Nickeriestraat 26 1

Licht driekamer appartement op de eerste verdieping met een totale woonoppervlakte van circa 61 m2 en een eigen opgang op uitstekende locatie in West, de populaire wijk 'De Baarsjes'.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. De Baarsjes is een multiculturele wijk met vele trendy cafés, restaurants en boetiekjes. Deze zijn merendeels te vinden in de drukke straten zoals de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg en de Hoofdweg. Bovendien zijn ook de Overtoom en de Kinkerstraat dichtbij, met hotspots zoals De Hallen.

De Nickeriestraat is een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek vindt u de Postjeskade, via welke u binnen 5 minuten het Rembrandtpark binnenloopt. Dit is een heerlijk park voor een wandeling of een picknick, de bomen en wateren zorgen voor een kalme omgeving midden in de stad.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets of auto, als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u ongeveer 5 minuten op de ring A10 west.
Het openbaar vervoer biedt trams naar Centraal Station, station Lelylaan en Leidseplein, en bussen naar station Sloterdijk. Openbaar parkeren is mogelijk voor de deur.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping waarbij er vanuit het open trappenhuis tussen de panden Nickeriestraat 24 en 26 een eigen entree is. Na de entree is de hal met toegang tot de lichte woonkamer aan de straatzijde. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers die beiden toegang geven tot het balkon dat op het noorden gelegen is. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een koelkast met vriesvak en een vier pits gaskookplaat. In het midden van de verdieping is er een badkamer gerealiseerd die voorzien is van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

VERWARMING EN WARM WATER
Verwarming en warme water geschiedt middels een eigen cv combiketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De verenging van eigenaars betreft de Nickeriestraat 26 - drie leden - waarbij de administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoed beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 196,14.

EIGENDOM
De woning staat op eigen grond.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte: circa 61 m2
- Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren, drie leden
- Bijdrage VvE € 196,14 per maand
- Gelegen op eigen grond.
- Vaste notaris: Hartman LMH.
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit gebruikt. De gebruikelijke bepalingen zullen worden opgenomen waaronder ouderdoms-/ asbest- en niet bewoningsclausule.