Van Leeuwenhoekstraat 5 0008

** English translation below **

Op de 1e verdieping van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” ligt dit 2-kamerappartement met balkon op het westen. Naast een eigen berging in de onderbouw beschikt het complex ook over twee gemeenschappelijke fietsenbergingen.

Ligging
Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede. Het NS-station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar u een goede intercity-verbinding heeft richting Leiden, Den-Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Hoog” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout” en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom, een fijne locatie om te wonen!

Indeling
Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte berging behorende bij het appartement;
Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis;
1e verdieping: entree appartement, hal met inpandige berging, woonkamer met toegang tot het balkon, halfopen keuken, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 46 m2, bruto inhoud ca. 151 m3 (conform NEN 2580);
- Warm water via elektrische boiler, verwarming via blokverwarming;
- Balkon op het westen gesitueerd;
- Externe berging in de onderbouw;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”;
- Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171;
- Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen;
- Bijdrage VvE ca. € 205,70 p/mnd, voorschot stookkosten ca. € 30,- p/mnd;
- Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand;
- Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand;
- Openbare parkeermogelijkheden rond het complex;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.


**


Located on the first floor of the “Haarlem Hoog” apartment complex, this one-bedroom apartment features a west-facing balcony. In addition to a private storage unit in the basement, the complex also offers two communal bicycle storage facilities.

Location
The apartment complex is situated in a quiet residential area in a convenient and central location, with easy access to several major roads. Haarlem city centre can be reached within approximately 10 minutes by bicycle, as can the charming centre of Heemstede.
Heemstede-Aerdenhout railway station is also conveniently located near the apartment and offers excellent Intercity connections to Leiden, The Hague and Amsterdam.
The area surrounding “Haarlem Hoog” really has everything within easy reach: the beach, the dunes, the wooded Elswout estate and, of course, Haarlem’s vibrant city centre. In short, a wonderful place to live!

Layout
Basement: Communal bicycle storage facilities and a separate private storage unit belonging to the apartment.
Ground floor: Secure communal entrance with intercom system, lifts and staircase.
First floor: Entrance to the apartment, hallway with internal storage cupboard, living room with access to the balcony, semi-open-plan kitchen, bedroom and bathroom fitted with a shower, washbasin and toilet.

Key Features
- For the layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- Living area approx. 46 sq. m., gross volume approx. 151 cu. m. (in accordance with NEN 2580);
- Hot water supplied by an electric boiler; heating via a communal heating system;
- West-facing balcony;
- Private external storage unit in the basement;
- Active and financially sound Owners’ Association (VvE) “Haarlem Hoog”;
- Administrative management of the Owners’ Association: Spaarne VvE Beheer, +31 (0)23 576 6171;
- Technical management of the Owners’ Association: Spaarne VvE Beheer, supervised by Peter Jansen;
- Owners’ Association contribution approx. €205.70 per month, plus an advance payment for heating costs of approx. €30 per month;
- Bus stop directly in front of the complex and Heemstede-Aerdenhout railway station within approximately 10 minutes’ walking distance;
- Haarlem city centre, the dunes and the beach are all within cycling distance;
- Public parking available around the complex;
- Completion and transfer by mutual agreement.