Nicolaas Maesstraat 96 3

Royaal bovenhuis huis met balkon en dakterras, 4 slaapkamers, familiebadkamer en in goede staat van onderhoud!

In het geliefde Museumkwartier, op een van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijk lichte bovenhuis verdeeld over twee woonlagen en 168 m² woonoppervlak. Een stijlvolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, met 4 slaapkamers, grote badkamer en 44m 2 buitenruimtes– de ideale plek om te wonen met allure, rust én ruimte, midden in de stad.

Ligging – Wonen in het culturele hart van Amsterdam
De Nicolaas Maesstraat bevindt zich in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest geliefde buurten van het chique Amsterdam Oud-Zuid. Deze wijk staat bekend om zijn statige lanen, monumentale panden en de ongeëvenaarde aanwezigheid van kunst, cultuur en verfijnde gastronomie. In de directe omgeving bevinden zich tal van gerenommeerde scholen. Op loopafstand liggen iconische musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, evenals Het Concertgebouw – internationaal geroemd als een van de mooiste concertzalen ter wereld.

De wijk is geliefd onder gezinnen, expats en stadsliefhebbers vanwege de perfecte combinatie van rust, groen, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. De Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat bieden een luxe winkelervaring, en het nabijgelegen Vondelpark nodigt uit tot recreatie, sport of een ontspannen wandeling. Cafés, toptraiteurs, kwaliteitsbakkers en fijne restaurants liggen letterlijk om de hoek.

Architectuur & bouwperiode – Amsterdamse grandeur uit 1906
Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis uit 1906, een periode waarin Amsterdamse architectuur zich kenmerkte door rijke detaillering, hoge plafonds, sierlijke gevels en ambachtelijke materialen. Woningen uit deze tijd zijn gebouwd met oog voor esthetiek én duurzaamheid: dikke muren, houten kozijnen, royale raampartijen en ornamentenplafonds typeren het beeld. Binnen tref je originele elementen zoals mooie architraven, bewerkte plafonds en een en suite met ingebouwde kasten. De robuuste bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw vormt een solide basis voor comfortabel, modern wonen, zonder in te leveren op sfeer of historie.

Indeling

Derde verdieping
Entree op de tweede verdieping, opgang naar de derde verdieping. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een visgraat parketvloer, hoge plafonds met ornamenten en originele schuifdeuren. Aan de voorzijde is de zijmuur doorgebroken waardoor er een lekkere brede en lichte woonkamer is ontstaan, met zicht naar de mooie bomen in de straat. Aan de achterzijde bieden twee openslaande deuren toegang tot een wat ruimer balkon waar je lekker met z’n tweeën kan ontbijten of een glimp kan opvangen van de middagzon. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bereikbaar zowel vanuit de gang als de woonkamer. In de gang zijn een toilet en wasmachine ruimte gelegen.

Vierde verdieping
Hier tref je 4 royale slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee daarvan hebben mooie ingebouwde kasten en zijn wat groter. In het midden bevindt zich een royale en moderne badkamer met ligbad, tweepersoons inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Er zijn twee toegangsdeuren dus je zou er ook twee badkamers van kunnen maken als je dat wilt!

Opgang naar het dakterras. Middels een dak huisje met aansluitingen voor een kitchenette is het dakterras van bijna 40 m2 bereikbaar. Hier heeft u heerlijk zicht over Zuid met het Rijksmuseum, concertgebouw en de mooie torens van de Jacob Obrechtkerk. Hier geniet je de hele dag van de zon!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 168 m²
- Bouwjaar: 1906
- Gelegen op eigen grond
- Gehele huis voorzien van een mooie eiken parketvloer.
- 4 slaapkamers, 2 badkamers mogelijk
- Uitstekend onderhouden en instapklaar
- Volledig voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas
- Authentieke details: visgraatvloer, ornamentenplafonds, schouwen
- Gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand
- Actieve VvE, servicekosten: € 180,- per maand
- Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een stijlvol en royaal bovenhuis op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid? Dan is dit bijzondere bovenhuis zéker een bezichtiging waard!