Lomanstraat 3 2

Stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal dakterras.

Op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit prachtige, van binnen geheel gerenoveerde dubbele bovenhuis van circa 142 m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een eigen opgang, een royale living met open keuken, een garderobe-/werkkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer, twee toiletten en een royaal dakterras. De gehele woning is afgewerkt met een gietvloer en strak gestuukte wanden. De keuken en het sanitair zijn recent vernieuwd. Ook de volledige elektrische installatie en het leidingwerk zijn vernieuwd. Originele, sfeervolle details als glas-in-lood, paneeldeuren en plafondlijsten zijn bewaard gebleven. Het resultaat: een mooie combinatie van authentiek en strak modern.

De Lomanstraat is een rustige straat met de kenmerkende schuine bomenrijen en huizen met mooie gevelarchitectuur. Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Hendrik Jacobszstraat en de Okeghemstraat. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Ook internationale scholen, gezellige cafés, uitstekende restaurants en de geliefde Cornelis Schuytstraat met een gevarieerd aanbod aan exclusieve winkels bevinden zich om de hoek. Het rustige karakter van de straat en de betrokken buurt zorgen voor een bijna dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen van de stad zich letterlijk om de hoek bevinden. De woning is uitstekend bereikbaar via de Ring A10. Bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand, evenals het Haarlemmermeerstation.

EEN FANTASTISCHE LOCATIE.

De eigen entree bevindt zich op straatniveau. Op de derde verdieping komt u in een ruime stijlvolle hal met toegang tot de woonkeuken annex living, de werk/garderobekamer, het gerenoveerde toilet en de praktische bergruimte met de meterkast. Wat direct opvalt is de lichte gietvloer, de strak gestuukte wanden en het mooie trappenhuis.

De woonkeuken heeft openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de Lomanstraat. De recent vernieuwde keuken beschikt over een mooi kookeiland en veel kast- en bergruimte. De eikenhouten fronten en het lichte Ceasarstone aanrechtblad vormen een stijlvol geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een oven en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen.

De achterkamer beschikt over een stijlvolle schouw en biedt vrij uitzicht op het groene binnenterrein. Mooi is het hoge plafond (ruim 3 meter) met de sierlijsten. Net als in de woonkeuken, is het hier heerlijk licht.

De zijkamer is thans in gebruik als garderobe maar kan desgewenst ook worden ingericht als werkkamer.
Via de stijlvolle trap in de hal komt u op de overloop van de slaapverdieping. Hier vindt u de master bedroom, 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de wasruimte.

RUIMTE, RUST EN COMFORT MIDDEN IN DE STAD

Er zijn vier slaapkamers; 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde (resp. 17 m2 en 16 m2) en 2 kleinere slaapkamers (resp. 8 m2 en 5 m2).

De ruime, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Het separate toilet heeft een hangend toilet en een fonteintje.

In de wasruimte vindt u de was- en droogmachineaansluitingen.

Met de vaste trap op de overloop gaat u naar het dakterras (circa 54 m2). Het dakterras is een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van de zon, het uitzicht over de stad of gezellig te barbecueën.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Eigen grond
- Intergas cv-ketel, leidingwerk en radiatoren vervangen (2025)
- Hele elektrische installatie vervangen (2025)
- Alle aan- en afvoerleidingen water vervangen (2025)
- Sanitair en keuken uit 2025
- Buitengevel voorzien van voorzetwanden met 10 cm Knauf Naturoll isolatiemateriaal (Rd = 2,5)
- VVE met 2 leden, bijdrage VVE € 90 per maand
- Dakterras aangelegd met vergunning
- Geen bovenburen
- Enkel glas
- Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing

Kortom: Kortom, een uitzonderlijk stijlvol en instapklaar dubbel bovenhuis met royaal dakterras, gelegen op eigen grond op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid.