Bakhuizen van den Brinkstraat 3

**You will find the English translation below**

Gelegen in de Amsterdamsebuurt vind je deze verrassend ruime bovenwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een logé. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, een plek om te genieten van de ochtendzon. Wil je de woonkamer vergroten? Door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken is dit te realiseren en ontstaat er een ruime leefruimte. Kortom, een lichte en veelzijdige woning met praktische indeling en op een fijne locatie.

Ligging
Gelegen in de “Amsterdamsebuurt”, met het centrum van Haarlem binnen handbereik, is deze woning perfect voor wie van het stadsleven wil genieten! Met slechts 6 minuten fietsen ben je namelijk al in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van kunst en cultuur, een keur aan horecagelegenheden en een heel divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver van huis. In de nabijgelegen Amsterdamstraat vind je een divers winkelaanbod, waaronder de Dekamarkt en Kruidvat, maar ook een bakker en een visboer. Op korte afstand van de woning is tevens het Reinaldapark gelegen, dat met het fraaie “Tennispark Reinalda” naast ontspanningsmogelijkheden ook voorziet in sport. Zo kun je hier als sportliefhebber uitstekend terecht voor een heerlijk rondje hardlopen. Wonen aan de oostzijde van Haarlem is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Met station Spaarnwoude in de buurt sta je zó in Amsterdam en met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar.

Indeling
Begane grond: middels een eigen entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping: lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een modern toilet en een ruime slaapkamer.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via het luik op de overloop heb je toegang tot de bergvliering.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 84 m2, bruto inhoud ca. 308 m3 (conform NEN 2580);
- Bouwjaar 1935;
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2025, binnen in 2026;
- Balkon op het oosten gesitueerd;
- Verwarming en warmwater via cv-ketel (Intergas 2020);
- Bijdrage VvE € 50,- p/mnd;
- Volgens info gemeente Haarlem (funderingskaart) gefundeerd op betonpalen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

***

Located in the popular Amsterdamsebuurt, this surprisingly spacious upper-floor apartment offers a versatile and comfortable living environment. The property features four bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or anyone seeking additional space for guests or hobbies.
The living room is pleasantly bright thanks to large windows and is seamlessly connected to the open-plan kitchen. French doors provide access to the east-facing balcony, a perfect spot to enjoy the morning sun. If desired, the living area can easily be enlarged by incorporating the front bedroom, creating an even more generous living space.
In short, a bright and flexible home with a practical layout, situated in a highly convenient location.

Location
Situated in the “Amsterdamsebuurt” with Haarlem’s city centre within easy reach, this property is perfect for those who enjoy urban living. Within just 6 minutes by bike, you can reach the vibrant centre of Haarlem, offering a wide range of cultural attractions, restaurants, cafés, and shops.
Daily amenities are also close at hand. The nearby Amsterdamstraat features a variety of shops, including a supermarket (Dekamarkt), a drugstore (Kruidvat), as well as a bakery and fishmonger.
Reinaldapark is located within a short distance, providing both relaxation and sports facilities, including the well-known “Tennispark Reinalda.” It is an ideal area for outdoor activities such as jogging.
The eastern part of Haarlem is also well connected in terms of public transport. Spaarnwoude station is nearby, offering quick connections to Amsterdam. By car, major highways (A9) towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar can be reached within approximately 10 minutes.

Layout
Ground floor: Private entrance leading to a hallway with meter cupboard and staircase to the upper floors.

First floor: Bright living room with open-plan kitchen and French doors opening onto the balcony. At the front of the property, there is a modern separate toilet and a spacious bedroom.

Second floor: Landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and wall-mounted toilet. A loft hatch on the landing provides access to additional storage space in the attic.

Key Features
- For layout and dimensions, please refer to the floor plans;
- Living area approx. 84 m², gross volume approx. 308 m³ (in accordance with NEN 2580);
- Built in 1935;
- 5 rooms, including 4 bedrooms;
- Fully fitted with double glazing;
- Exterior painting completed in 2025, interior in 2026;
- East-facing balcony;
- Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2020);
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €50 per month;
- According to information from the municipality of Haarlem (foundation map), founded on concrete piles;
- Delivery in consultation, can be quick.