President Kennedylaan 172 2

Ideale mogelijkheid om een fraai dubbel bovenhuis te realiseren, op de tweede en derde verdieping gelegen met eigen opgang en een woonoppervlakte van 107 m² en totale buitenruimte van 16 m² op goede locatie in de Rivierenbuurt!

Het gebouw wordt thans gesplitst in appartementsrechten waardoor het voldoet aan de kwaliteitseisen die gesteld worden door de gemeente. Het verkochte betreft een voormalige huurwoning die intern gerenoveerd dient te worden. Naar eigen inzicht kunt u hier een geweldig bovenhuis realiseren, verdeeld over twee woonlagen. Het is op de hoek gelegen waardoor er veel lichtinval is. Graag maken wij u ter plaatse inzichtelijk wat de mogelijkheden zijn.

DE INDELING
De woning heeft na de hardstenen buitentrap een eigen entree. Interne trap naar de tweede verdieping die thans ingedeeld is met een hal. Lichte woonkamer en suite. Diverse openslaande deuren naar het balkon dat over twee zijdes gelegen is. Slaap-/ werkkamer naast de woonkamer. Dichte, eenvoudige keuken. Vanuit de hal is er toegang tot een badkamer die voorzien is van een douche en toilet.
Op de derde verdieping is er een hal, drie slaapkamers alsmede een tweede badkamer met ligbad/ douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping is er een balkon toegankelijk.

OMGEVING
Dit appartement is gelegen in de Rivierenbuurt; een veilige, gezellige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. U fietst in 10 minuten naar het centrum en loopt binnen enkele minuten naar het Martin Luther King Park; het park dat jaarlijks het toneel is van de populaire Parade. Er zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt waaronder De Mirandabad. U woont vlakbij de Amstel en het prachtige Amstelpark waar u van de groene omgeving en rust kunt genieten. Er is een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2 en A10 waardoor u meteen op de snelweg zit. Tevens zijn het station Amstel en RAI zeer vlakbij gelegen waardoor de verbinding met de luchthaven Schiphol goed is.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Na splitsing in appartementsrechten zal er een vereniging van eigenaars worden opgericht. De administratie zal worden uitbesteed aan een professionele partij. De maandelijkse servicekosten dienen nog vastgesteld te worden, indicatie is € 150 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbel bovenhuis van circa 107 m² met totale buitenruimte van circa 16 m² (meetrapport beschikbaar);
- Gelegen op voortdurende erfpacht, in het kader van de splitsing in appartementsrechten wordt de canon nog vastgesteld;
- Onder voorbehoud onherroepelijke splitsingsvergunning alsmede splitsing erfpacht;
- Vereniging van Eigenaars zal worden opgestart na splitsing;
- Projectnotaris Hartman LMH.