Gerard Doulaan 61

Licht en keurig onderhouden familiehuis, met zonnige voor- en achtertuin en uitgebouwde keuken. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 140 m² eigen grond.

Dit woonhuis is gebouwd in 1953 en in fases vanaf 1999 intern en extern verbouwd. Hierbij zijn authentieke details bewaard gebleven, zoals de prachtige stalen voordeur en originele paneeldeuren. De begane grond is ter plaatse van de keuken uitgebouwd en de keuken is vernieuwd (2022), stalen raamkozijnen en ramen zijn vervangen voor aluminium met dubbele beglazing, badkamer en toilet zijn vernieuwd (2022) en de kap verdieping is uitgebreid met dakkapellen en bereikbaar middels een vaste trap (2003). Een ideaal gezinshuis met zowel een voor- als een achtertuin.

Gunstig gelegen in de wijk Stadshart en specifiek de Schilderbuurt. Binnen een paar minuten loopafstand heeft u het overdekte viersterren winkelcentrum Stadshart met een uitgebreid aanbod van bekende winkelketens (Bijenkorf, Hema, Zara, Rituals, H&M, etc) alsmede diverse horecagelegenheden, het Cultureel Centrum en ook het Cobra Museum. Daarnaast treft u dichtbij zeer goede basis- en middelbare scholen. Het even verderop gelegen busstation alsmede de Amstelveenlijn geven een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Schiphol, Amsterdam en Zuidoost. Anderzijds is de snelweg A9 in enkele autominuten op te rijden.

De indeling van de woning is als volgt;

Via de privé voortuin is er entree tot het woonhuis, gevolgd door de hal met garderobe en separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (Jacobus) en is over de gehele diepte van de woning gelegen. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken die vanuit de hal te bereiken is. Deze stoere keuken is in hoekstelling geplaatst en voorzien van een riant aanrechtblad, Boretti fornuis met inductiekookplaat (90 cm) en twee ovens, vaatwasser, Quooker, losse koel-/ vriescombinatie en veel opbergruimte. Aan de achterzijde is er vanuit de keuken als ook vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de ruime groene tuin die op het westen gelegen is. De tuin is tevens via de achterom toegankelijk en is daarnaast voorzien van een separate berging.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de straatzijde met Frans balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De nieuwe moderne badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, groot ligbad, toilet, handdoekradiator alsmede een wastafel met meubel. In de oorspronkelijke badkamer is de aansluiting voor wasmachine en wasdroger te vinden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vaste trap de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer die de gehele zolderverdieping beslaat. Eventueel kunt u hier een extra slaapkamer creëren.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Perceeloppervlakte: 140 m²
- Bouwjaar: 1955;
- Uitgebouwde begane grond;
- Recent gerenoveerde keuken en badkamer (2022);
- Centrale ligging, dicht tegen het Stadshart;
- Parkeren middels bewonersvergunning/ bezoekerspassen

Graag ontvangen wij u in dit sfeervolle familiehuis. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op!