Brouwersplein 6

** English text below **

Deze multifunctionele ruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Haarlem. Het object ligt op eigen grond en beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 84 m².

Het betreft een voormalige winkelruimte, welke voorheen in gebruik is geweest als kapsalon, Dankzij de gemengde bestemming biedt het object mogelijkheden voor transformatie naar een (deels) woonfunctie.

Ligging
Het Brouwersplein ligt in de populaire Leidsebuurt, op slechts enkele minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. Je staat binnen 3 minuten op het Hortusplein met hotspots als de Jopenkerk, Pathé bioscoop en diverse horecazaken. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de omgeving en parkeergarage De Raaks ligt op slechts 700 meter afstand. Ook het NS-station Haarlem (met directe verbinding naar Amsterdam) is binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige winkelruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is via een centrale hal – met toilet en berging – verbonden met een aparte ruimte aan de achterzijde van circa 16 m². Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde, wat het object zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld een compacte studio, praktijk aan huis of atelierwoning. Dankzij de bestaande indeling, goede plafondhoogte en daglichttoetreding zijn er meerdere mogelijkheden om hier een comfortabele woonruimte of woon-werkcombinatie te realiseren.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- BVO: 84,15 m² / VVO: 73,90 m² (volgens NEN 2580);
- Bouwjaar 1914;
- Gemengde bestemming;
- Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste vergunning(en);
- Energielabel D;
- Notaris ter keuze verkoper;
- As is where is-clausule van toepassing;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

**

This multifunctional space is situated in an attractive location near the center of Haarlem. The property is located on freehold land and has a gross floor area of approximately 84 m².

It concerns a former retail space, previously used as a hair salon. Thanks to its Mixed zoning designation, the property offers potential for transformation into a (partially) residential function.

Location
Brouwersplein is located in the popular Leidsebuurt neighborhood, just a few minutes by bike from Haarlem’s city center. Within 3 minutes, you can reach Hortusplein, home to hotspots such as the Jopenkerk, Pathé cinema, and various restaurants and cafés. Parking is readily available in the surrounding area, and the Raaks parking garage is only 700 meters away. Haarlem’s main train station (with a direct connection to Amsterdam) can be reached within 10 minutes.

Layout
At the front is the former retail space, which enjoys plenty of natural light. This space is connected via a central hallway — with a toilet and storage area — to a separate room at the rear of approximately 16 m². This rear space has its own entrance from the street, making the property well-suited for a compact studio, home-based practice, or artist's residence. Thanks to the existing layout, good ceiling height, and natural light, there are several possibilities to create a comfortable living space or live/work combination.

Key features
- For layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- GFA: 84.15 m² / UFA: 73.90 m² (in accordance with NEN 2580);
- Year of construction: 1914;
- Mixed zoning designation;
- Buyer is responsible for obtaining the necessary permits;
- Energy label D;
- Notary to be appointed by the seller;
- "As is, where is" clause applies;
- Delivery and acceptance in consultation.