Asterlaan 18

** English text below


In een rustige en groene laan van het geliefde Spiegelenburghlaankwartier staat deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en moderne afwerking voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. Dat samen met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte waskamer, maken dat deze woning een ideaal gezinshuis is. Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Zowel de woonkamer als de eetkamer, met moderne leefkeuken, zijn ruim van opzet en voorzien van een houten visgraat vloer, die terugkomt in de rest van de woning. De stalen schuifdeuren met ensuite kasten zorgen voor een praktische scheiding van de twee ruimtes. In de woonkamer is het gedurende de wintermaanden heerlijk toeven. Je kunt hier optimaal genieten van een knisperend vuurtje in de moderne houtkachel. De achtertuin is een plek om eindeloos te borrelen of na te tafelen met vrienden of familie totdat je de zon in het westen onder ziet gaan. De kinderen kunnen zich in de voortuin uitstekend vermaken in de trampolinekuil, terwijl jij op een bankje kunt genieten van een kopje koffie in de zon.

Ligging
De Asterlaan is centraal gelegen in een kinderrijke buurt in Aerdenhout. Een charmante en groene omgeving binnen de gemeente Bloemendaal. Op slechts vijf minuten fietsen vind je aan de Zandvoortselaan in Heemstede een breed aanbod aan hoogwaardige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met ca. 10 minuten fietsen bereik je al het gezellige centrum van Haarlem met sfeervolle winkelstraten, boetiekjes, restaurants en cafés. In Aerdenhout kun je rekenen op diverse mogelijkheden voor kinderopvang en uitstekend basisonderwijs, terwijl er in de directe omgeving – zoals in Haarlem en Heemstede – volop mogelijkheden zijn voor middelbaar onderwijs. Ook op sportief en recreatief gebied kom je hier niets tekort: van hockey- en tennisverenigingen tot uitgestrekte natuurgebieden met bos, zoals natuurpark Elswout, de duinen en het strand. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsen en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag met de auto binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule, hal met trapkast en modern zwevend toilet met fontein. Via openslaande deuren toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een erker met extra bovenlichten, een op maat gemaakte opbergbank en voorzien van een houten visgraat vloer. Stalen schuifdeuren met ensuite kasten geven toegang tot de eetkamer en keuken. Moderne keuken (Arclinea 2017) is voorzien van diverse KitchenAid-apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker en een 5-pits gaskookplaat. Via zowel de openslaande deuren als de deur bij de keuken is er toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin, welke is voorzien van twee terrassen en een vrijstaande stenen schuur met achterom.

1e verdieping: overloop met modern zwevend toilet en fontein, zijkamer aan de voorzijde met inbouwkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een breed dakterras. Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie (handdouche en regendouche), wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met toegang tot de ruime bergvliering (nokhoogte 1.80 meter), twee slaapkamers met dakkapel, aparte waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, tweede moderne badkamer met inloopdouche (handdouche en regendouche), wastafelmeubel, handdoekradiator, zwevend toilet en vloerverwarming.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 153 m2, bruto inhoud ca. 568 m3 (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak 194 m2;
- Bouwjaar 1937;
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
- Geheel voorzien van visgraat parketvloer, Formani deur- en raambeslag en Dornbracht kranen;
- 13 zonnepanelen;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Zonnige achtertuin op het westen gesitueerd, met achterom;
- Haarlem centrum op fietsafstand;
- Praktische ligging t.o.v. scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Aanvaarding en oplevering in overleg.

**


Located on a quiet and green avenue in the highly sought-after Spiegelenburghlaankwartier, this charming and excellently maintained family home offers a perfect blend of space, comfort, and modern living. With its high ceilings, large windows, and contemporary finishes, the house feels wonderfully light and spacious. Featuring no fewer than five bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room, this home is ideal for families. Additionally, the house is highly energy-efficient, boasting an A energy label. Both the living room and the dining area, with its modern open-plan kitchen, are generously sized and feature a beautiful herringbone wooden floor that extends throughout the entire house. Steel sliding doors with built-in storage units elegantly separate these two spaces. During the winter months, the living room becomes a cozy retreat, where you can enjoy the warmth of the modern wood-burning stove. The backyard is perfect for long evenings of drinks and dining with friends or family as you watch the sun set in the west. Meanwhile, children can have endless fun in the front garden’s sunken trampoline area, while you relax on a bench with a coffee in the morning sun.

Location
Asterlaan is centrally located in a child-friendly neighborhood in Aerdenhout, a charming and green area within the municipality of Bloemendaal. Just a five-minute bike ride away, the Zandvoortselaan in Heemstede offers a variety of high-quality shops for daily groceries. In just ten minutes, you can reach the vibrant center of Haarlem, with its cozy shopping streets, boutiques, restaurants, and cafés. Aerdenhout provides excellent childcare and primary education options, while Haarlem and Heemstede offer a wide range of secondary schools. Sports and recreational facilities are abundant, with hockey and tennis clubs nearby, as well as vast natural areas such as Elswout Park, the dunes, and the beach. The Heemstede-Aerdenhout train station is just a five-minute bike ride away, offering direct connections to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. By car, Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are all within a 30-minute drive.

Layout
Ground Floor:
Entrance, vestibule, hallway with under-stair storage and a modern floating toilet with washbasin. French doors lead to the bright living room featuring a cozy wood-burning stove, a bay window with extra transom windows, and a custom-built storage bench. The room is finished with a stylish herringbone wooden floor. Steel sliding doors with built-in storage units provide access to the dining room and kitchen. The modern kitchen (Arclinea, 2017) is equipped with high-end KitchenAid appliances, including a wine climate cabinet, Quooker, and a five-burner gas cooktop. Both the French doors and the kitchen door provide access to the beautifully landscaped backyard, which features two terraces and a freestanding stone shed with a back entrance.

First Floor:
Landing with modern floating toilet and washbasin, a front-facing side room with built-in wardrobe, a spacious front bedroom, and a large rear bedroom with built-in wardrobes and French doors leading to a wide roof terrace. The modern bathroom includes a bathtub/shower combination (with handheld and rain shower), a vanity unit, a towel radiator, and underfloor heating.

Second Floor:
Landing with access to a spacious attic (ridge height 1.80 meters), two bedrooms with dormer windows, a separate laundry room with washer/dryer connections, and a second modern bathroom featuring a walk-in shower (with handheld and rain shower), a vanity unit, a towel radiator, a floating toilet, and underfloor heating.

Key Features
- For layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- Living area approx. 153 m², gross volume approx. 568 m³ (in accordance with NEN 2580);
- Plot size 194 m²;
- Built in 1937;
- Excellent insulation with energy label A;
- Entire house fitted with herringbone parquet flooring, Formani door and window hardware, and Dornbracht faucets;
- 13 solar panels;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Sunny west-facing backyard with rear entrance;
- Haarlem city center within cycling distance;
- Convenient location near schools, shops, and public transport;
- Transfer and handover in consultation.