Vondelstraat 11 E

Hier bieden wij u een fraaie bedrijfsruimte van 150m2, verdeeld over twee verdiepingen aan. Gesitueerd in een statig karakteristiek pand, genaamd "Nieuw Vondelhoven". Deze bedrijfsruimte is gelegen om de hoek bij het Amsterdam Marriott, maar ook direct bij het Vondelpark.

Indeling
Bij binnenkomst stapt u het entree binnen, met hieraan toegang tot de grote ruimte op de begane grond. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 75m2, met een plafond van 2.76m hoog. Aan deze ruimte zijn twee kleedkamers te vinden, waarvan elk beschikt over een douche. Naast de kleedkamers vindt u ook een berging en een open pantry met een wasbak. In totaal bedraagt de oppervlakte van de bel-etage circa 94m2 (VVO).

Via de eerder genoemde entree is ook de trap naar het souterrain te bereiken. Onder de trap ligt een klein keukenblokje met een wasbak en wasmachine. Daarnaast zijn er in het souterrain nog twee kamers, een berging, een inloopkluis en een hal gesitueerd. In totaal bedragen deze ruimtes circa 57m2 (VVO). Het plafond in het souterrain heeft een hoogte van 2.10m.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen in de Vondelparkbuurt in Amsterdam Oud-West. Het Vondelpark, Museumplein en Leidseplein zijn op loopafstand gelegen. In nabijheid vindt u diverse voorzieningen als restaurants, winkels en hotels en deze omgeving biedt, naast een exclusief woon- en leefklimaat, huisvesting aan o.a. reclamebureaus, advocatenkantoren en financiële dienstverleners.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. De haltes van onder andere de trams 1, 2, 3, 5, en 12 zijn gelegen op loopafstand. Via deze trams zijn verschillende stations, zoals het Centraal Station en metrostation Vijzelgracht, binnen tien minuten te bereiken.

Per auto:
Het gebouw is per auto gemakkelijk te bereiken door de aanwezigheid van meerdere uitvalswegen naar de ringweg A10.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk d.m.v. betaald parkeren op straat of met parkeervergunning. Ook vindt u op loopafstand de parkeergarage Q-Park Byzantium aan de Tesselschadestraat, waar verschillende parkeerabonnementen te verkrijgen zijn.

Bestemming
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is bedrijfsruimte.

Kenmerken
- Souterrain 67m2 bruto vloer oppervlak
- Bel-etage 107m2 bruto vloer oppervlak

Verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580-2007
- Souterrain 56,53 m2
- Begane grond 93,52 m2

- Bouwjaar 1942

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2490,00 per maand exclusief servicekosten.
Deze prijs is wordt geen BTW over verrekend.
Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,00 per maand.
Dit voorschot betreft gas, water en licht.

Bepalingen Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld overeenkomstig
ROZ model bedrijfsruimte.
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar optie periode
Jaarlijkse indexering.
Vijf jaarlijkse herzieningstermijn
Waarborg: bankgarantie van 3 maanden huur
Huur betalingstermijn: per kwartaal
Ingangsdatum huurovereenkomst: in overleg.