Houtrijkstraat 250

Licht en goed ingedeeld driekamer appartement op de tweede verdieping met een totale woonoppervlakte van circa 51 m² en een ruim en verdiept balkon van ruim 8 m².

De woning maakt onderdeel uit van een overzichtelijk appartementencomplex bestaande uit vier woningen. In 2014/ 2015 is het gehele pand ingrijpend gerenoveerd en zijn alle appartementen in een gelijke staat opgeleverd.

Uitstekend gesitueerd in het stadsdeel West, Spaarndammerbuurt, direct achter de levendige Spaarndammerstraat. Er is een ruime keuze aan winkels en leuke cafés, bars en restaurants rondom de woning, in de Houthavens en het Westergasterrein. Voor de nodige ontspanning is het Westerpark om de hoek gelegen en zijn anderzijds het centrum en de Jordaan op enkele fietsminuten te bereiken. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen. Parkeren van de auto geschiedt betaald/ middels vergunning en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen zijn de snelwegen Ring A10 en A5 binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling van het appartement is als volgt.

Middels een gedeeld trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Entree van de woning gevolgd door een kleine hal met toegang tot de ruime woonkamer die aan de achterzijde van de verdieping gesitueerd is. Doorlopend bereikt men de open keuken die voorzien is van een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en vier pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het ruime en verdiepte balkon is vanuit de keuken toegankelijk en is op het oosten gelegen.

Aan de straatzijde zijn er twee slaapkamers gerealiseerd en de badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping, direct aan de slaapkamers gelegen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad/ douche, wastafel en handdoekradiator.

In het midden van de verdieping, toegankelijk vanuit de woonkamer, bevindt zich een separaat toilet.

De verwarming van het appartement geschiedt middels een cv combiketel. Door het appartement ligt een keurige laminaat vloer.

De woning maakt onderdeel uit van de overzichtelijke Vereniging van Eigenaars Houtrijkstraat Houtrijkstraat 246 - 252 te Amsterdam, administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 94. De administratie van de vereniging is recent geactiveerd. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpachtkosten!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: circa 51 m²
• Ruim en verdiept balkon van circa 8 m²
• Overzichtelijke VvE van vier leden die recent is opgestart, servicekosten € 94,- per maand
• Uitstekende ligging ten opzichte van Centrum, Westerpark, Houthavens en uitvalswegen
• Eigen grond!
• Verkopers hebben de woning feitelijk zelf nooit bewoond. De gebruikelijke clausules zullen derhalve worden opgenomen.

Graag verwelkomen wij U om een en ander nader toe te lichten. Neem bij interesse contact op met ons kantoor en neem desgewenst uw eigen NVM/MVA makelaar mee.

English translation

Bright and well laid out two bedroom apartment on the second floor with a total living area of approximately 51 m² and a spacious balcony of over 8 m².

The property is part of a complex consisting of four properties. In 2014 / 2015, the entire property was extensively renovated and all apartments were completed in a similar condition.

Excellently situated in the district West, Spaarndammerbuurt, directly behind the lively Spaarndammerstraat. There is a wide choice of stores and nice cafes, bars and restaurants around the house, in the Houthavens and the Westergas area. For the necessary relaxation, the Westerpark is located around the corner and, on the other hand, the center and the Jordaan can be reached within a few cycling minutes. Various public transport connections stop in the immediate vicinity. In addition, Central Station, Amsterdam Sloterdijk station and the ferry at the Pontsteiger to Amsterdam North are located quite close. Parking is paid / by permit and can be in front of the door or in the surrounding streets. Via various roads, the A10 and A5 freeways can be reached within minutes.

The layout of the apartment is as follows.

Through a shared staircase you will reach the second floor. Entrance to the apartment followed by a small hallway with access to the spacious living room located at the rear of the floor. Continuing one reaches the open kitchen equipped with a refrigerator with freezer, oven, dishwasher and four burner gas hob. In the kitchen is also the connection for the washing machine. The spacious and sunken balcony is accessible from the kitchen and is located on the east.

On the street side there are two bedrooms and the bathroom is located in the middle of the floor, directly adjacent to the bedrooms. This bathroom is equipped with a bathtub / shower, sink and towel radiator.

In the middle of the floor, accessible from the living room, is a separate toilet.

The heating of the apartment is provided by a central heating boiler. Through the apartment is a neat laminate floor.

The apartment is part of the Owners Association Houtrijkstraat 246 - 252 in Amsterdam, administration is conducted in-house. The monthly service costs are € 94. The administration of the association is recently activated. The apartment is located on private land, so no ground lease costs!

Details:
- Living area: approximately 51 m²
- Spacious and sunken balcony of approximately 8 m²
- Clear VvE of four members recently started, service costs € 94, - per month
- Excellent location in relation to downtown, Westerpark, Houthavens and roads
- Freehold!
- Sellers have never actually lived in the house. The usual clauses will therefore be included.

We would like to welcome you for further explanation. If you are interested, please contact our office and, if desired, bring your own NVM/MVA broker along.