Middenweg 22 III

Lichte bovenwoning van circa 64 m² op het meest centrum georiënteerde gedeelte van de Watergraafsmeer, tussen de Ringdijk en de Wakkerstraat. Het betreft een voormalige huurwoning die door koper naar eigen inzicht verbouwd kan worden.

In de huidige akte van (onder)splitsing is ten behoeve van de derde verdieping reeds opgenomen;
- dat de woningtoegangsdeur reeds op de tweede verdieping in het trappenhuis geplaatst mag worden;
- op het platte dak op de derde verdieping een dakterras aangelegd mag worden;
Een en ander onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de eventueel benodigde omgevingsvergunningen bij de gemeente Amsterdam. Eventueel is daarbij uit te zoeken of een extra halve verdieping toevoegen tot de mogelijkheden behoort.

De huidige indeling van het appartement is als volgt;

Centraal trappenhuis, entree op de derde verdieping. Ruime hal met aan de achterzijde van de woning de woonkamer en daarnaast de dichte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikt men het balkon dat op het zuidwesten gelegen is. Vanaf dit balkon is er een vrij zicht op de binnentuinen van de omliggende bebouwingen.
Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd die voorzien is van een ligbad/ douche en wastafel. Toilet is separaat.

Het appartement is gelegen op eigen grond! Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van de (onder)vereniging van eigenaars Middenweg 22 I/II/III. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,70. De administratie is in eigen beheer bij de leden.

Ligging & omgeving:
Op loopafstand treft u diverse winkels waaronder Winkelcentrum Oostpoort met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoersmogelijkheden. U hoeft zich geen moment te vervelen, want onder meer Artis, het Tropenmuseum, het Oosterpark, Park Frankendael, de Jaap Edenbaan en de Dappermarkt zijn nabij gelegen. Dit merkt u direct door de goede sfeer die de wijk u laat proeven en u welkom laat voelen op ieder moment.

Bereikbaarheid:
Deze straat geniet een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zowel de bus- en tramhalte zijn nabij gelegen. Maar ook wanneer u liever met uw auto reist, er is een directe verbinding met de A10.

Parkeren:
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem.

Bijzonderheden;
- Totale woonoppervlakte: 64 m²;
- Eigen grond;
- Balkon en mogelijkheid (na verkrijgen vergunning) dakterras;
- Vaste notaris: Hartman LMH;
- Maandelijkse servicekosten € 139,70;
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder tevens begrepen de ouderdomsclausule alsmede de niet bewoningclausule.