote, luxueus uitgevoerde, ingebouwde kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is vervolgens de eigen luxe badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een jacuzzi-ligbad, een ruim wastafelmeubel, design handdoekradiator en een inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche.

Aan de andere zijde van de woning is de hoofdslaapkamer te vinden. Ook deze beschikt over elektrische jaloezieën, op maat gemaakte, luxueuze inbouwkasten en een eigen badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche, een design handdoekradiator, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een hoogstaande massief houten vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

ERFPACHT:
De woning alsmede de berging en de parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Maar deze is door de verkoper reeds eeuwigdurend afgekocht.
Erfpacht hoort bij dit object tot het verleden!

PARKEREN:
In de ondergelegen afgesloten privé parkeergarage kunt u veilig uw auto parkeren en uiteraard is de garage voorzien van camerabewaking.

KENMERKEN:
- Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark;
- Goed ingedeeld appartement op de zesde verdieping;
- Gelegen in modern en goed onderhouden gebouw;
- Gebruiksoppervlak ca. 203 m2;
- Parkeren in afgesloten, beveiligde parkeergarage onder het gebouw;
- Twee slaapkamers met ieder zijn eigen luxe badkamer;
- Prachtig uitzicht over het Rijksmuseum en de skyline van Amsterdam;
- Voorzien van een massief houten vloer;
- Het gebouw beschikt over een huismeester en een conciërge;
- 24 uurs camera bewaking;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Geheel voorzien van een Domotica verlichtingssysteem;
- Nieuwe CV-ketel december 2023;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Zeer net trappenhuis;
- Eigen berging onder het gebouw;
- Fraai groen aangelegde en gemeubileerde daktuin;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Professionele VvE, de bijdrage betreft € 685,- per maand (incl. parkeren).
- Vraagprijs parkeerplaats € 125.000,- k.k.
- Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats;

Wilt u wonen in alle rust, maar wel midden in het historisch centrum van deze prachtige stad, met alles wat u nodig heeft op loopafstand? Dan zouden wij u graag ontvangen en rondleiden in dit appartement.



**************ENGLISH TRANSLATION*****************

Liberal, bright, single-floor apartment with over 203 interior sqm and fantastic views over the Vondelpark and Amsterdam Zuid.

The property is part of “Byzantium, a luxurious apartment complex in a unique location with a striking lobby, an elevator and a guarded underground parking garage.

BUILDING:
The property is located on the sixth floor of the modern “Byzantium” apartment complex, designed by world-renowned architect Rem Koolhaas. The contemporary entrance, decked luxuriantly in natural stone, opens to the striking lobby with an elevator and a well-kept stairwell. The complex is furnished with an excellent security system, including 24-hour camera surveillance, and both the ground-floor entrance and the parking garage are guarded. The parking garage also provides direct access to the stairwell, which leads up to the apartment. The garage has a bike shed and car wash, as well as a beautifully landscaped and furnished roof garden on the first floor.

LOCATION:
The property is situated in a prime location in Amsterdam’s Oud Zuid district, right at the entrance to the Vondelpark and on the cusp of the city centre. Countless excellent restaurants, comfortable cafés (including bar restaurant Momo, café Georgette and of course Sama Sebo), delicatessens and, of course, high-end designer stores such as Dior, Chanel, and Louis Vuitton are just a short stroll away. The Museumplein and the Conservatorium hotel on Van Baerlestraat are also within walking distance, boasting top restaurants and the Akasha Spa, one of Amsterdam’s most exclusive wellness centres.

The property is easy to reach by bike and car and is very well connected, with several tram stops around the corner (including lines 2 and 5, which go straight to the city centre and the Zuidas). By car, the A10 ring road is about a 15-minute drive.

LAYOUT:
The apartment is located on the sixth floor. The main corridor features a separate toilet and wardrobe and provides access to the lounge and the two spacious bedrooms. The large windows bathe the spacious rooms in a sea of light. The lounge opens to the kitchen and the generous dining room at the rear of the property.
There is a utility room next to the dining room, with connections for a washing machine and a dryer.
The semi-open kitchen is fully equipped with high-quality built-in mod cons, including a combination oven, coffee maker, induction cooktop, dishwasher, refrigerator and freezer.

The liberal 8x7m lounge offers ample space for comfortable seating with gorgeous views of the Amsterdam skyline. Tired of the view? The lounge and dining room are equipped with electrical blinds, and the lounge even has air conditioning to keep you cool on hot summer days. The terrace can be accessed from the lounge and the bedroom and boasts an electrical awning. The terrace faces south, offering fantastic views of the Amsterdam skyline, including the Rijksmuseum and Vondelpark.

The main corridor also leads to both bedrooms. The first bedroom is furnished with a large, opulent fitted wardrobe and an en suite bathroom boasting a Jacuzzi bathtub, a liberal basin, a designer heated towel rail and a walk-in shower with a rain shower and hand shower.

The master bedroom is on the other side of the apartment and also features electric blinds, custom, luxurious fitted wardrobes and an en suite bathroom. This bathroom also has a walk-in shower with both a rain shower and a hand shower, a designer heated towel rail, a double basin and a toilet.

The entire apartment has high-quality solid wood flooring and underfloor heating.

LEASEHOLD:
The property, the storage room and the parking spot are located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. However, the seller has redeemed the lease in perpetuity,
making ground rent a thing of the past!

PARKING:
You can safely park your car in the private subterranean parking garage equipped with camera surveillance.

KEY FEATURES:
- Unique location in Oud Zuid, next to the Vondelpark;
- Well laid out sixth floor apartment;
- Situated in a modern, well-maintained building;
- Approx. 203 interior sqm
- Subterranean guarded parking garage
- Two bedrooms with luxurious en suite bathrooms;
- Wonderful view of the Rijksmuseum and the skyline of Amsterdam;
- Solid wood flooring;
- The building has a concierge and a janitor;
- Camera surveillance;
- The property is equipped with an alarm system;
- Furnished with a smart lighting control system;
- New central heating boiler installed in December 2023;
- Underfloor heating;
- Energy label A;
- Very well-kept stairwell;
- Private storage room under the building;
- Lush, landscaped and furnished roof garden.
- Leasehold redeemed in perpetuity;
- Professionally managed homeowners’ association, mandatory monthly contribution of € 685 (incl. parking).